Vädersolsgatan 17

Charmigt radhus i ett barnvänligt område med naturen runt knuten!

5 rok varav 3-4 sovrum 80/20 kvm 128 kvm tomtarea

Nu har ni chansen att förvärva ett av de populära radhusen på Vädersolsgatan! Radhuset ligger i ett barnvänligt område med naturen runt knuten och ett stenkast från grundskola. Här erbjuds ett välskött radhus i två hela plan med inredd vind. Radhuset har en öppen social planlösning med stora sällskapsytor, tre sovrum, inredd vind och två uteplatser. Till fastigheten hör ett separat förråd på framsidan som är vinterbonat. Här bor ni granne med skola, förskola, naturområdet Svarte mosse samt torg. Från torget går även spårvagnarna hela vägen in till Göteborg Centrum på ca 15 minuter. Ett bekvämt och trivsamt boende. Huset är besiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Välkomna till ett hem att trivas i.

Beskrivning

Interiör

Entréplan
Välkomnande hall med praktisk förvaring i form av hatthylla och skjutdörrsgarderob och klädkammare. Hallen har vävtapet och plastmatta på golv.

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot en insynsskyddade altanen. I vardagsrummet får man plats med en större soffgrupp. Mellan kök och vardagsrum finns det plats för ett större matbord för sex personer. Vardagsrummet här tapetserade väggar och parkettgolv.

Vit kök med generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och vita luckor. Kökets maskinella utrustning består av diskmaskin, spis, ugn och en kyl/frys.

Helkaklad gäst-wc med toalett, kommod och spegelskåp..

Övre plan
På övre plan finns det tre sovrum. Ett av rummet har skjutdörrsgarderober. Alla sovrummen har plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Helklaklat badrum med badkar, wc, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Fin inreddvind med två takfönster. Praktiskt utrymme som ett extra allrum. Allrummet har plastmatta och tapetserade väggar.

Fakta

Snabbfakta

Antal rum

5 rok varav 3-4 sovrum

Boarea/biarea

80/20 kvm

Tomtareal

128 kvm

Upplåtelseform

Tomträtt

Fastighetsbeteckning

Biskopsgården 71:4

Om fastigheten

Byggnadstyp

2 plansradhus med inredd vind

Byggnadsår

1957

TV/Internet

Fiber

Grundläggning

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel och stående panel

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fönster

3-glasfönster

Renoveringar

2021 Fiber indraget
2021 nya köksluckor.
2021 Ny tvättmaskin samt torktumlare
2021 Ny betonggolv framför huset samt tak mellan hus och förråd
2015 lades yttertaket om med ny papp, läkt, takpannor samt delvis nya plåtdetaljer. Utfört av
fackmän.

Tomten

Tomtarea: 128 kvm

Driftkostnader

Försäkring

3 500 kr

Renhållning

993 kr

Hushållsel

4 925 kr

Samfällighet

30 301 kr

Totalt

39 719 kr/år

Samfällighet inkluderar värme, vatten och en parkeringsplats.

Dokument/länkar

Energideklaration Besiktningsprotokoll

Område

Allmänt

Biskopsgården har drygt 25.000 invånare och bebyggelsen ligger vackert placerat i områden med grönska. Stadsdelen bjuder på stora friluftsområden och promenadstråk i natursköna Svarte Mosse med ett flertal leder och naturstigar tillgängliga för alla. Vill du veta mer om Svarte Mosse gå in på www.naturen.goteborg.se.

Närservice

I norra Biskopsgården ligger Friskväderstorget med livsmedelsbutik, frisör, pizzeria m.m samt Länsmanstorget. I den södra delen finns Vårväderstorget som bjuder på god service med grönsaksaffär, fiskvagn, restaurang och mataffär med bra öppettider.

Skolor och Barnomsorg:
I Biskopsgården finns 5 skolor, en i varje primärområde. Två av dessa, Ryaskolan och Svartedalsskolan, är 0-9 skolor. De övriga, Sjumilaskolan, Landamäreskolan och Jättestensskolan, är 0-6 skolor.

Kultur och Nöjen:
Föreningslivet är mycket väl utvecklat med ett 90-tal föreningar som är verksamma i stadsdelen. Ett 50-tal föreningar är inriktade på kultur, politik och hobby, ett 20-tal är idrottsföreningar och cirka 15 är pensionärsföreningar. Föreningarna är en viktig resurs för stadsdelens sociala liv och utveckling.

Natur och Fritid:
Biskopsgården är känt för sina naturområden som till exempel Svarte Mosse med sitt rika fågelliv eller den kuperade och fornminnesrika terrängen omkring Store Vette. Länsmansgårdens motionsanläggning ligger väster om Länsmansgården och norr om Svarte mosse. Här finns bland annat fotbollsplaner, tennisplaner och bangolf. Här finns även motionsslingor i varierade längder. Inom fritid finns två fritidsgårdar och ett bibliotek.

Kommunikation

Spårvagn nr. 5 mot Torp, nr. 6 mot Sahlgrenska, Kortedala och nr. 10 mot Guldheden. Spårvagnarna går ofta och tar er in till city på knappt 20 minuter.

Ekonomi