Önskevädersgatan 39

Genomgångstrea med högt och fritt läge!

3 rok 69.5 kvm 4 388 kr/mån

På områdets kanske bästa läge med hänförande utsikt över staden och skärgården kan vi nu erbjuda denna trivsamma trea. Här finner ni en välplanerad och stilren genomgångstrea som erbjuder en påtagligt ljus och luftig atmosfär. Köket har totalrenoverats och erbjuder moderna lösningar samt smakfullt utförande, här finner du all utrustning för vardagen och gästerna kan placeras intill fönstret och njuta av utsikten. Vidare in i vardagsrummet erbjuds här en social och lättmöblerad yta. Sovrummet är rofyllt och här når du den inglasade balkongen med milsvid utsikt över stan, hamninloppet med mera. Utmärkta förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare och badrummet är helkaklat. Till bostaden hör ett förråd. Allt paketerat i en välmående förening med renoverade stammar, god ekonomi och låg avgift. Här bor du med närhet till matbutiker och snabb kommunikation via spårvagn som tar dig in till de centrala delarna av Göteborg på ca 10 minuter. Du har även nära till naturen och det populära naturområdet Svartemosse med härliga promenadstråk och motionsslingor..

Varmt välkommen att trivas!

Beskrivning

Interiör

Innanför ytterdörren möts man av en hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och laminatgolv. Goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare.

Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera efter personligt tycke och smak, här erbjuds gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Ett rum som är perfekt för både hemmakvällar och bjudningar. Väggarna går i vitt med undantag av en fin mönstrad dekorvägg och på golvet ligger en vacker laminat.

Det första sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbler. Till förvaring finns även en klädkammare. Härifrån når du också bostadens balkong.

Till vänster i hallen finner du köket som totalrenoverades 2015. Köket är inrett med ljusa luckor varav en del med vitrinskåp, laminatbänk med infälld diskho samt ljust kakel ovanför. Ett välplanerat kök med genomtänkta förvaringslösningar. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn i arbetshöjd, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Framför fönstret finns plats för matbord, där kan du njuta av utsikten och se årstidernas skiftningar i naturen.

Från köket når du ett av sovrummen. Perfekt till barnrum med plats för både säng, förvaring och leksaker. Blir användningsområdet kontor eller plats för övernattande gäster fungerar även det utmärkt. Idag används detta rum som arbetsrum, med en riktigt fin vy ut över området.

I direkt anslutning till hallen nås det helkaklade badrummet från föreningens stambyte. På golvet ligger ett ljust klinker i ljusgrå ton och väggarna är kaklade i vitt med bård. Här finns en toalett, handfat, handdukstork, spegel med belysning och badkar.

Brf/BF

Förening

HSB Brf Vindrosen består utav 140 stycken lägenheter med adresserna Önskevädersgatan 37-47. En lägenhet ägs av föreningen och används som expedition. Det är en aktiv förening som tillsammans med NBPC planerar fritidsaktiviteter för föreningens medlemmar.
Fastigheten byggdes 1959 och föreningen innehar fastigheten med tomträtt.

Gemensamma utrymmen

Det finns barnvagnsrum, cykelförråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. 2 st övernattningslägenheter finns i området och delas med sju andra föreningar, denna kan bokas via NBPC.

Parkering

Föreningen har tillgång till 102 st parkeringsplatser. Alla i föreningen får tillgång till en första parkeringsplats för 250 kr/mån. För att få en andra plats får man stå i kö. Vid inflytt kan man få parkering på parkeringsdäck i närområde, sedan får man vänta i turordning innan man kan få en annan plats.

Renoveringar

Föreningen följer underhållsplan vilken uppdaterades 2016-02-29.
1995 gjordes stamrenovering och i samband med detta renoverades badrummen.
2010: installerades ett porttelefonsystem i samtliga entréer.
2014 renoverades elen samt individuell vattenmätning på varm- och kallvatten och el infördes.
2015: Termostater i samtliga lägenheter byttes ut.
2016: installerades nya hissar. Tvättmaskiner och torktumlare kommer att bytas ut vid behov.
2017 uppdaterades underhållsplanen. Radonmätning genomförd och godkänd.
2020. Nya dörrar. Inom kort kommer föreningen att påbörja individuell mätning på varmvattnet. Det finns några problem med systemet för vattenmätning. Vi räknar inte med att börja mäta vatten det första året.

Antal lägenheter

140 st

Org.nr

757200-9038

Pantsättningsavgift

483 kr

Överlåtelseavgift

1 208 kr (betalas av Säljare)

Föreningens hemsida

https://www.nbpc.se/föreningar/index

Fakta

Om bostaden

Antal rum

3 rok

Boarea

69.5 kvm

Våning

8/9, hiss finns

Avgift

4 388 kr

Ingår i avgiften

I avgiften ingår: värme, vatten och kabel-TV.

Upplåtelseform

Bostadsrätt, lghnr 131

Om fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1959

Föreningen äger marken?

Nej

TV/Internet

ComHem levererar kabel-TV och bredband. Det finns också fiber att tillgå via Bredbandsbolaget. Kabel-TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften och avtal tecknas separat när det gäller bredband.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renoveringar

2017 Genomgående ytskiktsrenovering
2015 Totalrenovering av kök

Övriga utrymmen

Bilplats

Driftkostnader

Försäkring

50 kr

Hushållsel

77 kr

Totalt

127 kr/mån

Personer i hushåll

2 st

Dokument/länkar

Årsredovisning 2020-2021 - HSB Brf Vindrosen Stadgar Vindrosen 2019

Område

Allmänt

Biskopsgården har drygt 25.000 invånare och bebyggelsen ligger vackert placerat i områden med grönska. Stadsdelen bjuder på stora friluftsområden och promenadstråk i natursköna Svarte Mosse med ett flertal leder och naturstigar tillgängliga för alla. Vill du veta mer om Svarte Mosse gå in på www.naturen.goteborg.se.

Närservice

I norra Biskopsgården ligger Friskväderstorget med livsmedelsbutik, frisör, pizzeria m.m samt Länsmanstorget. I den södra delen finns Vårväderstorget som bjuder på god service med grönsaksaffär, fiskvagn, restaurang och mataffär med bra öppettider.

Skolor och Barnomsorg:
I Biskopsgården finns 5 skolor, en i varje primärområde. Två av dessa, Ryaskolan och Svartedalsskolan, är 0-9 skolor. De övriga, Sjumilaskolan, Landamäreskolan och Jättestensskolan, är 0-6 skolor.

Kultur och Nöjen:
Föreningslivet är mycket väl utvecklat med ett 90-tal föreningar som är verksamma i stadsdelen. Ett 50-tal föreningar är inriktade på kultur, politik och hobby, ett 20-tal är idrottsföreningar och cirka 15 är pensionärsföreningar. Föreningarna är en viktig resurs för stadsdelens sociala liv och utveckling.

Natur och Fritid:
Biskopsgården är känt för sina naturområden som till exempel Svarte Mosse med sitt rika fågelliv eller den kuperade och fornminnesrika terrängen omkring Store Vette. Länsmansgårdens motionsanläggning ligger väster om Länsmansgården och norr om Svarte mosse. Här finns bland annat fotbollsplaner, tennisplaner och bangolf. Här finns även motionsslingor i varierade längder. Inom fritid finns två fritidsgårdar och ett bibliotek.

Kommunikation

Spårvagn nr. 5 mot Torp, nr. 6 mot Sahlgrenska, Kortedala och nr. 10 mot Guldheden. Spårvagnarna går ofta och tar er in till city på knappt 20 minuter.