Genomgångstvåa med älvutsikt och stor balkong i söderläge!
2 rok
54 kvm
2 837 kr/mån
Högt upp i huset, i hjärtat av Eriksberg väntar denna genomgångstvåa med fin älvutiskt och solfylld balkong i söderläge. Balkongen som är ca 12 kvm rymmer större loungemöblemang och blir en naturlig förlängning av bostaden och skänker luftig känsla till hemmet. Genomtänkt planlösning med hall som inte stjäl för många kvadratmetrar, vardagsrum och matplats med öppen planlösning som rymmer rejält matsalsbord, soffgrupp och övriga möbler som önskas. Hemmets rymliga badrum går i stilfulla materialval och här finns även vardagslyx i form av tvättmaskin och torktumlare. Här har du flera goda förvaringsmöjligheter att tillgå samt ett tillhörande källarförråd. En solid brf där fiberbredband och bostadsrättstillägg ingår i den låga avgiften. Mellan husen ligger föreningens gemensamma innergård där du hittar både bänkar och grill att nyttja. Här bor ni i en fantastisk miljö alldeles intill älven. Härliga naturområden finns i området såsom Färjenäsparken, liksom många lekplatser. Rikt restaurangutbud, populära promenadstråk längs med kajen samt goda kommunikationer som finns bara någon minut bort som tar dig in till city snabbt & smidigt.
En bostad för dig som vill njuta av livet!
Beskrivning
Interiör
Hallen är ljus och känns välkomnande då ni får en direkt överblick av bostaden. Väggarna är vitmålade och golvet är klätt i ekparkett som är genomgående för hela lägenheten. Förvaringsutrymme finner ni i en garderob och plats för avhängning finns på hatthyllan.Myresjökök med vita skåpsluckor och rostfria beslag. Ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel. Maskinparken består av spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är i vitt utförande och av märket Siemens. Här finns plats för ett matbord för ca 4-6 personer.
Vardagsrummet är öppet och förses med härligt ljusinsläpp från ett fönsterparti samt utgången till uteplatsen. Rummet skänks extra rymd tack vare de ljusa ytskikten och den öppna, sociala planlösningen mot köket. Här finns gott om plats för soffa och övrigt möblemang.
I anslutning till hallen ligger hemmets rymliga badrum med mörkgrått klinkergolv samt helkaklade väggar i vitt. Här finns vardagslyx i form av tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk.Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp med belysning samt dusch med glasväggar.
Det stora sovrummet är väl tilltaget och du får med enkelhet plats med dubbelsäng med tillhörande sängbord. Ni erbjuds mycket gott om förvaringsutrymme i hela fem inbyggda garderober. Ett fönster skänker härligt ljus och rymd till sovrummet som har ett lugnt läge.
Brf/BF
Förening
Brf Compagniet är en äkta bostadsrättsförening med totalt 120 bostadsrätter samt tre lokaler med hyresrätt. Husen om 9 respektive 12 våningar har ett fantastiskt läge intill det stora trä däcket vid Dockans inre. Föreningen bildades 2010. Göteborg Sannegården 66:1. Fastigheten bebyggdes 2013-2014. Till föreningen hör adresserna Monsungatan 24-36. Bostadsrättsföreningen äger marken som byggnaderna står på. Det finns även tre lokaler som alla är belägna i entrévåningarna. Byggnationen slutfördes i mars 2014.
Gemensamma utrymmen
I källaren och entrévåningar finns garage, ett stort cykelförråd, barnvagnsförråd, rullstolsförråd samt lägenhetsförråd. Det finns dessutom extra förråd att hyra.Parkering
Brf Compagniet har 42 parkeringsplatser i det egna garaget (plan 0 och -1) varav 2 handikapplatser plus 3 st MC-platser, samt 36 parkeringsplatser i Eriksbergsdockans garagesamfällighet (även kallad bergrummet). Dessa platser är vigda för bostadsrättsinnehavarna i Brf Compagniet.För närvarande är det lång kö till föreningens egna garage men i dagsläget ska det finnas ledig plats i Eriksbergsdockans garage.
Kostnad för att hyra parkeringsplats och handikapplats i Brf Compagniets garage är 1 300 kr/mån. Hyran för parkeringsplats med tillhörande extraförråd i Brf Compagniets garage är 1300kr/månad för garageplatsen + förrådshyra 700 kr/kvm och år.
Samtliga platser i husets garage är försedda med laddstationer för elbilar/laddhybrider. Har du en elbil eller laddhybrid bör du ange detta när du anmäler dig för intresse, då vi ger förtur enligt principen ”varannan elbil”.
Platserna i husets garage administreras Bredablick Förvaltning, se sedan ”parkering”.
Kostnad för att hyra en plats i Eriksbergsdockans garage är 1100 kr/mån (1300kr/månad från januari 2024).
Platserna administreras av APCOA 08-556 306 70.
Renoveringar
2019 installerades 20 laddplatser för el- och hybridbilar i husets garage.2019 uppdaterades det befintliga taggsystemet till en nyare variant.
