Tegelstrand - Hamburgsund

Tegelstrand 18

Alla bilder

Bohuslänsk pärla på toppen av Hamburgsunds skärgård – havet, horisonten och tystnaden som grannar!

7 990 000 kr 5 rok varav 3 sovrum 125 kvm 1 240 m² tomtarea

På en av Hamburgsunds mest eftertraktade höjder, där granitklipporna möter himlen och havet breder ut sig i nästan oändliga vyer, ligger denna unika fastighet med ett läge som få förunnas. Högt över skärgårdslandskapet, omgiven av natur och med en närmast total avskildhet, erbjuds här ett boende där utsikten, lugnet och känslan av frihet är lika storslagna som omgivningarna.

Långt från insyn, trafik och vardagens brus breder fastigheten ut sig på sin egen höjd bland vindpinade enar, solvarma klippor och öppna horisonter. Här är det havet som sätter tonen. Morgnarna börjar med ljuset som sakta vandrar över fjorden, dagarna följer skärgårdens skiftande färger och kvällarna avslutas med solnedgångar som färgar himmel och hav i guld, rosa och djupt blått. Tystnaden är påtaglig, utsikten hänförande och känslan svår att hitta någon annanstans.

Det höga läget skapar en sällsynt kombination av frihet, integritet och närvaro till havet. Från terrasserna, den vedeldade badtunnan och husets generösa fönsterpartier öppnar sig panoramavyer över kobbar, skär, fjordar och det öppna havet. Landskapet förändras ständigt med väder, årstid och ljus, vilket gör att utsikten aldrig blir densamma två dagar i rad.
På tomten finns även en smakfull komplementbyggnad som harmonierar med huvudbyggnaden i både materialval och uttryck. Här finns plats för gäster, generationsboende, hemmakontor eller den egna verksamheten och tillsammans skapar byggnaderna en privat och inbjudande miljö mitt i den bohuslänska naturen.

Utomhus fortsätter upplevelsen. Terrasser i sibirisk lärk följer bergets naturliga former och skapar flera skyddade platser för avkoppling, umgänge och långa middagar under sommarhimlen. När mörkret faller tänds stalllyktorna och utsikten över skärgården blir nästan magisk. Från den vedeldade badtunnan under stjärnhimlen känns världen långt borta.

Det här är mer än ett hus. Det är en plats att landa på. Ett hem för den som söker något genuint, vackert och sällsynt. För den som vill leva nära havet utan att kompromissa med avskildhet, kvalitet eller karaktär.

Fastigheter som denna kommer sällan ut på marknaden. Och när de gör det är det ofta läget som talar först.
Här talar allt.

Beskrivning

Interiör

Det ursprungliga huset från 1913 har under senare år genomgått en varsam och omsorgsfull förädling där varje materialval och detalj valts med stor respekt för byggnadens själ. Här samsas genuin bohuslänsk byggnadstradition med hög komfort och tidlös kvalitet. Den gedigna timmerstommen vilar på en granitgrund från byggnadsåret, där platsbyggda vinhyllor idag påminner om husets historia. Huset är isolerat med hampa och kröns av ett vackert enkupigt lertegeltak med detaljer i exklusiv reinzink, material som åldras med värdighet och förstärker fastighetens genuina karaktär.
De ursprungliga spröjsade fönstren med avtagbara innerbågar har bevarats och tillsammans med ytterdörrar från Klings Snickeri skapas ett uttryck som känns både klassiskt och självklart. Den murade skorstenen utgör husets naturliga mittpunkt och bidrar till den varma och inbjudande atmosfären.

Invändigt möts man av en harmonisk miljö där naturmaterial, ljus och hantverk står i centrum. Originaldörrar, porslinsbrytare och eluttag i vit porslin, linoljemålade brädgolv med schablonmålningar samt vitmålade timmerväggar skapar en känsla som är både genuin och omsorgsfullt genomarbetad. Väggarna pryds av pärlspont, utvalda tapeter från Sandberg och finputs från Målarkalk, medan de handhyvlade brädtaken på entréplanet med handsmidda spik vittnar om ett ovanligt fokus på detaljer. På övervåningen fortsätter den genomtänkta känslan med pärlspont målad i den vackra kulören Mareld med linoljefärg.

Köket utgör hemmets naturliga samlingsplats och kombinerar klassiskt formspråk med modern funktion. Här finns bänkskivor i massiv valnöt och kvalitetsvitvaror från Smeg, där gashäll, ugn och mikro smälter in i den genomtänkta miljön. Från matplatsen och de sociala ytorna är havet ständigt närvarande genom de spröjsade fönstren som fångar både ljuset och utsikten.

Vardagsrummet bjuder in till långa samtal framför den vackra Waterford-kaminen medan årstidernas skiftningar spelar upp sitt eget skådespel utanför fönstren. På övervåningen öppnar sig idag ett stort och luftigt allrum där himmel, hav och klipplandskap blir en naturlig del av inredningen. För den som önskar fler sovrum finns goda möjligheter att med enkla medel skapa upp till fyra separata sovrum utan att göra avkall på ljusinsläpp eller den fantastiska utsikten.

