Hovås

Skalldalsbacken 6

Alla bilder

Spatiös hörnfyra med generös balkong om 36 kvm i två väderstreck i Hovås Höjd!

4 rok 90 kvm 5 037 kr/mån

I denna helt nyproducerade 4-rumslägenhet med en fantastisk hörnvy över både naturen och havet får du en exklusiv och modern bostadsupplevelse som sätter standarden för bekvämt boende vid Hovås Höjd. Här har flertal påkostade tillval gjorts, vilket höjer din boendekomfort till en ännu högre nivå. Hemmet utmärks av sina generösa sociala ytor i en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, vilket skapar fantastiska möjligheter för trevliga sammankomster med vänner och familj. Med en rymlig balkong på hela 36 kvm, som omger större delen av bostaden och har dubbla vädersträck, finns det gott om plats för avkoppling i olika sollägen. I två väl tilltagna och lugna sovrum finner ni er plats för återhämtning. Bostaden har två badrum, varav det ena är utrustat med egen tvättmöjlighet, vilket förenklar vardagens rutiner. De högkvalitativa och stilrena materialvalen är konsekventa i hela bostaden och skapar en harmonisk och elegant atmosfär som smälter väl samman med omgivningen. Lägenheten har valt inredningen ELEGANS. Tillvalen har genomgått en uppgradering till en kostnad av över 300 000 kr. För mer information om materialval och liknande, vänligen se PDF-dokumentet under "Dokument/Länkar."

När du bor i Brf Hovås Altituden, får du ta del av alla förmåner som Hovås Höjd har att erbjuda. Med vackra vinterträdgårdar, utsiktsplats, en mysig innergård med pergola och Navet som är bostadsområdets knutpunkt, har du tillgång till en mängd föreningsfaciliteter. Dessa inkluderar ett cykelservicerum, möjlighet att låna lådcyklar, gästrum för övernattning, festlokal, en bilpool med elbilar och en praktisk digital skärm med realtidsinformation om kollektivtrafiken från närliggande busshållplatser. Hovås golfbana ligger bara en kort promenad bort, och i det växande området Nya Hovås hittar du charmiga restauranger, butiker och caféer. Direkta förbindelser med expressbuss tar er in till Göteborgs citykärna.

Detta är en bostad som måste upplevas!

Beskrivning

Interiör

HALL
Kährs trägolv i ek (Mist Variation 3-stav) och vitmålade väggar med fönsterbänkar i kalksten.Här finns plats för avhängning och förvaring i en garderob och ett städskåp. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK
Kährs trägolv i ek (Mist Variation 3-stav) och vitmålade väggar med fönsterbänkar i kalksten. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovanför arbetsbänken i grått laminat sitter grått kakel samt infällda spotlights. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, mikro, induktionshäll samt köksfläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens. Öppen planlösning mot vardagsrum. Härifrån nås bostadens stora balkong med västerläge.

VARDAGSRUM
Kährs trägolv i ek (Mist Variation 3-stav) och vitmålade väggar med fönsterbänkar i kalksten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM 1
Kährs trägolv i ek (Mist Variation 3-stav) och vitmålade väggar med fönsterbänkar i kalksten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörr. Utgång till bostadens stora balkong.

SOVRUM 2
Kährs trägolv i ek (Mist Variation 3-stav) och vitmålade väggar med fönsterbänkar i kalksten. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang.

BADRUM
Grått klinkergolv (Konradssons kakel) och vita helkaklade väggar (Konradssons kakel). Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar , handdukstork samt förvaringsskåp från Marbodal. Badrummet är även utrustat med egen tvättutrustning såsom tvättmaskin och torktumlare av fabrikat Siemens.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör förråd utanför lägenhet.


Hall
Välkommen in i denna moderna och ljusa lägenhet. I hallen har du plats för avhängning till vänster i skjutdörrsgarderoben och längre in till höger finns ytterligare skåp till förvaring.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt med duschväggar i klarglas. Kommod samt spegelskåp i vitt binder ihop färgskalan på ett snyggt sätt. Separat tvättmaskin och torktumlare från Siemens sam LED-belysning och handdukstork.

Kök
Stort härligt kök från Marbodal. Luckorna är vita vilket bryter av snyggt mot bänkskivan i grå kvartskomposit. De goda arbetsytorna lyses upp av infälld LED-belysning. Maskinparken är från Siemens och utrustningen består av kyl & frys i fullformat, induktionshäll, diskmaskin, varmluftsugn, mikro samt köksfläkt. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger vitlackad ekparkett.

