Smakfull minitvåa med stor inglasad balkong!
2 rok
37 kvm
2 570 kr/mån
Nu finns chansen att förvärva denna smakfulla och välplanerade minitvåa i hjärtat av expansiva Lindholmen. Den stora inglasade balkongen fungerar som ett extra rum och förlänger bostaden på ett fantastiskt sätt året runt. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ett ljust och luftigt hem, där renoveringar från 2024 som nytt parkettgolv, nymålade väggar och ny köksbänkskiva från Vedum lyfter helhetsintrycket. Rymlig hall med bra förvaring och ett stilrent, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten tillhör en stabil förening med garage under huset, relax med bastu och gästlägenhet. Barnvänlig innergård med lekplats och grönytor samt bilpool precis utanför. Här bor ni i ett av Sveriges mest expansiva områden med trevliga promenadstråk längst med kajerna. På Lindholmen växer en helt ny stadsdel fram med skyskrapan Karlatornet som det nya landmärket. Endast några minuters promenad till köpcentrum och flertalet välrenommerade restauranger och caféer. Här finns också bra kommunikationer med buss och båt som tar dig till city på 10 min.
Beskrivning
Interiör
Välkommen in i en trivsam och välskött bostad där genomtänkta renoveringar från 2024 bidrar till ett modernt och enhetligt intryck. I hela lägenheten (förutom badrummet) har nytt parkettgolv lagts in, vilket ger ett varmt och stilrent uttryck. Samtidigt har väggarna spacklats och målats i ljusa toner som bidrar till en fräsch och luftig känsla genom hela hemmet.Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter – direkt till vänster om entrén finns både garderob och hatthylla för smidig avhängning, och längre in ytterligare en rymlig garderob. Den mörka klinkern i hallen övergår snyggt till ny ekparkett som följer dig vidare genom bostaden. Ett stort fönster i hallen släpper in generöst med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär.
I anslutning till hallen ligger badrummet, som är smakfullt inrett med helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt ett vägghängt förvaringsskåp. För extra bekvämlighet är badrummet även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Sovrummet är rofyllt och ljust tack vare två fönster i olika väderstreck. Rummet har plats för både större säng och förvaringsmöbler som byrå och bokhylla. Här har även garderoberna byggts upp hela vägen till taket under 2024, vilket ger utmärkt förvaring och en renare rumsupplevelse.
Vidare in öppnar bostaden upp sig i ett härligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket – en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Köket har förnyats med ny bänkskiva och matchande stänkpanel från Vedum, samt en ny infälld diskho. De vita luckorna bryts snyggt av mot den mörka bänkskivan och den stilrena stänkpanelen, medan infällda spotlights under överskåpen erbjuder bra arbetsbelysning. Köket är fullt utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av stora delar av året. Här finns plats för både loungemöbler, växter och ett litet arbetshörn. Trallgolvet ger en varm känsla och gör balkongen till en trivsam oas.
Brf/BF
Förening
Brf Navet 3 på Lindholmen är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med 62 bostadsrätter samt 1 lokaler med hyresrätt
(Restaurang Mimolett). Föreningen registrerades 2009. Adresser i föreningen är Lindholmsallén 57 och 59.
(Restaurang Mimolett). Föreningen registrerades 2009. Adresser i föreningen är Lindholmsallén 57 och 59.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett övernattningsrum ( uppgång 57 ) med 3 sängplatser som kan hyras för 250 kr/dygn där finns även tillgång till dusch och wc. Föreningens medlemmar har även tillgång till ett relaxrum med bastu. Bastun kostar 50 kr/bokning. Cykelförråd och källarförråd finns.Parkering
Föreningen har tillgång till 33 st garageplatser samt 6 st mc-platser. Dessa kostar 950 kr/mån respektive 300 kr/mån. Samtliga platser har tillgång till laddning, du betalar för förbrukad el. Garaget är under huset, hiss finns. SBC har hand om parkeringarna och det är till dem man vänder sig för att ställa sig i kö.Alternativa parkeringar finns i området som sköts av externa företag. Både p-hus och uteplatser.
Namn
BRF Navet 3 på Lindholmen
Adress
Lindholmsallén 57
Byggnadsår
2010-2011
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-4689
Föreningens ekonomi
Föreningens lån är bundna till förmånliga räntor som med marginal ligger under ekonomisk plan och inga större investeringar föreligger de närmsta åren. Föreningen amorterar löpande på lånen och sätter av medel för att klara framtida renoveringar. Föreningens ekonomi är därmed att betrakta som god. Ingen höjning av avgiften är planerad den närmsta tiden. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
62 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Pantsättningsavgift
525 kr
Gårdsplats
Gemensam innergård med flera grönytor och bänkar. Grillmöjlighet på gården och lekytor finns för en extra trivsam vardag.
Fakta
Om bostaden
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
37 m²
Våningsplan
Våning 3 av 8.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 570 kr/mån
Ingår i avgiften
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån tillkommer för tv och bredband. Den totala kostnaden blir då XXX kr.
Andel i föreningen
0.93402%
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 135
Om fastigheten
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2010-2011
Äger föreningen marken?
Ja
TV/bredband
Kabel-tv grundutbud samt bredband 250/50 via Tele2 ingår i månadsavgiften. Dessutom är fiber via Göteborgs stadsnät Itux installerat i fastigheten. Separat abonnemang för fiber krävs.
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar
Renoveringar och förbättringar utförda 2024:
Nytt parkettgolv i hela lägenheten
Ny bänkskiva från Vedum samt ny diskho
Ny stänkpanel från Vedum
Garderoberna har byggts upp till tak för ökad förvaring
Väggar spacklade och nymålade
Uteplats
Inglasad Balkong
Bilplats
I det gemensamma garaget förfogar Brf Navet 3 över 33 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Driftkostnader
Hushållsel
290 kr
Försäkring
153 kr
Summa
443 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Dokument/länkar
Område
Allmänt
På få ställen är Älvstadens vision så närvarande som i Lindholmen. Här är det möjligt för de boende, besökande och verksamma att verkligen möta vattnet. Stadsdelen sträcker ut sig längs med älven med ett lockande kajstråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan. Lindholmen, Sannegårdshamnen och Eriksberg ligger uppradade längs Norra Älvstranden, mellan Hisingsbron och Älvsborgsbron. Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Direkt öster om Lindholmen ligger Lundbystrand där det finns träningscenter, sporthallar, restauranger och parkeringshus. Granne med området hittas även Lindholmen Science Park med som med sina 20 000 arbetstillfällen är ett världsledande centrum för forskning och utveckling. Nära Lindholmen Science Park ska Karlatornet, Nordens högsta byggnad, byggas med omgivande Karlastaden.Kommunikation
Bra kommunala förbindelser till området. Elbusslinjerna 16 och 58 går var 5:e minut i högtrafik och tar dig in till city på 10 min. Dessutom finns mängder av andra bussar till stora delar av Göteborg. Skall du över till andra sidan, kan du även ta gratisfärjan över till Stenpiren som går kontinuerlig.Närservice
På promenadavstånd finns Sannegårdens köpcentrum med Ica Kvantum. Lite längre nordväst om Ica ligger Eriksbergs köpcentrum med ett stort utbud av affärer och bank. På Norra Älvstranden finns flera kaféer och restauranger.
