Brf/BF
Förening
Föreningen innehar tomträtt till fastigheterna Tynnered 14:1-3 med adress Rubingatan 1-48, samt arrenderar stadsägorna Tynnered 761:687 och Önnered 762:10, P-plats-mark. På fastigheterna har 1967-98 uppfört bostadshus med 485 lägenheter. Under 2003 har en lokal byggts om till lägenhet. Föreningen har totalt 485 lägenheter.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet med fullutrustat kök, kylskåp, TV samt 5 bäddar. Praktiskt om man får många gäster. Lägenheten bokas på Fastighets- eller styrelseexpeditionen och priset är i dagsläget 150 kronor per dygn.
Varje gård är utrustad med minst en berså med tillhörande grill, fritt att använda för medlemmar fina sommareftermiddagar (och andra årstider om man vill).Det finns även två boulebanor, framför allt nyttjade av "boulegänget" men den som vill är naturligtvis välkommen att spela.
Det finns källarförråd som hör till lägenheten. Boende i föreningen har dessutom tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd, mopedförråd, fritidslokal, aktivitetslokal, bastu samt tvättstuga med torkrum och mattvättmaskin.
På Rubing 23 finns aktivitetslokal om ca 400 kvm som bla erbjuder gym, biljard, styrketräning, pubaftnar, utställningar etc. På Rubing 4 finns en mindre fritidslokal som rymmer ca 30 personer, gratis att hyra för tex barnkalas eller andra mindre tillställningar. Föreningen erbjuder en uthyrningslägenhet, utrustad för 5 personer, som medlemmarna kan hyra vid behov av extra sängplatser. Kostnad 150 kr/natt. På de prisbelönta, vackra innergårdarna finns även en boulebana, pergola med grill på åtskilliga ställen i föreningen. Det finns även en aktivitetslokal som kan användas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Parkering
Det finns 430 st garage-platser som går att hyra för ca 400 kr/mån.Till dessa är det separat kö. Det finns även tvättmöjligheter för bilar i garaget. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2008-2009 skedde balkongrenovering.
2009-2010 högtrycksspolades avloppssystemet, cykelrummen målades och upprensning samt ersättningsplantering av utemiljön på gårdarna fortsatte.
2010-2011 skedde renovering av bastu och tvättanläggningar, samtliga takfläktar sågs över och fel åtgärdades samt fortsatta planteringar i utemiljön.
2011-2012 skedde renovering av expeditionen, radonsanering avslutades, upprensning och ersättningsplantering gällande träd och buskar samt renovering/byte av markrör.
2012-2013 blev närvarostyrd belysning i alla garage klar, fortsatt plattsättning längs fasaderna, samtliga tvättmaskiner byttes ut mot tysta, energisnåla maskiner och uthyrningslägenheten fräschades upp.
Våtrums -och stamrenovering avslutades med slutbesiktning januari 2019 och nu kvarstår 5 års garanti på material och 10 års garanti på tätskikt. Målning av trapphusen startades våren 2019.
Planerade renoveringar: Utredningar och studier startar kring solceller på taken, vilket sannolikt kommer ske gemensamt med renoveringar av taken. Troligtvis runt år 2025. 2021-2022 blir det nya elsystem i samtliga lägenheter. Fortsatt utbyte av gårdsbelysning mot LED-armaturer i takt med att de befintliga tar slut. Fortsatt renovering av bersåer/grillplatser. Underhåll och reparationer i föreningen sköts löpande. För mer info gå in på föreningens hemsida Riksbyggen Göteborgshus 31
Ekonomi
Stark och solid förening som är lågt belånad.
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1 190 kr (betalas av Köpare)
Fakta
Om bostaden
Ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Balkong/uteplats
Fint inglasat uterum samt en stor och mysig uteplats i soligt söderläge.
Andel i föreningen
0.22521%
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 132
Om fastigheten
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Föreningen äger marken?
Nej
TV/Internet
Bredband och kabelnät via ComHem eller Bredbandsbolaget.
Övriga utrymmen
Det finns källarförråd om ca 5-6 kvm. Boende i föreningen har dessutom tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd, mopedförråd, fritidslokal, aktivitetslokal, bastu samt tvättstuga med torkrum och mattvättmaskin.
Bilplats
Det finns 430 st garage-platser som går att hyra för ca 400 kr/mån.Till dessa är det separat kö. Det finns även tvättmöjligheter för bilar i garaget. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre.
Område
Allmänt
Tynnered ligger mellan Näset, Önnered, Fiskebäck och Frölunda och utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus. Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping i det närliggande shoppingcentra på Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer. I närområdet finner man även mataffär, goda kommunikationer, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns apå bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen.
Områdets fornlämningar vittnar om att området varit en populär plats att bosätta sig på ända sedan tidig bronsålder. Under tiden från 1366 till 1619 tillhörde trakten ibland Sverige och ibland Danmark. Tynnered införlivandes med Göteborg år 1945.
Vill du promenera vid eller bada i havet kan du ta cykel eller buss till någon av alla badplatser i närheten t.ex. i Fiskebäck, Möttvik, Smithska Udden och Ganlet. Precis på gränsen mellan Näset och Askim ligger Välens ekologiska fritidsområde. Hit tar man sig också lätt med cykel eller buss. En härlig naturstig om ca 2,5 km leder runt området förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vid Åkered och vidare mot den trevliga småbåtshamnen Björlahamnen på Näset. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf. Vid Kastanjeallén finns en välutrustad näridrottsplats med bl.a. tennis, inlinesåkning och schackspel. På Melongatan finns en spännande utflyktslekplats för de mindre och för dig som föredrar gym finns Nordic Wellness och Friskis & Svettis i närområdet.
Närservice
Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som banker, frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med ombyggnation och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer vilket främjar framtida utveckling i stadsdelen. Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.
Kommunikation
Området trafikeras både av buss och spårvagn. De kommunala transportmedlen är goda. För mer information gå in på www.vasttrafik.se. Även utbudet av skolor och barnomsorg är stort. För mer information om skolor och förskolor gå gärna in på www.goteborg.se.