Vardagsrum
Öppen planlösning mot köket samt två större fönsterpartier gör att rummet upplevs ljust och luftigt. Här ryms ett större soffmöblemang och tillhörande tv-möbel utan att det känns trångt. I anslutning till kök/vardagsrum har vi access ut till lägenhetens balkong.

Balkong
Rejält tilltagen balkong med gott om plats för utemöbler, krukväxter m.m
Då balkongen vetter i söder ges sol nästan hela dagen.

Sovrum
Rymligt sovrum på 12kvm med fönster mot balkongen samt en angränsande "walk in closet" underlättar vardagen.
När du kliver in i hallen möts du av en praktisk avhängningsplats rakt fram, perfekt för att organisera dina ytterkläder. Vita väggar och vitoljad ekparkett skapar en ren och luftig känsla som genomsyrar hela lägenheten.
Badrum
Badrummet är smakfullt inrett med granitkeramik i beig-gråa toner, både på väggar och golv som skapar en lyxig känsla. Här finns en bekväm dusch för avkoppling och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som gör tvättrutinerna enkla. En grå kommod och spegel kompletterar det eleganta badrummet.
Klädkammare
En överraskning i denna lägenhet är den rymliga klädkammaren som du når från hallen. Den erbjuder generös förvaringsmöjlighet för dina kläder och prylar och hjälper till att hålla lägenheten organiserad och fri från röran.
Kök & vardagsrum
Köket och vardagsrummet utgör en öppen planlösning som genomsyras av naturligt ljus. Flera fönsterpartier släpper in dagsljus och ger en härlig atmosfär till rummet. Den stora balkongen, som löper runt hela lägenheten och är otroligt rymlig med sina 29 kvadratmeter, ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet och vacker utsikt. Köket har en subtil dov grön ton som ger en modern touch och en vacker kvartskompositbänkskiva som fungerar som både arbetsyta och stänkskydd. All utrustning är av bästa kvalité och inkluderar en integrerad diskmaskin, induktionshäll, integrerad kyl/frys och mikrovågsugn. Det här är platsen där matlagning blir en nöje och där du kan bjuda in vänner och familj till härliga middagar.
Sovrum
Sovrummet är mysigt och välplanerat med en skjutgarderob längs med en av väggarna, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Här finns också plats för en bekväm dubbelsäng och nattduksbord.


Du välkomnas in i en stor och rymlig hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder direkt till vänster om entrén. För övrig förvaring av sådant du inte vill ska ligga framme finns en praktiskt garderob som löser den övriga förvaringen. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar ljus-laserat parkettgolv som tröskellöst löper vidare in i kök och allrum. Lika stilrent som enkelt att inreda utefter. I hallen finns både porttelefon installerat, samt plats för övriga hallmöbel såsom sideboard eller sittyta om så önskas.
Rakt fram från hallen nås det smakfulla köket som verkligen bjuder in till matlagning i både små och stora sällskap. Klassiskt vita luckor bryts snyggt av mot en mörkgrå bänkskiva med rustik. En tidlös design med integrerade vitvaror som får hemmakocken att stormtrivas. Här finns gott om arbetsyta samt förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap. Den maskinella utrustningen består utav kyl/frys, ugn och mikro i arbetshöjd, spishäll men ovansittande fläkt samt integrerad diskmaskin.
Vidare in i hemmet finner du allrummet som samsas med köket i en öppen och social planlösning. Här inrymmer du med enkelhet en soffa med tillhörande möblemang. De stora fönsterpartierna breddar rummets yta och skänker ett härligt ljusinsläpp som letar sig in i bostadens alla vrår. Sovalkovsdelen får sin givna placering vid allrummet och är praktiskt och ostört belägen från hemmets övriga ytor. Här kan man även med enkla medel sätta upp en skiljevägg som avskärmar sov-delen ytterligare om man så önskar.
Från allrummet och köket nås även utgången till den mysiga balkongen som bjuder på härlig utsikt över den lummiga omgivningen och grannhusen runt omkring. Balkongen är stor och inrymmer med enkelhet utomhusmöblemang såsom loungesoffa eller bord med tillhörande stolar. Även växter och planteringar för den som har gröna fingrar. Tack vare det höga och fria söderläget blir detta en given favoritplats att vara och umgås på under vår- och sommarhalvåret.
Det stilrena badrummet ligger i anslutning till hallen och andas lyx och komfort. Badrummet är byggt i "elegans-designen" där det snygga kaklet och klinkern i granitkeramik matchas i "infinity-stil". Den övriga utrustningen består utav wc, handfat med kommod och ovansittande spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar. Här finns även en praktisk tvättavdelning med kombimaskin, ovansittande arbetsyta samt förvaringsskåp. Lika fräscht som lättstädat.
Brf/BF

Förening

Föreningen består av 138 lägenheter som
fördelas på fyra punkthus med suterräng samt 10 towhouses, totalt 148 bostäder. Föreningen har även en föreningslokal, två övernattningslägenheter, 3 garage samt parkering utomhus. Bostäderna varierar från 1-5 rok och har stora balkonger eller uteplatser.

