Väldisponerad 3:a med högt fritt läge i populär Brf!
3 rok
63 kvm
3 413 kr/mån
Högst upp i huset med balkong i soligt västerläge hittar ni denna välplanerade genomgångstrea. Populär HSB- förening med låga avgifter som är belägen i ett trivsamt område med närhet till naturområden såsom Slätta Damm och Hisingsparken. Tilltalande planlösning med nyrenoverat helkaklat badrum, praktiskt kök, två rofyllda sovrum samt klädkammare med mycket bra förvaring. Ljust, rymligt vardagsrum med fin fiskbensparkett i delvis öppen planlösning mot kökets matsalsdel.
Här bor ni i hjärtat av centrala Hisingen, granne med fina strövområden såsom Slätta damm och Hisingsparken. Med kort avstånd når ni Kville saluhall samt Backaplans och Wieselgrensplatsens fulla utbud. Bra kommunikationer med både buss och spårvagn samt gång- och cykelavstånd till stan. Med gott om bra förskolor och skolor i närheten är det också ett familjevänligt område. Det är även nära till kajerna längs med Norra Älvstranden och Eriksberg..
Välkommen på visning!
Beskrivning
Interiör
BOSTADEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:HALL/ENTRÉ
Praktisk entré med slittålig svart klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster. I anslutning till entrén ligger den inre möblerbara hallen varifrån alla rum i bostaden nås. För ytterligare förvaring finner vi också en klädkammare.
KÖK
Bostadens kök ligger i anslutning till vardagsrummet med delvis öppen planlösning. Här behöver kocken aldrig känna sig ensam! Här finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsvänliga ytor. Skåpsinredning i vitt som är kontrasterade med arbetsbänkar i ek och grått kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av dubbla kyl och frys, spishäll, ugn, diskmaskin samt fläkt. Trivsam matplats intill fönstret med utsikt mot gården. För de som drömmer om en öppen planlösning finns här goda möjligheter att ta ner väggen mot vardagsrummet. Golvet i köksdelen har ett ljust klinkergolv och vid matplatsen ligger parkettgolv i ek. .
VARDAGSRUM
Boendets hjärta får vardagsrummet anses vara. Genom ett stort fönsterparti ut mot gården och balkongen får rummet ett härligt ljus.
Här finns gott om plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett matsalsbord för många sittande gäster. Golvet i vardagsrummet pryds av ett vackert fiskbensparkett. Härifrån når vi bostadens uteplats som ligger i ett soligt nordvästläge.
BALKONG
Sommarens härligaste stunder må avnjutas på denna tilltagna och insynsskyddade balkong. Med högt och soligt läge kan man sitta flera personer och njuta av solen stora delar av dagen och kvällen.
BADRUM
Stilfullt helkaklat badrum som totalrenoverades 2015. Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av vägghängd WC, vägghängt handfat med kommod, stor spegel, dusch med vikbara glasdörrar, väggfast skåp, handdukstork. Spotlights i tak.
SOVRUM 1 (MASTER)
Bostadens största sovrum finner vi längst in till höger från hallen. Ett härligt rum med stora fönsterpartier som bidrar till ett naturligt ljusinsläpp. Här ryms såväl dubbelsängen och övrig möblemang. Dessutom finner vi förvaring i form av en djup skjutgarderob med elfasystem. Väggarna går i en varm sandfärgad ton och på golvet ligger ett laminatgolv. Detta rum får ett fint ljus från entrésidan av huset.
SOVRUM 2
Intill master bedroom finns ett mindre sovrum, perfekt för barnrum eller varför inte till gästrum. Väggarna är vita och golvet har ett laminatgolv. Även här ett fönster mot entrésidan som ger ett fint ljus åt rummet.
Brf/BF
Förening
HSB Brf Tolered består av 318 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1951 och består av flerbostadshus om 3 våningar som är indelade i sex block med fem gemensamma gårdar. Föreningens adresser: Arvid Lindmansgatan 17-25, Karl Staaffsgatan 14-22, Toleredsgatan 9 A-D.
1 r o k 27 lägenheter
2 r o k 186 lägenheter
3 r o k 102 lägenheter
4 r o k 3 lägenheter
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller till 2029-06-13.
1 r o k 27 lägenheter
2 r o k 186 lägenheter
3 r o k 102 lägenheter
4 r o k 3 lägenheter
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller till 2029-06-13.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.Föreningen har tvättstugor belägna på källarplan i samtliga huskroppar. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel.
Cykelrum finns I källaren i varje husblock för förvaring av medlemmarnas cyklar. Utanför varje trappuppgång finns även cykelställ för kortvarig förvaring av cyklar.
Övernattningslägenhet finns för uthyrning till medlemmarna i föreningen. Lägenheten ligger på källarplan mellan uppgång 19A och B på Arvid Lindmansgatan.
Lägenheten har tre sovplatser, toalett och dusch, diskbänk med vattenkokare och porslin samt bord och stolar.
Lägenheten kostar 200 kr/dygn att hyra. Då nyckeln hämtas tas en deponeringsavgift om 500 kronor ut som sedan återfås då nyckeln lämnas.
Relaxavdelning ligger i källaren på Karl Staaffsgatan 16 B. Här finns aktivitetsrum och bastu.
