Bifrost

Pinnharvsgatan 1E

Alla bilder

Genomgångstrea högst upp i huset – mitt i hjärtat av Bifrost

3.5 rok 78 kvm 6 230 kr/mån

Nu ges chansen att förvärva denna ljusa och välplanerade trerummare om ca 78 kvm i en av Mölndals mest stabila HSB-föreningar. Bostaden har fönster i två väderstreck och en flexibel planlösning som idag skapar ett extra sovrum i vardagsrummet – perfekt för den växande familjen eller för dig som drömmer om en rymlig walk-in-closet. Det praktiska köket rymmer matbord för både vardagsmåltider och större middagsbjudningar, och vardagsrummet är luftigt med gott om plats för soffgrupp och sociala ytor. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i högt och fritt västerläge – en solig plats för avkoppling i kvällssolen. Badrummet är modernt och stilrent med både badkar och tvättmaskin. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp och bidrar till en härlig känsla av rymd. I månadsavgiften ingår dessutom bredband!

Läget kan knappast bli bättre – precis utanför ligger Hemköp med generösa öppettider, och några minuter bort väntar Änggårdsbergens natur och motionsspår. Samtidigt har du knutpunkter för kollektivtrafik på kort avstånd, där du enkelt når Göteborg med buss på cirka 10 minuter.Här bor du centralt med närhet till Sahlgrenska, Chalmers och centrala Göteborg. Hållplats finns bara 100 meter från huset, där bland annat buss 25 tar dig till Linnéstaden på 12 minuter och buss 186 direkt till Korsvägen på samma tid. Safjället och Änggårdsbergen erbjuder fina motionsslingor och till Mölndals centrum med sitt växande utbud av butiker och caféer är det endast 1,6 km.

Varmt välkomna på visning!

Beskrivning

Interiör

Hallen välkomnar med generös plats för avhängning, och intill ligger en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring. Vidare in i bostaden öppnar det ljusa och luftiga vardagsrummet upp sig, där det finns gott om plats för både en soffgrupp och ett större matbord vid fönstret. Härifrån blickar du ut över föreningens grönskande innergård, en riktig oas med planteringar, stora grönytor och plats för både grillning och lek.

Det totalrenoverade köket har genomgått en smart omdisponering där vägg till sovrummet satts igen, vilket skapar ett trivsam och funktionellt L-format kök. Arbetsytorna är generösa och förvaringen välplanerad.

Sovrummet är både rofyllt och lättmöblerat, med utrymme för en säng i önskad storlek. Här finns god förvaring i form av inbyggda garderober.
Badrummet, som föreningen renoverat i början av 2000-talet, är helkaklat i ljusa nyanser och håller en stilren standard.

Köket är renoverat med moderna apparater och stilrena ytskikt. Golvvärme och klinkergolv ger en trivsam miljö. Det öppnar upp mot ett rymligt och ljust vardagsrum med enhetlig parkett och en inglasad balkong som erbjuder morgon- och eftermiddagssol, perfekt för avkoppling och sociala stunder.Lägenheten har två bekväma sovrum med plats för dubbelsängar och förvaring. Här finns enhetlig parkett och två rejäla skjutdörrsgarderober i ett utav sovrummen.Det helkaklade badrummet är också renoverat med golvvärme, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt bekvämligheter som badkar för avkoppling och komfort.

Köket har utsikt mot innergården och erbjuder gott om arbetsytor, förvaring och en naturlig matplats vid fönstret. Här är det lätt att trivas både till vardags och till helgmiddagar. I köket är det dessutom förberett för diskmaskin.

Vardagsrummet är rymligt och luftigt, tack vare de stora fönsterpartierna som ger ett generöst ljusinsläpp utan insyn. Här finns gott om plats för både soffhörna och matgrupp, och den öppna planlösningen skapar en inbjudande känsla. Härifrån når du den inglasade balkongen - ett naturligt extrarum större delen av året. Här kan du njuta av solens värme och grönskan från den vackra innergården utanför.
På innergården finns flera välutrustade lekplatser med närliggande grillplatser.

Två rymliga sovrum erbjuder goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober, och det helkaklade badrummet är utrustat med bland annat dusch och tvättmaskin. Badrummet renoverades 2018.

Till lägenheten hör ett eget förråd på ca 8 kvm med full takhöjd beläget på källarplan.
Brf/BF

Förening

HSB BRF Klöverängen 2 består av fem hus om totalt 232 bostadsrättslägenheter om 4 rok (35 st), 3 rok (77), 2 rok (98) och 1 rok (21) som byggdes 1968, 14 lägenheter upplåts med hyresrätt. Föreningen bildades 2006. Utöver bostadshusen (Pinnharvsgatan 1, 3, 5 och 7) äger föreningen även Pinnharvsgatan 11 som innehåller en mataffär (Hemköp), frisersalong och en stora källarlokaler som används för träning (Jujutsu, judo och street dance). HSB Mölndal sköter den ekonomiska förvaltningen, den tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln sköts av Luco AB.

Föreningen har gemensamma städdagar vår och höst, deltagandet är frivilligt och föreningen bjuder på fika/korv etc.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga (Pinnharv 1G, 5B, 7A)
Det finns tre gemensamma tvättstugor. Finns även en mattvättmaskin i tvättstugan på Pinnharvsgatan 5B.

