Bostadens disponeras enligt följande:
Väl inne i detta hem möts ni av en en ljus, praktisk och lättmöblerad hall med goda avhängningsmöjligheter. Entréplan har genomgående fin parkettgolv och vitmålade väggar. Direkt till vänster finns ett rum som kan användas t ex som lekrum, arbetsrum eller gästrum. I anslutning finns en stor klädkammare med gott om förvaring.
Till höger finner ni köket som går i svart och rostfritt med ett snyggt kakel ovan arbetsytorna. Vinkelköket är rymligt och välplanerat med bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Vid fönstret finns det gott om plats för en rejäl matbordsgrupp. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn med spishäll samt fläkt.
Vidare finner ni hjärtat i bostaden, vardagsrummet här kommer ni att samlas för en trevlig kväll med nära och kära. Generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier åt två håll. Sällskapsytorna är väl tilltagna och rymmer både soffgrupp och matgrupp om så önskas. I ena hörnet finns braskaminen som ger både värme och mysfaktor. Från vardagsrummet har ni utgång till ett stort altandäck med trädgård och fin gräsyta.
Bostadens Iögonfallande påkostade badrum på entréplan renoverades 2016 med smakfulla materialval. Stilfullt kakel, klinker och mosaik på vägg. Här ges utrymme för stort hörn massagebadkar, handfat med kommod, badrumsskåp, vägghängd wc, spotlights, handdukstork och golvvärme.
Övre våningsplan erbjuder i dagsläget fyra sovrum, då klädkammaren har gjorts om till ett extra sovrum, rummen varierar i storlek och form men har plats för bl.a dubbelsäng , våningssäng , skrivbord och garderober. Slutligen finner vi bostadens andra badrum, vilket är helkaklat i ljus färgsättning med dusch, wc och handfat med spegel ovanför. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, allt för att underlätta i vardagen.
Varmt välkommen till visning!
Byggnad m.m
Byggnadstyp
1 ½ plan med snedtak
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 9
TV-Internetutbud
ComHem grundutbud. Ingår i avgiften.
ComHem, fibercoaxial
Ingår i avgiften
I totala månadsagiften ingår även en kostnad för samfällighetsföreningen, Tölö Villastads samfällighetsförening, som uppgår till 3 500 kr. Samfälligheten förvaltar gator, gemensamma grönytor, lekplatser, miljöhus, belysning och vatten. BRF har en egen hemsida.
Andel i föreningen
5.114%
Energiprestanda
94 kWh/m² år
Renoveringar
Målning av fasader 2013
Målning av fönster och dörrar under vår-försommaren 2014
Övriga utrymmen
Ett större förråd finns på tomten
Föreningen
Allmänt om föreningen
Fastigheterna bebyggdes 1999 och består av 11 småhus. Föreningen består av 22 st bostadslägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken som byggnaderna är uppförda på. Total boarea i föreningen uppgår till 2 362 kvm. Lägenhetsfördelningen ser ut på följande vis: fyra stycken tre rum och kök samt 18 stycken fyra rum och kök vilket sammanlagt blir 22 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Tölö Villastads samfällighetsförening. Föreningens andel är 15 procent. Samfälligheten förvaltar gator, gemensamma grönytor, lekplatser, miljöhus, belysning samt vatten.
Ekonomi
Ekonomin i föreningen är mycket god.
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 182 kr (betalas av Köpare)
Omgivning
Allmänt
I nordöstra delen av Kungsbacka centralort finner vi områdena Tölö och Hede. Båda dessa områden är mycket populära bland barnfamiljer. Området kring Tölö Kyrka har sagts vara bland Sveriges barntätaste. Här finns barn i alla åldrar, från de minsta till tonåringarna. Oavsett vart du bor i detta område så har du gångavstånd till skola och dagis. Spelar du golf eller går i kyrkan så har du gångavstånd även dit.
Närservice
I det direkta närområdet finns flertalet förskolor. Dessutom är det gång- och cykelavstånd till bland annat vårdcentral, sjukhus, närbutik med postombud och pizzeria.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med områdena Tölö och Hede är närheten till både Kungsbacka station och Hede pendelstation. Härifrån tar det inte mer än 25 minuter in till centrala Göteborg. Vill du istället ta dig in till centrala Kungsbacka så gör du det på några minuter med cykel.