Fräntorp

Småstugevägen 9

Alla bilder
+

Härligt hem i charmiga kvarter!

5 rok 97/34 kvm 427 m² tomtarea

I ljuvliga Fräntorp, bland mysiga smågator, finner ni detta charmiga hus med underbart lummigt läge! Här erbjuds ett trivsamt boende i två plan med källare, en stor altan i söderläge som utgör en härlig oas att nyttja under sommarhalvåret. På entréplan möts du av en rymlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och anslutning till bostadens mysiga uteplats. Välutrustad kök med allt du kan önska dig. Övre plan erbjuder två sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch, spegelskåp, komod och handdukstork. Vidare en inglasad balkong för morgonkaffet och en uteplats i lugnt och fridfullt läge mot naturen. I källarplan finns ett allrum/sovrum, badrum med golvvärme, klinkersgolv och halvkaklat. Vidare finns tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin. Dessutom erbjuds en underbara lumig trädgården med friggebod och växthus. Huset är besiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Här bor ni i en väldisponerad familjevilla med närhet till flera skolor och förskolor samt goda kommunikationer in till centrala Göteborg. Perfekt för er som vill ha ett praktiskt boende med kanonförbindelser in till stan så som buss 513 om på 10 minuter tar er in till Heden eller ta ettans eller femmans spårvagn till Korsvägen eller Stenpiren på dryga 20 minuter och all kollektivtrafik går ofta. Till Sävedalen är det en kort promenad där du finner både saluhall, restauranger och butiker. För den motions- eller naturintresserade ligger flera vackra naturområden och motionsslingor på bekvämt avstånd.

Varmt välkommen till denna friliggande villa belägen i attraktiva Fräntorp!

Beskrivning

Interiör

Via entrétrappa når du hallen där det direkt till höger finns plats för ytterkläder. Välkomnade entré som via en halv trappa leder vidare in i huset. Till höger finner ni köket med burspråk vilket är praktiskt utformat i vinkel, som möjliggör för goda arbetsytor, gott om förvaring i lådor och skåp samt rymd för matbord invid fönster där familjen kan samlas. Till hjälp vid matlagning finns spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet vilket är ljust och rymligt med vackert fiskbensparkett och ljusa tapeter. Här ryms plats åt både soffgrupp samt matsalsbord och i rummet finns fönster med utsikt över trädgården. Via altandörr når du altanen samt trädgården i härligt solläge. På altanen finns plats för grillmiddagar och på gräsmattan finns plats för lek.

En trappa upp är bostadens samtliga två sovrum belägna. Det större sovrummet är rymligt med bra förvaring samt stor klädkammare. På våningsplanet finner du även ett helkaklat badrum. Från den övre hallen nås det inglasade uterummet samt den stora härliga altanen i soligt söderläge. Rymlig altan med plats för både matbord och loungegrupp, här kan många härliga kvällar spenderas med naturen som närmaste granne.

Från entrén till vänster når du trappan som leder ner till källarplanet. Från allrummet når du det kombinerade rummet för tvättstuga och badrum med wc, handfat, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Fönster finns vilket möjliggör vädring. Från allrummet når du även matkällaren vilken idag används som förråd samt pannrummet.
Fakta

Snabbfakta

Budgivning pågår
Antal rum
5 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Bo & biarea
97 + 34 m²
Fast.beteckning
Sävenäs 43:2
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
427 m²
Slutpris
3 900 000 kr

Om fastigheten

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor/Plåt
Grund
Betongplatta samt Krypgrund
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump (vattenburet), el-golvslingo
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Renoveringar

2019 Ny köksfläkt 2017 Ny kyl och frys 2015 Installation av fiber 2015 Ny diskmaskin 2014 Nytt golv i källaren 2014 Omläggning tak friggeboden 2014 Målning av huset 2011 Renovering av trappa och mur utomhus 2011 Byte av fönster i arbetsrum 2008 Installation av värmepump 2007 Ommålning av köksluckor 2006 Nybyggnad av växthus 2004 Inglasning av balkong 2003 Badrum på övre plan kaklades 1996 Tvättstugan kaklades 1992 Byte av tak 1988 Utbyggnad Burspråk-Entré - Vardagsrum, Balkong, Nytt Kök

Tomten

Friggebod

Uteplats

Altan samt balkong på soligt söderläge med fruktträd, planteringar och bärbuskar.
Driftkostnader
Uppvärmning
13 369 kr
Hushållsel
6 685 kr
Vatten/avlopp
1 901 kr
Samfällighetsavgift
150 kr
Renhållning
666 kr
Försäkring
3 698 kr
Summa
26 469 kr/år (fastighetsavgift på 9 287 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
1 st
Den totala elkostnaden uppgår till 20 054 kr, omfattande nät- samt förbrukningskostnad. Av totalkostnaden beräknas 13 369 kr utgöra själva uppvärmningskostanden respektiv 6 685 kr utgöra kostnaden för hushållselen.
Elförbrukning
13801 kWh/år
Nätbolag
Göteborgs energi
Elleverantör
Göteborgs energi
Område

Ansvarig mäklare

Pedram Ebad Fastighetsmäklare, Civilekonom 070-967 84 98 pedram@ebadpartners.se
Entréplan

anmäl intresse