Karaktärsfull tvåa i Brf Magasinet – rå industrikänsla möter elegans!
3 345 000 kr
2 rok
61 kvm
3 641 kr/mån
I Brf Magasinet erbjuds en tvåa där industriell arkitektur och modern design samspelar i en harmonisk tolkning av 'warehouse living´. Djupa fönsternischer och spröjsade fönster förstärker känslan av byggnadens industriella ursprung och skapar samtidigt en varm och inbjudande atmosfär. Här möts du av ett ljust och trivsamt kök som med vackra spröjsade pardörrar öppnar upp mot en solig balkong i eftertraktat västerläge – en perfekt plats för eftermiddagskaffe och kvällssol. Balkongen ligger på den soligare delen av huset, mot innergården, vilket gör den till en extra skyddad och trivsam oas. Vardagsrummet förenas med köket i en öppen och social planlösning med gott om plats för umgänge. Fönster från två väderstreck bjuder på gott om ljus. Därtill finns ett rymligt sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter samt ett stilrent badrum utrustat med egen tvättutrustning som förenklar vardagsbestyren. Hela bostaden är nymålad inför försäljningen!
Här bor ni i en bostad på historiska Kvarnenområdet i Eriksberg, nyproducerad 2013 men med bevarad karaktär tack vare den återställda tegelfasaden – uppförd med hundraårigt tegel från den ursprungliga byggnaden. Den nationalromantiska industriarkitekturen ger platsen en unik charm, och med kajpromenaden strax intill har ni nära till både mysiga caféer, restauranger och vattnet. För en smidig tur in till city tar ni enkelt Älvsnabben och njuter av utsikten längs vägen.
Beskrivning
Interiör
Lägenhetens 61 kvm är disponerade enligt följande:Inne i bostaden möts man av en möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob. Lägenheten har genomgående trestavsparkett i ek och vitmålade väggar.
Ljusa sällskapsytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning med ljusinsläpp från fina spröjsade fönster i två väderstreck med fönsternischer i kalksten. Vardagsrumsdelen kan inredas med soffgrupp och härifrån nås lägenhetens generösa balkong i västerläge med fin utsikt samt sol från tidig förmiddag till solnedgång.
Klassiskt kök med köksinredning i vitt från Myresjö, bänkytor i grå laminat. Arbetsytorna belyses av spotlights. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, fläkt, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl med frys. Samtlig utrustning är från Electrolux förutom fläkten som är från Franke. Invid fönstret ryms en matplats för stora middagssällskap.
Stort sovrum med fint spröjsat fönster och fönsternisch i kalksten. Insynsskyddat läge med fri utsikt. Här kan man inreda med dubbelsäng med tillhörande sängbord samt arbetshörna eller byrå. Goda förvaringsmöjligheter i en generös skjutdörrsgarderob som sträcker sig länge ena väggen.
Stort helkaklat badrum med svart klinkergolv och vita stora kakelplattor. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegel samt duschhörna med rundade vikväggar i glas. Här finns även en tvättavdelning med arbetsyta, förvaringsskåp samt tvättmaskin (ny 2024) och torktumlare från Electrolux.
Brf/BF
Förening
I Kvarnenområdet, där idag Brf Magasinet på Norra Älvstranden ligger, producerades mjöl fram till 2001. Byggnadernas karaktärsstarka tegelfasad är delvis uppbyggd med tegel från ursprunglig byggnation. Teglet har bevarats och återanvänts samt kompletterats med nytt tegel.
Brf Magasinet består av två hus med sammanlagt 119 bostäder samtliga upplåtna med bostadsrätt. Husen är åtta våningar höga, med undantag från den östra delen som är 12 våningar hög med fyra våningar i suterräng mot Bratteråsbacken. Bostäderna stod klara för inflyttning under 2013. Fastighetsbeteckning: Sannegården 7:10. Adresser i föreningen är Bratteråsgatan 60, 62, 64, 66 och Bratteråsbacken 33.
Brf Magasinet består av två hus med sammanlagt 119 bostäder samtliga upplåtna med bostadsrätt. Husen är åtta våningar höga, med undantag från den östra delen som är 12 våningar hög med fyra våningar i suterräng mot Bratteråsbacken. Bostäderna stod klara för inflyttning under 2013. Fastighetsbeteckning: Sannegården 7:10. Adresser i föreningen är Bratteråsgatan 60, 62, 64, 66 och Bratteråsbacken 33.