I Hovås Höjd finns två elbilar i områdets elbilspool. Om du snabbt behöver åka till Göteborg eller Nya Hovås, så finns 158:an nära anknutet. Vid Askims kyrka finns den närmaste lokalbusshållplatsen och promenerar du runt kyrkan finns närmaste expressbusshållplats Hovås Nedre.

Föreningen har även en cykelpool med elcyklar.

Det finns goda möjligheter att ladda elbil då det finns 46 laddplatser.

Byggnads AB Tornstaden har byggt området och Liljewall Arktitekter har ritat husen.

Gemensamma utrymmen

Bostadsrättsföreningen disponerar och tillhandahåller ett gemensamhetshus till sina medlemmar, Navet. Här finns gemensamma ytor såsom fest- och samlingslokal, och två övernattningslägenheter. Festlokalen har tillgång till både kök och badrum och kommer att kunna hyras för exempelvis fest eller barnkalas. Härifrån har man också utgång till grillområdet. Det finns även två vinterträdgårdar med semiglasat tak och glasväggar till boendens förfogande sam en bilpool med 2 st elbilar.
Poolbilar finns att hyra, står på föreningens parkeringsplatser samt cyklar och lådcyklar att hyra som finns i Navet.

Parkering

Parkeringarna i föreningen fördelas enligt storleksordning där de största bostäderna därmed har förtur. Man har inte en egen plats men kommer att bli fördelad ett sektionsområde där bilen får parkeras. Även för utomhusparkeringarna tillämpas sektionsindelade platser där man således har rätt att stå på en ledig plats utomhus men att man ej har sin egen plats. Det kommer att finnas 9 st gästparkeringar som tillhör föreningen men är belägna på Askim kyrkas större parkeringsyta. Askims kyrka ligger på Skalldalsvägen 1.

P-plats i garage med laddning - 1600kr/månad + egen förbrukning
P-plats i garage utan laddning - 1400kr/månad
P-plats utomhus - 1000kr/månad
P-plats utomhus vid Skalldalsvägen 18 - 695kr/månad (Uthyres av Hovås Företagscenter)
Namn
Brf Hovås Altituden
Adress
Skalldalsbacken 6
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-3870
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
148 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Fakta

Om bostaden

Antal rum
4 rum och kök
Boarea
90 m²
Våningsplan
Våning 4 av 7. Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 037 kr/mån
Ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på bredband, tv och telefoni tillkommer med 206 kr/mån samt varmvatten tillkommer med 225 kr/mån och hushållsel med 625 kr/mån tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 3-1305

Om fastigheten

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2023
Äger föreningen marken?
Ja
TV/bredband
Telia är upphandlat för föreningens räkning, 100/100
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk till-och frånluft via FTX aggregat

Parkering

Ja
Driftkostnader
Uppvärmning
225 kr
Hushållsel
625 kr
Försäkring
240 kr
Summa
1 090 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Dokument/länkar
Område

Allmänt

Varmt välkommen till Hovås - där staden, naturen och havet möts. Precis vid havet och gamla Säröbanan ligger Hovås, ett av de mest attraktiva bostadsområdena i Göteborgs närhet. Här är vacker natur och en aktiv livsstil i fokus med anrika Göteborgs Golfklubb i hjärtat av området.
Njut av större båthamnar och flera salta badplatser såsom Amundön, Hovåsbadet och Hovås kallbadhus. Stora Amundön är ett av alla populära utflyktsmål tack vare sina badvänliga stränder, varma klippor och öppna strandängar. Sandsjöbackas naturreservat, strax öster om Hovås, erbjuder omväxlande terräng och har välskötta motionsslingor för dig som vill promenera eller koppla av med en löptur. Bada och fiska i sötvatten eller vandra bland vidsträckta ljunghedar och dalgångar.

Kommunikation

Kommunikationerna in till centrala Göteborg är utmärkta och gamla Säröbanan skapar stora möjligheter för den som vill cykelpendla. Banvallen utmed havet är verkligen ett av Göteborgs vackraste promenad- och cykelstråk. Inom kort gångavstånd finns busshållplatsen där expressbussarna går in till centrala Göteborg.

Ansvarig mäklare

Pedram Ebad Fastighetsmäklare, Civilekonom 070-967 84 98 [email protected]

anmäl intresse