Varnum

Solhaga Varnum 320

Alla bilder
+

Lantlig idyll i den västgötska kulturbygden.

4 rok 113 kvm 2 506 m² tomtarea

Nu kan din dröm om ett fridfullt liv på landet bli sann! Varnum ligger i en lantlig idyll i den västgötska kulturbygden med närhet till Ulricehamn som Borås. Bostaden har stor potential och ger dig möjlighet att skapa din egen drömbostad. Huset placering i södersluttning skapar en härlig ljus atmosfär med utsikt över bygden med sin dal, kyrka och sjö. Denna västkustvilla med braskamin och golvvärme har en välkomnande och rymlig entré. Vardagsrummets form gör det enkelt att möblera för olika syften. En altandörr leder ut till trädgård och träterrass i söderläge. Rymlig köksdel med matplats för många middagsgäster. Hallen binder på ett smidigt sätt ihop rummen. Huset har även gott om plats för familjeliv och avkoppling. Rymlig uppfart med både parkeringsplats och garage. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad. I Hökerum finns förskola och skola årskurs 1-6 och på 13-14 minuter tar du dig till Ulricehamn, som erbjuder all vardaglig service i form av mataffärer, shopping och restauranger. Via riksväg 40 är det även smidigt pendlingsavstånd till Borås, Jönköping och Göteborg.

Varmt välkommen att trivas!

Beskrivning

Interiör

Välkommen till denna västkustvilla med braskamin, genomgående tre -glas fönster och golvvärme.

Vardagsrummets form gör det enkelt att möblera och mysa bredvid braskamin installerad 2016. Golvbelägg är parkett. En altandörr leder från vardagsrummet ut till trädgård och träterrass i söderläge.

Bostaden är idealisk för en större familj med sina tre sovrum, varav det större sovrummet har direkt tillgång genom altandörr till trädgård och träterrass i västerläge. Samtliga sovrum har fönster, platsmatta och garderob.

Rymlig köksdel med burspråk, golvbelägg är parkett och matplats för många middagsgäster. Kakel ovan disk- och arbetsbänk. I den maskinella utrustningen finns; Kyl/frys, diskmaskin, spisfläkt och mikro.

Hallen binder på ett smidigt sätt ihop rummen med sin välkomnande och rymliga entré med klinkergolv.

Rymligt badrum med våtrumsgolv, kaklade väggar, dusch, kommod samt tvättställ, wc och fönster.

I bortre änden av hallen finns tvättstuga med våtrumsgolv, fönster tvättmaskin och tvättho..
Fakta

Snabbfakta

Budgivning pågår
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
113 m²
Fast.beteckning
Varnums-Trädet 1:5
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
2 506 m²
Slutpris
1 920 000 kr

Om fastigheten

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2000
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Takpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (NIBE 310P) samt kamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten. Borrad brunn med pump, ca 90 meter. Tidigare ägare utförde vattenprov 2015. Enskilt avlopp. Trekammar med infiltrationbädd.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Uteplats

Altan i söder- och västerläge.

Bilplats

Fristående uppvärmt garage.
Driftkostnader
Uppvärmning
14 469 kr
Hushållsel
7 234 kr
Vatten/avlopp
810 kr
Sotning
199 kr
Renhållning
1 415 kr
Försäkring
3 562 kr
Summa
27 689 kr/år (fastighetsavgift på 7 095 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
2 st
Totala elkostnaden uppgår till 21 703 kr, varav 14 469 kr är ett uppskattat kostnad för uppvärmningen. Vilket motsvarar 2/3 av den totala elkostnaden. OBS! Kostnaden för väg, snö mm uppgår till ca 12 000 kr vilka samtliga fastigheter ut efter vägen delar på samtidigt erhålles en årlig ersättning för hållande av på ca 16 000 kr. Innebörden är att det Ej är någon kostnaden för denna.
Nätbolag
Ulricehamn Energi
Elleverantör
Telinet
Område

Ansvarig mäklare

Pedram Ebad Fastighetsmäklare, Civilekonom 070-967 84 98 pedram@ebadpartners.se

anmäl intresse