Unik trea med radhuskänsla, skyddad uteplats och egen parkeringsplats!
Denna unika trerummare med radhuskänsla erbjuder ett boende utöver det vanliga – belägen i en obelånad förening med låg månadsavgift och många attraktiva fördelar. Här bor ni insynsskyddat med en solig, lättskött trädgård i söderläge samt ytterligare en uteplats vid entrén – perfekt för morgonkaffet eller kvällens middag. Redan vid första steget in möts ni av ett totalrenoverat och påkostat kök från kvalitetsmärket Kvik, där exklusiva materialval och energieffektiva vitvaror sätter standarden för resten av bostaden. Den öppna och sociala planlösningen skapar en naturlig samvaro mellan kök och vardagsrum – idealisk för både vardag och fest. Två ljusa och rofyllda sovrum ger gott om plats för hela familjen, där master bedroom har direkt tillgång till en rymlig walk-in closet. Det helkaklade badrummet är utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidigare. Bostaden har vattenburen golvvärme i samtliga rum, och ytskikten har nyligen fräschats upp med slipade och lackade golv samt nymålade väggar – vilket skapar en stilren och harmonisk känsla genom hela hemmet.
Bo i en ekonomiskt stabil förening som i dagsläget är helt skuldfri! Direkt utanför dörren har ni en egen parkeringsplats med laddstolpe för elbil – allt inkluderat i månadsavgiften. I området finns två trevliga lekplatser samt både fotbolls- och basketplan, bara några minuters promenad från bostaden. Eriksberg är ett eftertraktat område, uppskattat för sin närhet till vattnet, den livliga kajpromenaden med populära restauranger och charmiga glasscaféer, samt grönskande Färjenäsparken precis runt hörnet. Här bor ni med utmärkta kommunikationer till city via både buss och båt, och med nära tillgång till förskolor, vardagsservice och ett modernt utomhusgym – perfekt för en aktiv och bekväm vardag.
Beskrivning
Interiör
Redan i hallen möts du av ett ljust klinkergolv och nymålade väggar i vitt. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt generös förvaring i flera inbyggda garderober.Det smakfullt totalrenoverade köket från kvalitetsmärket Kvik är genomtänkt i varje detalj. Här finns en stilren bänkskiva, matchande kakel och full maskinell utrustning – inklusive häll, diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys med is- och vattenfunktion. Intill det stora fönstret finns plats för matbord som rymmer 6–8 personer – perfekt för både vardagsmiddag och fest.
Vardagsrummet är luftigt och socialt med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för soffgrupp och direkt access till bostadens uteplats – en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
Två ljusa sovrum ger flexibel användning. Det större sovrummet har både inbyggd garderob och en rymlig walk-in closet, medan det mindre passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, WC, tvättställ med kommod, tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Ett fönster släpper in dagsljus och erbjuder vädringsmöjlighet.
Till lägenheten hör ett praktiskt förråd i trädgården samt en egen parkeringsplats precis utanför – komplett med laddstolpe för elbil.
Brf/BF
Förening
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Föreningen är delaktig i Västra Eriksbergs samfällighetsförening. Samfälligheten administrerar bland annat områdets gemensamma sopsugsanläggning och de parkeringsplatser som finns tillgängliga att hyra i området. Samfälligheten ansvarar också för gemensamhetsytorna (gångvägar mellan husen) och tex. belysningen där samt snöröjningen.
Alla yttre åtgärder kräver tillstånd från styrelsen där underhållsavtal upprättas. Även inre åtgärder av större karaktär kan behöva styrelsens godkännande enligt nya bostadsrättslagen. Kontakta därför styrelsen om åtgärder planeras i samband med tillträdet.
Parkering
I föreningen finns 16 parkeringsplatser där varje lägenhet disponerar över sin egna parkeringsplats som ingår i bostaden. Vissa parkeringsplatser har laddstolpe. Vill man installera laddstolpe krävs tillstånd och underhållsavtal. Tillstånd behövs från både samfälligheten och bostadsrättsföreningen.Renoveringar
Byggår 20082012 kontroll av tak för bedöma kontroll av fukt men fuktvärden föreligger ej.
2016 uppdaterades underhållsplanen.
2019 åtgärdades de brister som ligger inom garantiåtaganden samt utbyte av värmeväxlare i fjärrvärmecentralerna.
2021 lagning av stödmurar i betong.
2022 utfördes energideklaration samt justering av dörrar och fönster.
Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig 30 år fram i tiden. Fondavsättningar görs årligen för att täcka beräknade kostnader för underhåll. Planerat underhåll de närmaste fem åren framgår av årsredovisningen.
Fakta
Om bostaden
Om fastigheten
Renoveringar
Uteplats
Parkering
Driftkostnader
Dokument/länkar
Område
Allmänt
På Eriksberg har tidigare varvsarbete bytts ut mot populära bostadshus i varierande utförande. Ett stort område med karaktär där historia och framtid möts i skön harmoni. Moderna nybyggnationer belägna precis vid vattnet, blandat med äldre varvsbyggnader och arbetarbostäder. Eriksberg är präglat av expansion och framåtanda. Det vattennära läget och närheten till innerstaden gör att områdets popularitet bara växer. Eriksbergshallen som förr inhyste Eriksbergsvarvets mekaniska verkstäder och maskinhallar inryms nu av en unik hotell- och konferensanläggning.Den populära kajpromenaden löper mellan Lindholmen och Eriksberg och längs vägen finns flertalet mysiga fik och restauranger. Här är det bara att utforska sina egna guldkorn. Strandremsan kompletteras perfekt med den gröna och härliga Färjenäsparken med sina lekplatser, utegym och stora grönytor. Utöver parken finns flera mindre grönområden, en fin kontrast till de moderna husen och vattnet.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket bra med bl.a. stombuss nr 16 som har täta turer i högtrafik, samt flera busslinjer mot bl.a. Frölunda Torg, centrum och Hjalmar Brantingsplatsen.Dessutom går Älvsnabben från färjelägen Eriksberg & Slottsberget som gör det väldigt smidigt att ta sig in till centrum.