Övernattningsrum (Pinnharv 1G)
Föreningen har ett övernattningsrum att hyra för 150 kr/natt. Det är utrustat med två våningssängar, två tältsängar, byrå, bord och stolar. Toalett och dusch delas med tvättstugan i samma uppgång. Tillgång till en parkering.

Hobbyrum (Pinnharv 7C, källaren)
Praktiskt med gemensamt hobbyrum där man kan göra enklare arbeten som snickeri och målning.

Förråd
Det finns cykelförråd, källarförråd och barnvagnsförråd som ligger på entréplan.

Cykelrum
Finns flera förråd att ställa sin cykel i.

Barnvagnsförråd
Finns flera gemensamma förråd att ställa barnvagn.

Bytarrum
Föreningen har skapat ett nytt rum där de boende kan lämna och byta saker som t.ex. böcker, filmer, husgeråd, leksaker med mera.

Sopsortering
Föreningen har två miljöhus för sopsortering.

Lekplats
Fin lekplats med kompisgunga, klätterställning, balansbana och basketkorg.

Odlingslott (Pinnharv 1I)
Det finns även odlingslotter som går att hyra av föreningen för 100 kr/år, dessa är placerade vid gaveln på Pinnharvsgatan 1I

Parkering

Garage (Lantbruksgatan)
Vid den större parkeringen finns 18 garage 629 kr /mån (separat kö).

Parkering (Pinnharvsgatan 1 & 7)
Det finns ca 200 parkeringsplatser fördelade på en stor parkering vid Lantbruksgatan och en mindre vid Hemköp och kostar från 300 kr/mån (separat kö).

Elbilsparkering (Lantbruksgatan)
Det finns totalt 12 elbilsplatser som för tillfället kostar mellan 680-830kr/mån (beroende på vilken bilmodell som ansluts). El ingår i priset. Det finns ytterligare en elbilsplats som är publik att ladda bilen även för icke boende.

Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området.

Renoveringar

2024 - Relining, nytt värmesystem, dränering samt renovering av taken.
2021 - Ventilationen i samtliga lägenheter har sotats. Parkeringarna har fått nya linjer och märkningar och jämnats ut. Entréerna har fått bättre belysning och handledare, de flesta dörrar har renoverats. Dagvattenledningar till ny kulvert har kopplats in, spillvattenrör i källare och avstängningsventiler för tappvatten bytts ut. Samtliga rör i källaren har isolerats.
2020 - Nya träd och buskar har planterats.
2020 - Nytt hobbyrum och bytarrum invigs.
2019 - Takbyte på alla bostadshus. Relining i alla lägenheter. Nytt värmesystem med nya element och nya utanpåliggande rör tas i bruk. Dränering runt alla hus med återställande av markytor med asfalt, plattor och gräs. Nya uteplatser. Ny asfalterad lekyta med linjer för bollsporter.
2018 - Nytt digitalt portlåssystem.
2017 - Nya postboxar. Ny värmeanläggning. Nya ramper till entrédörrar.
2016 - Översyn och rensning samt nyplantering av träd.
2015 - Renovering av lekplats med nya lekredskap som gunga. Byggt till ett cykelrum och extra förråd.
2014 - Ny lampor i trapphus med närvarostyrd LED-belysning.
2013 - Lokaler har byggt som till två bostäder som sålts.
2012 - Ny expedition på Pinnharvsgatan 5A.
2011 - Två nya miljöhus för sophantering. Låsbyte på lägenhetsdörrar.
2010 - Lokaler har byggt som till två bostäder som sålts.
2009 - Lokaler har byggt som till en bostad som sålts.
2010 - Föreningens renovering av alla badrum i bostadsrätterna klar.
2002 - Renovering av fasader och balkonger samt 3-glasfönster görs av förra ägaren.
Namn
BRF Klöverängen 2
Adress
Pinnharvsgatan 5A
Byggnadsår
1968
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Fast.beteckning
Mdl Klöverängen 2
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-5188
Föreningens ekonomi
Den ekonomisk förvaltning administreras av HSB Mölndal. Som bostadsrättsinnehavare i Brf Klöverängen 2 krävs inget medlemskap hos HSB, däremot måste innehavaren bli medlem i föreningen. Bostadsrättstillägg ingår inte vilket är en rekommendation till alla bostadsrättsinnehavare att teckna till sin obligatoriska hemförsäkring. Fastighetsförvaltningen sköts av Luco AB. Föreningen har fyra lokaler med hyresrätt. Att föreningen har 14 hyresrätter innebär en dold intäkt dvs när dem sägs upp kommer dem att säljas vilket ger ett positivt tillskott i föreningens kassa. Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Inför januari 2025 höjdes avgifterna med 7%. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 250/250 Mbit/s via Telenor, fiber-TV samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer). El ingår inte, utan bekostas individuellt motsvarande sin förbrukning.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
232 st varav 14 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Fakta

Om bostaden

Antal rum
3.5 rum och kök
Boarea
78 m²
Våningsplan
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 230 kr/mån
Ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Telenor(1000/1000) Mbit), fiber-TV samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).
Andel i föreningen
0.471%
Indirekt nettoskuldsättning
702 516 kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 182

Om fastigheten

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1968
Äger föreningen marken?
Ja
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal tecknat med Telenor.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Parkering

Ja

Uteplats

Balkong, läge väst.
Driftkostnader
Hushållsel
350 kr
Försäkring
200 kr
Summa
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
3 st
Dokument/länkar
Område

Ansvarig mäklare

Pedram Ebad Fastighetsmäklare, Civilekonom 070-967 84 98 [email protected]

anmäl intresse