Budskär

Sunnanängsvägen 7

Alla bilder

Unik strandfastighet med fritt, privat läge och enastående havsutsikt !

6 rok 219 kvm 3 200 m² tomtarea

Ett av Särös absolut bästa lägen, med vidsträckt och enastående havsutsikt ligger denna arkitektritade dröm om ca 230 kvadrat helt ostört. Strandfastighet med fritt, privat läge i sydväst och underbar trädgårdstomt om hela 3200 kvm. Här känner du doften av salt och västvindarna som för med sig ett svagt ljud av båtmaster. Invändigt finner ni högklassig arkitektur där fokus legat på att skapa så mycket havsutsikt som möjligt. De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute. En centralt placerad öppen spis som förstärker mysfaktorn. Sydvästläget ger sol från morgon till kväll och fyra skyddade uteplatser finns i olika väderstreck. Till fastigheten hör också ett större dubbelgarage och en mysig gäststuga, ett riktigt inbjudande kryp-in med bästa havsutsikten. Här kan gästerna rå sig själva helt och hållet. Till fastigheten hör även en del i en badhytt – vilken nås på behagligt badrocksavstånd. Här kan ni slå er ned på altanen eller inne i själva badhytten o njuta av de vackra vyerna. Tomten sträcker sig ända ner till vattnet med en egen strandlinje på 35 meter. Fastigheten är besiktigad och försäkrad av säljaren. Detta är ett hus och ett läge du inte vill missa!

Varmt välkommen till visning!

Beskrivning

Interiör

Innanför den välkomnande farstu verandan kommer du in i en rymlig entréhall med designat takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp från ovan. Den rymliga hallen har även en inre hall som ansluter till två stora sovrum med nya golv och nya ytskick på väggar och tak samt en klädkammare. Det finns ytterligare ett renoverat sovrum, ett badrum som har wc, dusch och bastu.

Matsalen och vardagsrummet badar i ljus tack vare de stora, vackra fönstren i två väderstreck och bjuder på fantastisk havsutsikt och mot den härliga uteplatsen med poolen. En vacker öppen spis som ger rummet en fantastisk karaktär. Eldstaden är öppen 360 grader och brasan sprider värme runt om. På golvet löper bevarat trägolv och på väggarna pryder murad skorstensstock, platsbyggda hyllor, karaktäristiska vägglistningar och ljus tapet. Från vardagsrummet leder dubbla altandörrar ut till den generösa, trädäckade altanen som sträcker sig längs två av husets sidor - Här njuts solen från morgon till solnedgång. Middagsbord kan dukas i sol eller i svalka under tak.
Innanför vardagsrummet finns ytterligare ett rum som fungerar som kontor/gästrum med utgång till trädgården. Den öppna planlösningen mot det ljusa och väldisponerade köket och matplatsen ger en inbjudande och behaglig känsla med mycket plats för familj och gäster.

Den öppna planlösningen mot det ljusa och väldisponerade köket och matplatsen ger en inbjudande och behaglig känsla med mycket plats för familj och gäster. Från köket ser man ut genom fönsterpartierna mot den stora solterrassen och poolen med bästa läge för sol från morgon till kväll. “Master” sovrum har egen utgång till solaltanen och poolen samt ett helkaklat badrum en suite.

En praktisk groventré med garderober för klädförvaring samt passage via tvättstugan till köket. Förutom sovrummen, arbetsrummet finns det ett gästhus med bästa havsutsikt. Villan har en stor vind och förråd samt pool rum med ny pump (2017) och ett dubbelgarage vidbyggt huset.
Fakta

Snabbfakta

Budgivning pågår
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
219 m²
Fast.beteckning
Skörvalla 1:57
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
3 200 m²
Slutpris
11 400 000 kr

Om fastigheten

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1983
Fasad
Trä målad 2017
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Värmepump, vattenburen jordvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Renoveringar

2001

Uteplats

Uteplats 1: Altan med pool (8x4m) om ca 150 kvm i sydvästläge
Uteplats 2: Altan vid gästhus i sydvästläge

Bilplats

Bilplats 1: Garage med plats för 2 bilar.
Bilplats 2: P-plats med plats för 5 bilar.
Driftkostnader
Uppvärmning
17 172 kr
Vatten/avlopp
4 700 kr
Renhållning
1 818 kr
Försäkring
6 640 kr
Summa
30 330 kr/år (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
4 st
Område

Ansvarig mäklare

Pedram Ebad Fastighetsmäklare, Civilekonom 070-967 84 98 [email protected]

anmäl intresse