+
Välplanerat 1-plans radhus med härlig atriumgård!
2 490 000 kr
3 rok
varav 2 sovrum
78/5 kvm
191 m² tomtarea
Här ges nu tillfälle förvärva ett radhus med härlig, insynsfri atriumgård. Bostaden erbjuder vardagsrum och två sovrum av generösa mått samt ett helkaklad badrum. Med närhet till spårvagnen, torg, natur och skola! Fastigheten är besiktigad och energideklarerad.
Varmt välkommen att trivas!
Beskrivning
Interiör
Radhuset välkomnar och öppnar sin famn genom en atriumgård i sydväst. Här kan ni njuta av frukost i morgonsolen, breda ut picknickfilten på gräsmattan och arrangera härliga middagsbjudningar. Då gården är fri från insyn blir den därmed er privata öppna oas i det fria.Detta väl omhändertagna radhus har totalrenoverats från krypgrund till tak de senaste åren. Det är bara att flytta in och känna sig som hemma! Bostaden präglas av kvalitetsval rakt igenom. De stora fönsterpartierna låter atriumgården bli en del av interiören. Fjärrstyrda och programmerbara takfönster (Velux) bidrar till fina ljusinsläpp.
Köket uppdaterades 2018. Fronterna målades i ljus kulör och fick nya snabelhandtag. Samtidigt kompletterades funkisstilen med redalådor och schackrutigt golv. Utrustningen består av spis, vägghängd fläkt, ung samt kyl och frys.
Vardagsrummet förenas med köket i ett öppet samband, vilket skänker en social förbindelse mellan ytorna. Det ljusa rummet
har vacker originalparkett lagd i mönster av holländskt förband. Parkettgolvet renoverades 2015.
När småtimmarna kommer smygandes står två sovrum till ert förfogande. De bägge rummen har likaledes parkettgolv lagt i mönster av
holländskt förband. Tilluftsventil är installerad.
Badrummet renoverades 2015, samtidigt installerades även frånluftfläkt. Utrustningen består av toalettstol, handfat
(IFÖ), blandare (Hansgrohe), duschdörrar (Invitrea), handdukstork och takfläktar (PAX). 2016 byggdes förrådet om till en tvättstuga. Här sköts vardagsbestyren med tvättmaskin (Bosch, 2016), och tvättho. Tvättstugan har frånluftskanal och fläkt samt praktisk groventré.
Fakta
Snabbfakta
Begärt pris
2 490 000 kr Utgångspris
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Bo & biarea
78 + 5 m²
Fast.beteckning
Kortedala 107:7
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
191 m²
Om fastigheten
Byggnadstyp
1 planskedjehus
Byggnadsår
1957
Fasad
Trä och betong
Stomme
Trä och betong
Fönster
3-glas isoler & 2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Papp
Grund
Krypgrund med installerade avfuktare
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburet system) & El-golvslingor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag,frånluftsfläktar i badrum och tvättstuga
Renoveringar
2015
Renovering badrum,
Installation av frånluftfläkt i badrum,
Helrenovering av parkettgolv,
Nya persienner,
Ommålning inomhus inklusive snickerier, tak och tapetsering,
Renovering av fönster, och
Borttagning av buskar som växte mot/vid fasad.
2016
Omläggning av yttertak, inkl. plåt, rännor och delvis byte av råspont,
Ny frånluftskanal i tvättstuga med fläkt i samband med takrenovering,
Nya takfönster Velux (fjärrstyrda & programmerbara)
Nya eluttag runt huset,
Kompletterande stenläggning och gräs samt uteplats,
Ommålning av fasad och plank,
Entrétak och belysning,
Ommålning av entrétrappa,
Förråd ombyggd till tvättstuga med installation av tvättmaskin, tvättho och slangvinda,
Installation av krypgrundsavfuktare inkl. håltagning för ny inspektionskycka, och
för tilluftsventil i sovrum.
2018
Kök, golv, nytt frånluftsrör, ommålade luckor och stommar, nya handtag och redalådor, och
Nya termostatventiler på alla element.
Driftkostnader
Hushållsel
9 690 kr
Samfällighetsavgift
36 720 kr
Försäkring
2 667 kr
Summa
49 077 kr/år (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
3 st
OBS!
Uppmärksamma att i samfällighetsavgiften ingår; Uppvärmning, VA, Sotning, Renhållning, Väg och snöröjning och Underhåll och skötsel av gemensamma grönytor. Detta enligt säljaren och denna uppgift har kontrollerats med Äggskedens Samfällighetsförening styrelse. Aktuella kostnad betalas i förskott och är uppdelade i en inbetalning om fyra perioder, motsvarande varje kvartal uppgående till ett belopp av ca 9 180 kr. Vid överlåtelse skall samtliga nycklar till de allmänna utrymmena inlämnas.
Garage och parkeringar
Det finns 26 varmgarage och 13 parkeringsplatser i föreningen. Garage och parkeringsplatser är avsedda enbart för parkeringsbehov. Alla garage och parkeringsplatser ägs av samfälligheten och hyrs ut i turordning, enligt kontrakt upprättat mellan den boende och Äggskedens samfällighet. Andrahandsuthyrning är ej tillåtet. Kostnad för garage är idag 500 kr och, parkeringsplats 200 kr.
Lediga parkeringsplatser
De parkeringsplatser som inte är uthyrda kan användas som tillfällig besöksparkering. Information om vilka dessa är anslås regelbundet i tvättstugan.
TV, bredband och telefoni
Äggskedens samfällighet har avtal med COmhem för ett grundTV-utbud. Önskas ytterligare TV-kanaler, bredbandsanslutning eller telefoni tecknar varje fastighetsägare avtal direkt med Comhem.
Telefon till Comhems kundtjänst: 90 222
www.comhem.se
Hemsida till Samfällighetsföreningen är: http://aggskeden.se
Elförbrukning
7878 kWh/år
Nätbolag
Göteborgs energi
Elleverantör
Telinet Energi
Dokument/länkar
Område
Allmänt
I Kortedala finns naturen runt knuten och ett torg i närheten i stort sett var man än befinner sig. På Årstidstorget, Citytorget, Kalendertorget och Kortedala torg finns en härlig blandning av butiker, konditorier, restauranger, blomsteraffärer och fruktaffärer. Här hänger folk gärna kvar soliga eftermiddagar och sitter och småpratar på bänkarna. För den naturintresserade finns djupa dalgångar med vackra promenadstigar i fantastisk natur. I den här lummiga stadsdelen finns det flera fina odlingsområden och kolonilotter. Sedan några år tillbaka pågår ett stort generationsskifte och idag är det en stor blandning i ålder bland invånarna.Här trivs såväl yngre som äldre och barnfamiljen.Kommunikation
Kommunikationerna från Kortedala är snabba och goda, även nattetid och helg. Med spårvagn 6, 7 och 11 tar du dig smidigt in till centrala Göteborg på en dryg kvart.
