Augustigatan 2F

Göteborg, Kortedala
Alla bilder
+

Välplanerat 1-plans radhus med härlig atriumgård!

Här ges nu tillfälle förvärva ett radhus med härlig, insynsfri atriumgård. Bostaden erbjuder vardagsrum och två sovrum av generösa mått samt ett helkaklad badrum. Med närhet till spårvagnen, torg, natur och skola! Fastigheten är besiktigad och energideklarerad.

Varmt välkommen att trivas!

Fakta

Pris
2 490 000 kr
Antal rum
3 rok varav 2 sovrum
Boarea/biarea
78/5 kvm
Tomtareal
191 kvm
Radhuset välkomnar och öppnar sin famn genom en atriumgård i sydväst. Här kan ni njuta av frukost i morgonsolen, breda ut picknickfilten på gräsmattan och arrangera härliga middagsbjudningar. Då gården är fri från insyn blir den därmed er privata öppna oas i det fria.

Detta väl omhändertagna radhus har totalrenoverats från krypgrund till tak de senaste åren. Det är bara att flytta in och känna sig som hemma! Bostaden präglas av kvalitetsval rakt igenom. De stora fönsterpartierna låter atriumgården bli en del av interiören. Fjärrstyrda och programmerbara takfönster (Velux) bidrar till fina ljusinsläpp.

Köket uppdaterades 2018. Fronterna målades i ljus kulör och fick nya snabelhandtag. Samtidigt kompletterades funkisstilen med redalådor och schackrutigt golv. Utrustningen består av spis, vägghängd fläkt, ung samt kyl och frys.

Vardagsrummet förenas med köket i ett öppet samband, vilket skänker en social förbindelse mellan ytorna. Det ljusa rummet
har vacker originalparkett lagd i mönster av holländskt förband. Parkettgolvet renoverades 2015.

När småtimmarna kommer smygandes står två sovrum till ert förfogande. De bägge rummen har likaledes parkettgolv lagt i mönster av
holländskt förband. Tilluftsventil är installerad.

Badrummet renoverades 2015, samtidigt installerades även frånluftfläkt. Utrustningen består av toalettstol, handfat
(IFÖ), blandare (Hansgrohe), duschdörrar (Invitrea), handdukstork och takfläktar (PAX). 2016 byggdes förrådet om till en tvättstuga. Här sköts vardagsbestyren med tvättmaskin (Bosch, 2016), och tvättho. Tvättstugan har frånluftskanal och fläkt samt praktisk groventré.

Byggnad m.m

Byggnadstyp
1 planskedjehus
Byggnadsår
1957
Grundläggning
Krypgrund med installerade avfuktare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä och betong
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glas isoler & 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag,frånluftsfläktar i badrum och tvättstuga
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburet system) & El-golvslingor
Energiprestanda
188 kWh/m² år

Renoveringar

2015
Renovering badrum,
Installation av frånluftfläkt i badrum,
Helrenovering av parkettgolv,
Nya persienner,
Ommålning inomhus inklusive snickerier, tak och tapetsering,
Renovering av fönster, och
Borttagning av buskar som växte mot/vid fasad.
2016
Omläggning av yttertak, inkl. plåt, rännor och delvis byte av råspont,
Ny frånluftskanal i tvättstuga med fläkt i samband med takrenovering,
Nya takfönster Velux (fjärrstyrda & programmerbara)
Nya eluttag runt huset,
Kompletterande stenläggning och gräs samt uteplats,
Ommålning av fasad och plank,
Entrétak och belysning,
Ommålning av entrétrappa,
Förråd ombyggd till tvättstuga med installation av tvättmaskin, tvättho och slangvinda,
Installation av krypgrundsavfuktare inkl. håltagning för ny inspektionskycka, och
för tilluftsventil i sovrum.
2018
Kök, golv, nytt frånluftsrör, ommålade luckor och stommar, nya handtag och redalådor, och
Nya termostatventiler på alla element.

