Brf/BF
Förening
Brf Plånet äger fastigheten Kallebäck 2:14 med adress Grafiska vägen 4C och 6A. Föreningen består av ett punkthus i 15 plan varav 13 bostadsplan. Brf Plånet, består av totalt 130 lägenheter fördelat 1-3 rum och kök. Huset har 15 plan varav 13 bostadsplan. Projektet är Svanenmärkt och Skanskas ambition är därmed att uppfylla Svanens krav på materialval och byggprocess. Detta innebär snålspolande kranar, energieffektiva fönster, fjärrvärme, solceller på taket, etc. Stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen.
Gemensamma utrymmen
På våning nio har föreningen en stor gemensam takterrass (ca 100 kvm) med magisk utsikt som föreningens medlemmar få nyttja. I anslutning precis innan man går ut till terrassen finns även ett kök.
Föreningen har bil- samt cykelpool med servicestation inkluderande cykeltvätt, pump samt utrymme att meka.
Timpris 10 kr/h för elcyklar och 15 kr/h för lastcykel. 1 timma bjuder föreningen på.
Förråd
Beroende på vilken lägenhet man köper så finns det ett separat lägenhetsförråd i huset eller inne i lägenheten.
Parkering
Föreningen har tillgång till 39 platser varav en handikapparkering. 18 platser i kvarterets garage varav en handikapparkering och 21 garageplatser i externt P-hus. Kostnad för att hyra en plats i kvarterets garage är 1 570kr/mån, 1 770kr/mån med el samt 1 570kr/mån i det externa P-huset. För närvarande är det ingen/mycket kort kö.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga renoveringar inplanerade i nuläget.
Ekonomi
Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Fastighetens amortering på det rörliga lånet pausas under år 2023; men kompenseras genom upptrappad amortering från 2024. För mer information om föreningens ekonomi se ekonomiskplan samt årsredovisning.
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift
1 313 kr (betalas av Köpare)
Område
Allmänt
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
Kommunikation
Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn. Spårvagn 2 och 4 trafikerar frekvent närmaste hållplats Almedal och tar Dig snabbt till stadens puls eller mot centrala Mölndal.