Gamla Häradsvägen 20

Charmigt, välskött hus med lantligt läge!

8 rok varav 5-6 sovrum 210/24 kvm 13 433 kvm tomtarea

Nu har vi nöjet att få förmedla denna charmiga villa om ca 230 kvm i ett fritt naturskönt lantligt läge och med egen möjlighet till att svalka sig i Lindomeån! Soligt och fritt läge i sydväst med härlig uteplats utan insyn. På entréplan finner ni ett allrum, renoverat kök med både häll och charmig vedspis, badrum samt klädkammare. Vid entrén finns öppen spis och kakelugn som skänker stämning och trevnad.

En trappa upp finns ytterligare ett allrum, fyra sovrum, badrum samt tvättstuga. Allrummet bjuder på hänförande härlig utsikt. Fönster i alla väderstreck gör att rummet badar i ljus. Härlig naturtomt med äppleträd, plommon, björnbär, hallon, röda vinbär samt krusbär. På tomten finns även en äldre stallbyggnad som idag används som förråd och gym. Den vackra Lindomeån rinner genom fastigheten och där finns möjlighet för bad. Huset är besiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Här bor du rofyllt intill Lindomeån och ett vackert landskap som omsluter fastigheten. Utmärkta kommunikationer. Med närhet till skolor, förskolor, badplats och bra pendling mot centrala Mölndal eller vidare färd mot Göteborg eller Kungsbacka..

Varmt välkommen att trivas

Beskrivning

Interiör

Fakta

Snabbfakta

Antal rum

8 rok varav 5-6 sovrum

Boarea/biarea

210/24 kvm

Tomtareal

13 433 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastighetsbeteckning

Hällesåker 4:8

Om fastigheten

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1909, 1909

Grundläggning

Krypgrund/Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Plåtarbete

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, El-patron ackumulatortank/ kökspanna/ elgolvslingo

Fönster

2- 3 glasfönster isoler

Energiprestanda

90 kWh/m² år

Renoveringar

2019
Nytt kök + vitvaror
Ny elcentral

2018
Provtryck av kakelugn
Ny spiskåpa i kök

2016
Byggt altan + TermoWood
Ny toalett
Nytt handfat
Ny entré + trapp/altan

2015
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare
Putsat om murstock invändigt
Ny automat/shunt till värme
Ny träfasad
Tillägg isolerat med ekologiska ullskivor anpassad till timmerstommen
Fönsterbyte övervåning + Veranda
Byte av väggar och tak (invändigt och utvändigt) hela verandan + isolerat tak.
Renoverat innertaket på övervåningen Hall

2014
Nytt golv veranda
Nytt bräddavlopp för vatten/brunn
Dränering av huset
Ny dragning av dagvatten
Gårdsport

2013
Nytt Tak + tilläggsisolering
Isolerat tak och ytskikt i källare
Nya vattenledningar i hela huset
Ny ackumulatortank
Byggt skorsten för kakelugnen

2012
Borrat ny brunn för vatten + nytt tryckkärl och pump
Slammat skorsten för vattenmantlad vedspis samt öppen spis
Installerat Vattenmantlad vedspis
Installerat 2 st Luft/Luft pumpar

2012-2018
Ytskikt i rum, målning av väggar, nya gipsskivor, golv etc har skett fortlöpande genom åren. Även elen i hela huset har dragits om i omgångar löpande under åren.

Tomten

För fastighetens skiften och utbredning se/använd mätverktyget; https://karta.molndal.se/spatialmap

Uteplats

Altanen ligger i syd/väst läge med sol hela dagen

Driftkostnader

17 767 kr

Försäkring

3 750 kr

Vatten/avlopp

2 480 kr

Renhållning

2 490 kr

Hushållsel

8 883 kr

Samfällighet

100 kr

Totalt

35 470 kr/år

Personer i hushåll

4 st

OBS! Fördelningen mellan kostnaden för uppvärmning respektive el utgörs av en uppskattning/beräkning.

Dokument/länkar

Video

Område

Allmänt

I harmoniska Lindome finns det mesta man kan önska sig. För den som söker ett boende med naturen alldeles i närheten är det här ett perfekt område. Här får ni även närhet till service och butiker när det mesta ni kan tänka er finns i eller kring Lindome centrum. I Lindome bor man på ett bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg och Kungsbacka både vad gäller tåg, buss och bil. De varma sommardagarna tar man sig enkelt till någon av de vackra sjöarna för ett bad eller tar sig en golfrunda på golfklubben. Med ca 8 förskolor och 5 skolor att välja mellan, i kombination med ett lugnt och tryggt klimat är det här det ultimata området för barnfamiljen. Med Lindomes centrala läge med närhet till både vacker natur och Göteborgs puls kommer man garanterat att trivas!

Närservice

Service med flertal butiker m.m finns i Lindome centrum cirka 5 minuter med bil. Där finns bla Ica affär och vårdcentral.

I Mölndals Innerstad finns ytterligare shopping samt all annan nödvändig service som kan behövas. Om du istället väljer att åka söderut har du även Kungsbacka där det också finns gott om affärer och restauranger.

Skolor: Dagis och Skola fram till 3:an bara längre ner på samma väg, 3 minuters promenad.
Tillhör upptagningsområde Sinntorpsskolan. (Skolskjuts för nuvarande familj är beviljat till Valåsskolan och Sinntorpsskolan) Finns även Östergårdsskolan, Brattås och Strteredsskolan.

Kommunikation

Buss 762 och 763 passerar Hållplats: Gårdaliden samt Hällesåkerskolan. Bra anslutning till pendelsstationer och pendling mot Göteborg och Kungsbacka. Se länk för reseplanering. Västtrafik.

Med bil tar du dig snabbt och enkelt ut på E6 som går både norrut och söderut. In till Mölndal tar det ca 15 minuter med bil och det är ungefär lika lång ner till Kunsbacka.

Ekonomi