Aktivitetsrummet har bordtennisbord, darttavla och bokbytarhylla med läshörna.
Bastun är öppen alla dagar 08 - 20. Bastun kostar 10 kr per person och bokas på bokningstavlan utanför.
Fritidslokalen finns i källaren på Karl Staaffsgatan 22 med ingång på gaveln. Lokalen kan hyras mot en avgift och lämpar sig för t.ex. kursverksamhet och olika sammankomster, dock ej för fester. Den rymmer ca 30 personer och är utrustad med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och microvågsugn.
Hobbylokalen ligger i källaren på Arvid Lindmansgatan 21 G. I lokalen finns hyvelbänkar och skruvstäd, men inte några verktyg. Den är lämplig för t.ex. målningsarbeten.
För att komma in i hobbylokalen så använder man sin entrényckel som passar till både entrén och själva lokalen.
Hushållsavfall
Föreningens medlemmar källsorterar sitt hushållsavfall. Soporna läggs i de så kallade "molokerna", som ligger i anslutning till husblocken. Totalt finns det 7 stycken molokstationer i området.
Den mindre moloken är till för komposterbart avfall. Det komposterbara avfallet paketeras i speciella papperspåsar som i sin tur också är komposterbara. Dessa påsar finns att hämta i tvättstugorna i varje block. I den större moloken läggs icke komposterbart (brännbart) avfall.
Återvinningsstationer
Det finns också flera återvinningsstationer i närområdet. Den närmaste ligger vid Karl Staaffsgatan 22. Här slänger man t.ex. tidningar, glas, pappersförpackningar, metallavfall, med mera.
Grovsopor
För grovsopor beställs en container ungefär varannan månad. Containern står vid Karl Staaffsgatan 14 C, fem dagar åt gången, måndag till fredag.
Parkering
Föreningen har 282 parkeringsplatser för uthyrning, varav 59 stycken med laddstolpar. Det finns också 7 avgiftsbelagda besöksplatser. Samtliga parkeringsplatser ligger längs med Björlandavägen.Priserna är för närvarande 200 kr/månad för p-plats och 280 kr/mån exkl elförbrukning för laddplats.
Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Kontakta expeditionen för förfrågan om parkeringsplats. Måndagar 19-20, tfn 031-23 09 14.
Det går också att gå in på https://www.parkeringgoteborg.se/ där det i dagsläget finns parkering i området.
Renoveringar
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:Underhållet av fastigheterna och gårdarna grundas på en 30-årig underhållsplan.
1985 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare. Under samma år renoverades även samtliga balkonger.
2006 installerades torktumlare i tvättstugorna.
2006-2007 målades trapphusen om.
2007 genomfördes visst underhållsarbete av taken.
2008 genomfördes en energideklaration.
2012 byttes kranarna i kök och badrum ut.
2014 Nya tvättmaskiner.
2015 Underhållsarbete målning av tak samt fönsterplåtar mm
2017 Byte av porttelefoner, tag system har installerats
2020 Byte Entrédörrar, OVK och markdränering.
2021 Laddstationer.
2022 Lekplatser och gym.
Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2024 - Relining av avloppsstammar påbörjat. Beräknas pågå till vintern 24/25.
Se föreningens hemsida för ytterligare information: https://www.fhsb.se/goteborg/brf/tolered/boendeinformation/foreningsnytt
Namn
HSB Brf Tolered i Göteborg
Adress
Arvid Lindmansg. 17B
Byggnadsår
1951
Byggnadstyp
Bostadsrättslägenhet
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
757200-9095
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god och stabil. Avgiften höjdes med 9% från 2024-01-01. Ingen mer höjning planerad i dagsläget.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
318 st
Antal lokaler
27 st
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Föreningen har flertalet gårdar mellan husen bestående av gräsytor och gångar. Här finns även blandat med lekplatser och cykelställ.
Fakta
Om bostaden
Högsta bud
2 420 000 kr
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
63 m²
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
3 413 kr/mån
Ingår i avgiften
Andel i föreningen
0.36102%
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 133
Slutpris
2 420 000 kr
Om fastigheten
Byggnadstyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1951
Äger föreningen marken?
Nej
TV/bredband
Ansluten till kabelnät Telia.
Bredband via Tele2 alt. fiber lan via Telia. Man tecknar eget avtal med leverantören om hastigheten på bredbandet.
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Tilltagen och rymlig balkong i ett soligt nordvästläge.
Bilplats
Föreningen har 282 parkeringsplatser för uthyrning, varav 59 stycken med uttag för motorvärmare. Det finns också ca 15 avgiftsbelagda besöksplatser. Samtliga parkeringsplatser ligger belägna längs med Björlandavägen.
Priserna är för närvarande 100 kr/månad för plats utan el, samt 180 kr/månad för plats med el.
Förutom bilplatserna har föreningen dessutom ca 15 MC-platser i garage.
Priserna är för närvarande 100 kr/månad för plats utan el, samt 180 kr/månad för plats med el.
Förutom bilplatserna har föreningen dessutom ca 15 MC-platser i garage.
Driftkostnader
Uppvärmning
240 kr
Försäkring
70 kr
Summa
310 kr/mån
Dokument/länkar
Område
