Charmig genomgångsetta med balkong!
1 395 000 kr
1.5 rok
35.5 kvm
3 752 kr/mån
Nu har du chans att förvärva denna charmiga och välplanerade etta med balkong i soligt västerläge. Lägenheten har en smart planlösning och ett vackert, ljust plankgolv som ger en luftig och modern känsla. Vardagsrummet rymmer både soffa och säng, och härifrån når du den soliga balkongen med fin utsikt i väster. Köket är klassiskt med plats för matbord, och det helkaklade badrummet har stilren design och ett praktiskt vädringsfönster. Källarförråd ingår. Bo i en trivsam och välskött HSB-förening med idylliskt läge – mitt i ett grönskande område där villor samsas med flerfamiljshus. Du har tillgång till gästlägenhet, innergård med utemöbler och grill, samt bredband som ingår i avgiften. Läget kombinerar natur och stadspuls med närhet till skogsområden, motionsspår och goda kommunikationer från Vågmästareplatsen – bara fem minuter till Nordstan. Backaplan med all tänkbar handel ligger också nära, liksom goda parkeringsmöjligheter både i föreningen och på gatan.
Beskrivning
Interiör
Välkomnande hall som elegant binder samman bostadens alla rum. Redan vid entrén möts man av ett ljust och charmigt brädgolv som löper som en röd tråd genom hela hemmet och skapar en enhetlig och trivsam känsla.Vardagsrummet bjuder på en härlig rymd och generöst ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Härifrån nås även balkongen i soligt västerläge – perfekt för många sköna soltimmar. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, säng och en praktisk arbetshörna. Här finns dessutom en stor garderob bakom eleganta dubbeldörrar.
Köket är klassiskt och smakfullt inrett med profilerade ekluckor och ljust kakel. Här finns gott om förvaring och arbetsyta för den matlagningsintresserade. Intill fönstret, med utsikt över föreningens lummiga gård, ryms en trivsam matplats för flera. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, fläkt och spis med glaskeramikhäll – allt för att underlätta vardagen.
I direkt anslutning till hallen hittar vi det stilrena badrummet, inrett i klassiska och tidlösa färger. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger mörkgrått klinker med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, duschhörna med glasvägg, handdukstork, spegelskåp samt ett tvättställ med kommod som erbjuder bra förvaring. Ett praktiskt vädringsfönster släpper in fint dagsljus och bidrar till en ljus och fräsch känsla.
Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd.
Brf/BF
Förening
HSB Brf Kvillebäcken består av 142 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 16 st lokaler. 6 av fastigheterna innehas med tomträtt, den 7e är friköpt (Godemansgatan). Nya tomträttsavtal har skrivits med kommunen under åren från 2016. Fastigheten bebyggdes 1951 och adresserna är Godemansgatan 9 A-E, Gullrisgatan 4 A-D, 5 A-E, Harald Hjärnesgatan 13 A-F, 14 A-C, 18 A-C och Rudenschöldsgatan 15 A-E.
Gemensamma utrymmen
Via föreningen har man tillgång till en samlingslokal, cykelförråd, tvättstuga och torkrum. Till lägenheten hör ett källarförråd. Övernattningslägenhet (på Harald Hjärnesgatan 13 E) med 5 sängplatser finns att hyra till en kostnad av 150 kr/natt.Via föreningen kan man även hyra ett extra förråd till en kostnad om 500 kr/mån.
Parkering
65 parkeringsplatser, varav 15 är garage.- Gästparkering vid Harald Hjärnesgatan (tillstånd behövs)
- Betalplatser utomhus (250 kr/mån)
- Garageplatser (550 kr/mån)
- Mc-garage (120 kr/mån)
I området kring Gullrisgatan, Harald Hjärnesgatan och Rudenschöldsgatan finns gratis parkeringar på gatorna.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering också ansökas hos Göteborgs Stad på vissa adresser.
Renoveringar
Utförda:86-87 - Fastigheten rotrenoverades: stambyte, renovering av fasad och tak samt el och ventilation.
2011: Injustering av ventilationssystemet genomfördes.
2012: Ommålning av trappuppgångar.
2014: Fasadtvätt och stensättning på fastighet samt ombyggnad av ventilationssystem.
2015: Kontroll av bostädernas badrum.
2016: Byte av garageportar.
2017-2018: OVK genomfördes.
2020: OVK genomfördes på Godemansgatan 9.
2020: Dränering av huset på Gullrisgatan är gjord med en helt ny utegård.
2021: Dränering av huset på Gullrisgatan 4 samt Harald Hjärnesgatan 18 är gjord.
2024: OVK har genomförts. Föreningen har även gjort takomläggning på alla sju husen.
Planerade/pågående:
2024 och framåt: Föreningen har via en entreprenör (SBT) sålt vindarna och påbörjat byggnation av vindslägenheter (alla hus ej klara bygglov). Vissa har köpt loss råvind och bygger etage i övrigt färdigställs mindre bostäder om maximalt 35 kvm. De nya lägenheterna kommer få helt egna vatten- och ventilationssystem och kommer inte att påverka befintliga system. Till alla lägenheter hör i dag ett förråd i källaren och ett på vinden. Förrådet på vinden kommer att tas bort i samband med att råvindarna byggs om och innan detta sker kommer ytorna i källaren ses över och göras om så att alla får ett bättre och säkrare förråd. Föreningen ser även över taken i samband med vindsprojektet.
Ett hus klart och tre hus är pågående.
2025: Planerad dränering av Godemansgatan 9 (sista huset).
Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan, vilken uppdateras löpande.
För mer information om föreningen, se hemsida: www.hsbkvillebacken.se
Namn
Hsb Brf Kvillebäcken i Göteborg
Adress
Rudenschöldsgatan 15A
Byggnadsår
1951
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716409-5809
Hemsida
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 4% januari 2024.
Inga planer på förändring av avgiften framöver. Budgetmöte hålls till hösten.
Föreningen kommer i samband med en försäljning av råvinden kunna öka sina intäkter i form av just försäljningen samt även nya medlemmar som är med och bidrar med månadsavgift.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
142 st
Antal lokaler
16 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Föreningen tillhandahåller en pergola med bänkar samt trevlig grillplats att njuta av när vädret tillåter.
Fakta
Om bostaden
Begärt pris
1 395 000 kr
Antal rum
1.5 rum och kök
Boarea
35.5 m²
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 752 kr/mån
Ingår i avgiften
Avgiften inkluderar värme och vatten. Bredband (100 Mbit), TV och Ip-telefoni ingår via ett obligatoriskt tillägg om 140 kr. Den totala kostnaden blir 3 288 kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 13
Om fastigheten
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1951
Äger föreningen marken?
Nej
TV/bredband
Bredband (100Mbit), TV samt IP-telefoni via Tele2 tillkommer som en obligatorisk avgift till en fast kostnad om 140kr/mån.
Fönster
2-glas och 3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Driftkostnader
Hushållsel
200 kr
Försäkring
100 kr
Summa
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Dokument/länkar
Område
Alternativ planlösning