Tomten

Tomtarea: 191 kvm

Driftskostnad

Försäkring
2 667 kr
Hushållsel
9 690 kr
Samfällighet
36 720 kr
Totalt
49 077 kr/år
Personer i hushåll
3 st

OBS!
Uppmärksamma att i samfällighetsavgiften ingår; Uppvärmning, VA, Sotning, Renhållning, Väg och snöröjning och Underhåll och skötsel av gemensamma grönytor. Detta enligt säljaren och denna uppgift har kontrollerats med Äggskedens Samfällighetsförening styrelse. Aktuella kostnad betalas i förskott och är uppdelade i en inbetalning om fyra perioder, motsvarande varje kvartal uppgående till ett belopp av ca 9 180 kr. Vid överlåtelse skall samtliga nycklar till de allmänna utrymmena inlämnas.

Garage och parkeringar
Det finns 26 varmgarage och 13 parkeringsplatser i föreningen. Garage och parkeringsplatser är avsedda enbart för parkeringsbehov. Alla garage och parkeringsplatser ägs av samfälligheten och hyrs ut i turordning, enligt kontrakt upprättat mellan den boende och Äggskedens samfällighet. Andrahandsuthyrning är ej tillåtet. Kostnad för garage är idag 500 kr och, parkeringsplats 200 kr.
Lediga parkeringsplatser
De parkeringsplatser som inte är uthyrda kan användas som tillfällig besöksparkering. Information om vilka dessa är anslås regelbundet i tvättstugan.

TV, bredband och telefoni
Äggskedens samfällighet har avtal med COmhem för ett grundTV-utbud. Önskas ytterligare TV-kanaler, bredbandsanslutning eller telefoni tecknar varje fastighetsägare avtal direkt med Comhem.
Telefon till Comhems kundtjänst: 90 222
www.comhem.se

Hemsida till Samfällighetsföreningen är: http://aggskeden.se

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
1 757 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1957)
Byggnadsvärde
1 096 000 kr
Markvärde
661 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Omgivning

Allmänt
I Kortedala finns naturen runt knuten och ett torg i närheten i stort sett var man än befinner sig. På Årstidstorget, Citytorget, Kalendertorget och Kortedala torg finns en härlig blandning av butiker, konditorier, restauranger, blomsteraffärer och fruktaffärer. Här hänger folk gärna kvar soliga eftermiddagar och sitter och småpratar på bänkarna. För den naturintresserade finns djupa dalgångar med vackra promenadstigar i fantastisk natur. I den här lummiga stadsdelen finns det flera fina odlingsområden och kolonilotter. Sedan några år tillbaka pågår ett stort generationsskifte och idag är det en stor blandning i ålder bland invånarna.Här trivs såväl yngre som äldre och barnfamiljen.
Kommunikation
Kommunikationerna från Kortedala är snabba och goda, även nattetid och helg. Med spårvagn 6, 7 och 11 tar du dig smidigt in till centrala Göteborg på en dryg kvart.

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kortedala GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Göteborg Kortedala S:2


Last: Avtalsservitut: Värme-Och Vattenledning Mm, 14-IM1-90/79699.1
Last: Officialservitut Tillträde, 1480K-1990F340.5


Förmån: Officialservitut Tillträde, 1480K-1990F340.4
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Värme- Och Vattenledning Mm
Planbestämmelser
Stadsplan Fastighetsplan

Fakta

Pris
2 490 000 kr
Antal rum
3 rok varav 2 sovrum
Boarea/biarea
78/5 kvm
Tomtareal
191 kvm

Ansvarig mäklare

Roy Winqvist Fastighetsmäklare I JUR.KAND 072-394 78 24 Skicka e-post

Extra kontakt

Pedram Ebad Grundare | Civ.ek 0709678498 Skicka e-post

Dokument | länkar

Energideklaration.pdf

Planritning

anmäl intresse