Hovby Westby egendom 1

Anrik 1800-tals herrgård med vacker parkliknande trädgårdstomt!

9 rok varav 3-4 sovrum 300/80 kvm 20 237 kvm tomtarea

Det är en stor ära att ha fått denna unika möjlighet att förmedla Westby egendom med en snart 200-årig historik bakom sig. En allékantad infart tar dig fram till en 300 kvadratmeter stor dröm från slutet av 1800-talet med tillhörande parkliknande trädgård. Herrgården är uppdelad i en representativ del och en mer informell del. Hela 9 rum och en trädgård på 20 000 kvm. Omsorgsfullt och smakfullt renoverad med bevarade äldre detaljer och fina påkostade materialval i harmoniska färger. Klassisk planlösning med sällskapsrum/salonger i fil, bibliotek, flertalet sovrum eldstad och vackra stuckaturer. Den uppvuxna och kuperade parktomten är på 20 000 kvadratmeter med stora gräsytor, vuxna lövträd som ekar och ask, äppelträd och syrenbuskar. På baksidan av herrgården finns en veranda och på framsidan finns en grusad rundkörning. I källaren finns, pannrum, matkällare, vinkällare, tvättstuga och torkrum. Herrgården har genom tiderna haft många adliga ägare och på 1500-talet kom Westby i händerna på ingen mindre än Gustav Vasa. Till fastigheten hör också gammal fin magasinbyggnad, äldre brygghus samt en uthyrd arbetarbostad. Uppvärmning sker via jordvärme, kommunalt v/a och fiber finns installerat. Gården är belägen i Hovby, endast 7 km från Lidköping.

Ett unikt drömboende som måste upplevas på plats!

Beskrivning

Interiör

Entré och hall
Pampig och mycket välkomnande hall. Vid huvudentrén finns en med gästtoalett. Fin fiskbensparkett på golv.

Rum i fil
Matsal, vardagsrum och allrum ligger i fil mot söder. Från vardagsrummet leder en dörr ut till en altan under tak. I allrummet finns en fungerande öppen spis.

Bibliotek/kontor
Bibliotek och kontor ligger i husets nordvästra del. I kontorsrummet finns en garderob samt ett kassaskåp.

Kök
Stort trevlig kök med matplats. Köket är ett platsbyggt Kvänumkök med maskiner i rostfritt och bänkskivor i kalksten. Golv i ekparkett med golvvärme. I anslutning till köket finns groventrén och trappan ner till källaren.

Groventré
Nybyggd groventré med toalett och dusch. Golven i klinkers med golvvärme. Här finns 4 garderober.

Allrum
Stort allrum på övre plan. Här finns två klädkamrar samt dörr till balkong i söderläge. Gråmålade väggar och golvet i ekparkett.

Sovrum
Sovrum 1, 2 och 3 på övre plan. Sovrum 1 har en dubbel klädkammare samt sovrum 2 och 3 har var sin klädkammare. Samtliga golv i ekparkett.

Badrum
Toalett med dusch på övre plan. Våtrumsmatta på golv och vägg. Allt från 2011.

Vind
Vind på övre plan. Här finns en inredningsbar vind om man önskar extra sovrum och möjlighet till relaxavdelning.

Källaren
Källaren innehåller pannrum, tvättstuga, torkrum, vinkällare samt två förrådsrum. Pannrum innehåller jordvärmeanläggning från 2020, centraldammsugare, inkommande vatten, nätverkcentral för tele/data/TV samt elcentral.

Fakta

Snabbfakta

Antal rum

9 rok varav 3-4 sovrum

Boarea/biarea

300/80 kvm

Tomtareal

20 237 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastighetsbeteckning

Västby 1:4

Om fastigheten

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1887

TV/Internet

Fiber indraget

Grundläggning

Källare samt krypgrund och betongplatta på

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Jordvärme

Fönster

2-glasfönster renov 2012

Renoveringar

2022 Ny dörr till vinkällare, öppnat upp trappan, nytt räcke
2021 Taket renoverades med ny takpapp, läkt, pannor och plåtarbeten monterades, arbetet
utfördes av entreprenör.
2020 Ny panna+fontän
2020 installerades en ny jordvärmepump
2018 Tagit bort gammal panna, nytt panel i kök.
2016 Tagit bort vägg i entré
2015 Platsbyggt bibliotek, panel i vardagsrum, altangolv
2014 Duschrummet på entréplan renoverades av entreprenör,
2012-2013 I stort sett har all el bytts ut

Tomten

Parkliknande stor tomt med gott om fruktträd. Stora träd i ask ramar in tomten.

Uteplats

Altan under tak samt balkong i söder.

Övriga utrymmen

Gammal fin magasinbyggnad ca: 135 kvm
Äldre brygghus ca: 80 kvm
Arbetarbostad ca: 140 kvm med 7 rum och kök.

Driftkostnader

Försäkring

8 440 kr

Vatten/avlopp

1 399 kr

Renhållning

1 440 kr

Vägavgift/snö

1 500 kr

Hushållsel

23 915 kr

Totalt

36 694 kr/år

Personer i hushåll

1 st

Driftkostnader avser endast mangårdsbyggnaden.
Jordvärme från 2000. 2 slingor på vardera 500 meter.

Dokument/länkar

Besiktningsprotokoll Energideklaration Film

Område

Allmänt

Hovby är ett trevligt bostadsområde strax söder om stadskärnan.

Övrigt

Från Lidköping kör mot Norra Härene, sväng höger mot Hovby kyrka/Hovbygruppen, passera Hovbygruppen, gården Westby kommer sedan på höger sida.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 052 000 kr (fastställt 2021, värdeår 1929)

Byggnadsvärde

2 665 000 kr

Markvärde

387 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar

Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.45(2 st)

Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.10
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.11
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.12
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.13
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.14
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.15
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.16
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.17
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.18
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.19
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.2
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.20
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.21
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.22
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.23
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.24
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.25
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.26
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.27
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.28
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.29
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.3
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.30
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.31
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.32
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.33
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.34
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.35
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.36
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.37
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.38
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.39
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.4
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.40
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.41
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.42
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.43
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.44
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.45(2 st)
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.5
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.7
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.8
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 16-IM1-74/3622.9
Förmån: Officialservitut Jordvärme, 1494-1602.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1494-1602.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vattenledning
Nyttjanderätt Fiber Och Avloppsledningar