Gemensamma utrymmen
Föreningen förfogar över ett cykelrum samt barnvagnsförvaring. Det finns även en fullutrustad gästlägenhet som medlemmarna kan hyra för 300 kr/dygn. Till varje bostad hör ett förråd.Parkering
I garaget under gården har föreningen 58 parkeringsplatser för 1100/månad (+ eventuell elförbrukning) och 6 MC-platser för 250 kr/mån. Samtliga parkeringsplatser i garaget har laddstolpar. Det finns inga lediga parkeringsplatser i dagsläget, förväntad kötid till garageplats är för närvarande cirka 15-18 månader. Parkeringsplatser finns att abonnera på i fastigheten bredvid i väntan på garage.Renoveringar
Genomförda renoverings- och underhållsarbeten2023: Genomförd genomgång och reparation av värmepumpar. 2022: Genomförd taksäkerhetsbesiktning.
2022: Genomförd fuktkontroll av samtliga fasader.
2021: Installation av laddpunkter för samtliga garageplatser.
2021: Genomförd OVK-besiktning.
2020: Genomförd avloppsspolning och filmning av stammar.
2018: Genomförd 5-årsbesiktning. Vänligen se föreningens årsredovisning för en mer detaljerad lista och för mer detaljerad information.
Framtida renoverings- och underhållsarbeten
Föreningen kommer att byta till individuell mätning av el, exakt tidsplan är ännu ej bestämd. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2021-2070. Underhållsplanen uppdaterades 2023. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
Namn
Brf Magasinet på Norra Älvstranden
Adress
Bratteråsbacken 33
Byggnadsår
2013
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-2265
Hemsida
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 10% från januari 2025.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
119 st
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Fakta
Om bostaden
Begärt pris
3 345 000 kr
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
61 m²
Våningsplan
Våning 3 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 641 kr/mån
Ingår i avgiften
Avgift för bostad inkluderar värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för bredband, TV och telefon, samt ett obligatoriskt tillägg om 17 kr/mån för mätning och administrationsavgift för varmvatten. Den totala kostnaden blir då 3 818 kr.
Andel i föreningen
0.76%
Indirekt nettoskuldsättning
8 266 kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 1304
Om fastigheten
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2013
Äger föreningen marken?
Ja
TV/bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med OwnIt som avser TV och bredband. Det som ingår är TV-paket OwnIt BAS samt bredband via fiber upp till 1000/1000 Mbit. Om medlemmen vill utöka sitt avtal avtalas och betalas detta individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft med återvinning
Parkering
Ja
Driftkostnader
Hushållsel
225 kr
Vatten/avlopp
83 kr
Försäkring
163 kr
Summa
471 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Varmvattenförbrukning mäts via föreningen och du debiteras efter förbrukning med ett litet tillägg för mätningen ca 17 kr/mån. Se driftskostnader.
Dokument/länkar
Område
Allmänt
På Eriksberg har tidigare varvsarbete bytts ut mot populära bostadshus i varierande utförande. Ett stort område med karaktär där historia och framtid möts i skön harmoni. Moderna nybyggnationer belägna precis vid vattnet, blandat med äldre varvsbyggnader och arbetarbostäder. Eriksberg är präglat av expansion och framåtanda. Det vattennära läget och närheten till innerstaden gör att områdets popularitet bara växer. Eriksbergshallen som förr inhyste Eriksbergsvarvets mekaniska verkstäder och maskinhallar inryms nu av en unik hotell- och konferensanläggning.Den populära kajpromenaden löper mellan Lindholmen och Eriksberg och längs vägen finns flertalet mysiga fik och restauranger. Här är det bara att utforska sina egna guldkorn. Strandremsan kompletteras perfekt med den gröna och härliga Färjenäsparken med sina lekplatser, utegym och stora grönytor. Utöver parken finns flera mindre grönområden, en fin kontrast till de moderna husen och vattnet.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket bra med bl.a. stombuss nr 16 som har täta turer i högtrafik, samt flera busslinjer mot bl.a. Frölunda Torg, centrum och Hjalmar Brantingsplatsen.Dessutom går Älvsnabben från färjelägen Eriksberg & Slottsberget som gör det väldigt smidigt att ta sig in till centrum.