Grindar vid gården har under 2019 installerats.
Föreningen följer en underhållsplan. Inga större underhåll är inplanerade de närmsta åren då fastigheten byggdes 2014.
Namn
Brf Compagniet
Adress
Monsungatan 22
Byggnadsår
2013-2014
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-7749
Hemsida
Föreningens ekonomi
Avgiften för andelstal 1, benämns som ”Årsavgift bostad” på avierna, höjdes med 5% från den 1 juli 2023.
Från årsskiftet 2023/2024 höjdes avgiften med 16%.
När husen byggdes fick köparna välja pris i tre nivåer. De köpare som valde att betala det högsta priset betalar ingen avgift för Andelstal 2. De som valde ”mellannivån” betalar ”enkel” avgift och de som valde det lägsta priset betalar ”dubbel” avgift för Andelstal 2. Avgiften är direkt relaterad till räntan för lånet för Andelstal 2. Dessutom amorteras lånet enligt plan. Avgiften för Andelstal 2 benämns som ”Årsavgift kapital brf” på avgiftsavierna.
Avgiften för andelstal 2 korrigerades på avierna inför kvartal 4 (2023) och är nu 739kr/månad respektive 1478kr/månad.
Föreningen går löpande ut med erbjudande till medlemmarna om att få lösa andelstal 2 med kapitaltillskott. Styrelsens målsättning är att erbjuda den här möjligheten varje gång detta lån omsätts
Bredablick har hand om föreningens ekonomiska förvaltning, tekniska förvaltning, fastighetsskötsel och städning.
Föreningen har andel i gemensamhetsanläggning avseende garage och sopsugsanläggning.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
120 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Mellan husen har föreningen en trevlig gård belägen på, ett från gatunivå, upphöjt bjälklag ovan garaget.
Fakta
Om bostaden
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
54 m²
Våningsplan
Våning 6 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 837 kr/mån
Ingår i avgiften
Avgiften inkluderar värme och Telia triple play (Tv, bredband samt telefoni).
Fast avgift 34 kr för kallvatten som räknas in i månadsavgiften.
Andel i föreningen
0.7878%
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 853-1-21601
Slutpris
3 250 000 kr
Om fastigheten
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2013-2014
Äger föreningen marken?
Ja
TV/bredband
Telia Triple-play (kabel-TV, bredband Fiber-Lan & IP-Telefoni) ingår i avgiften. TV-paket Lagom, bredband 100/100 och bredbandstelefoni (ej trafikavgifter). Varje lägenhet har möjlighet att köpa till andra tv-paket, uppgradera sitt bredband till en högre hastighet och ha tillval på sin bredbandstelefoni så som nummerpresentation. Dessa tillval beställer varje enskild lägenhet direkt med Telia och faktureras från Telia.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft med återvinning
Parkering
Ja
Uteplats
Härlig söderbalkong med älvutsikt
Driftkostnader
Hushållsel
200 kr
Vatten/avlopp
300 kr
Försäkring
100 kr
Summa
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Baserat på säljarens uppgifter. Faktisk förbrukning av el och vatten debiteras månadsvis på hyresavin.
Dokument/länkar
Område
Allmänt
På Eriksberg har tidigare varvsarbete bytts ut mot populära bostadshus i varierande utförande. Ett stort område med karaktär där historia och framtid möts i skön harmoni. Moderna nybyggnationer belägna precis vid vattnet, blandat med äldre varvsbyggnader och arbetarbostäder. Eriksberg är präglat av expansion och framåtanda. Det vattennära läget och närheten till innerstaden gör att områdets popularitet bara växer. Eriksbergshallen som förr inhyste Eriksbergsvarvets mekaniska verkstäder och maskinhallar inryms nu av en unik hotell- och konferensanläggning.Den populära kajpromenaden löper mellan Lindholmen och Eriksberg och längs vägen finns flertalet mysiga fik och restauranger. Här är det bara att utforska sina egna guldkorn. Strandremsan kompletteras perfekt med den gröna och härliga Färjenäsparken med sina lekplatser, utegym och stora grönytor. Utöver parken finns flera mindre grönområden, en fin kontrast till de moderna husen och vattnet.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket bra med bl.a. stombuss nr 16 som har täta turer i högtrafik, samt flera busslinjer mot bl.a. Frölunda Torg, centrum och Hjalmar Brantingsplatsen.Dessutom går Älvsnabben från färjelägen Eriksberg & Slottsberget som gör det väldigt smidigt att ta sig in till centrum.
Närservice
På promenadavstånd finns Eriksbergs köpcenter med ett stort utbud av affärer och bank. I området finns två större matbutiker, COOP och ICA. På Eriksbergsområdet finns restauranger, närbutiker, bankomat. Ett populärt Gym. Vid kajen finns en trevlig fiskaffär/restaurang. En vårdcentral finns även på Eriksberg. För dig som har barn i skolåldern finns skolor i alla stadier i området.