Badrummet är en upplevelse i sig, inspirerat av klassiska engelska lanthem. Här möts italienskt vitt kakel och klinker av noggrant utvalda detaljer såsom fristående badkar på lejontassar, armaturer från Lefroy Brooks samt högspolande toalett och handfat från Twyford. Varmvattenberedaren är elegant dold i ett platsbyggt skåp och varje detalj är vald för att skapa en tidlös känsla av kvalitet och avkoppling.
Belysningen är genomgående väl genomtänkt med dimbara armaturer från Ifö på entréplanet och infällda dimbara spotlights på övervåningen, vilket förstärker husets varma och ombonade atmosfär under dygnets alla timmar.

Utomhus fortsätter samma omsorg om detaljerna. Terrasser i sibirisk lärk följer bergets naturliga former och är utförda med nedsänkt fransk skruv för ett stilrent uttryck. När kvällen faller tänds stalllyktor från Qvesarum och handsmidda spotlights med skymningsrelä som varsamt lyser upp omgivningarna. Den vedeldade badtunnan från Regal erbjuder en självklar plats för avkoppling med havet och horisonten som kuliss.

Komplementbyggnaden, uppförd 2017, erbjuder ett fullt utrustat boende där samma omsorg om materialval, hantverk och estetik återkommer som i huvudbyggnaden. Här finns kök, badrum, sociala ytor och ett charmigt sovloft, vilket gör byggnaden idealisk för gäster, generationsboende, uthyrning eller som en avskild plats för arbete och kreativitet. Byggnaden är välisolerad med sprutad lösull och uppförd med stående träpanel behandlad med linoljebaserad lasyr. Taket är klätt med enkupigt lertegel och detaljer i reinzink som harmonierar väl med fastighetens övriga byggnader. Invändigt möts man av såpaskurade brädgolv, väggar och tak målade med äggoljetempera samt ett smakfullt badrum med klinkergolv och finputs från Målarkalk. Den platsbyggda bäddsoffan med generös förvaring och de genomtänkta lösningarna skapar ett boende som är lika funktionellt som trivsamt.
Fakta

Snabbfakta

Begärt pris
7 990 000 kr
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
125 m²
Fast.beteckning
Kärraby 5:130
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
1 240 m²

Om fastigheten

Byggnadstyp
1 ½-plansvilla med komplementbyggnad
Byggnadsår
1913 (Varsamt renoverad och förädlad med stor)
Fasad
Träpanel
Stomme
Timmerstomme
Fönster
Original spröjsade träfönster med avtagbara innerb
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Reinzink
Grundmur
Granit
Tak
Enkupigt lertegeltak
Grund
Torpargrund i granit från 1913
Uppvärmning
Luftvärmepump, Waterford-kamin samt el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Renoveringar

Omfattande och varsam renovering med fokus på byggnadsvård och kvalitativa materialval. Hampaisolering, handhyvlade tak, linoljemålade golv, bevarade originaldetaljer, nytt kök och badrum samt genomgående exklusiva materialval.
Område

Allmänt

Tegelstrand och Hamburgsund erbjuder ett genuint bohuslänskt kustliv med närhet till hav, klippor och vacker natur. Hamburgsund är idag en mycket uppskattad sommarort som varje år lockar besökare från hela landet, samtidigt som samhället behållit sin charm och starka koppling till fiske, båtliv och skärgårdskultur.
Runt sundet möts man av bevarade sjöbodar, äldre bebyggelse och småbåtshamn som tillsammans skapar den karakteristiska miljön området är känt för. Den charmiga linfärjan tar dig enkelt över till Hamburgö och ovanför färjeläget ligger Hamburgsunds kapell med vacker utsikt över havet och samhället.
Från centrum har man gångavstånd till flera fina badplatser med sandstrand, bryggor och klippbad. På Hamburgö finns även populära Boviken med hopptorn och härliga badmöjligheter för både stora och små.
I samhället finns restauranger, caféer, butiker, mataffär och service samlat kring hamnen och sundet. Läget är dessutom mycket bra med cirka 90 minuter till Göteborg och knappt en timme till Strömstad, vilket gör området lättillgängligt året om.

Kommunikation

Avstånd till Hamburgsund 3,5 km, Strömstad 63, Oslo 187 km och Göteborg 130 km.

Bussen till Hamburgsund stannar några hundra meter från området.

Närservice

Livsmedelsaffär
Ombud för Systembolaget
Restauranger
Caféer
Apotek
Bibliotek
Postombud

Övrigt

Grundskola F-9
Fritids
Förskola
Familjedaghem

Ansvarig mäklare

Pedram Ebad Fastighetsmäklare, Civilekonom 070-967 84 98 [email protected]

anmäl intresse