+
Charmig villa i hjärtat av natursköna Öjersjö!
6 rok
varav 3–4 sovrum
151/57 kvm
1 158 m² tomtarea
Med ett sjönära och rofyllt läge i attraktiva Öjersjö väntar denna välplanerade och trivsamma familjevilla – ett hem där både vardag och livskvalitet får plats. Här erbjuds gott om utrymme med generösa sällskapsytor, flera sovrum, två badrum och ett mysigt allrum med braskamin. Detaljer som burspråk, västvänd balkong, braskamin och en lättskött tomt med flera soliga uteplatser ger hemmet karaktär och trivsel. Planlösningen fördelar sig över två plan med både vardagsrum och sovrum på varje våning. På övre plan finns ett ljust kök med utgång till balkongen, två sovrum samt ett rymligt badrum med både badkar och dusch. Entréplanet rymmer ytterligare ett sovrum, vardagsrum, bastu, WC, tvättstuga, stort förråd samt garage med direkt access till huset – både smidigt och praktiskt. Stora investeringar är redan gjorda, vilket gör det enkelt att fokusera på det roliga – att sätta din egen prägel invändigt. Huset har fått nytt tak med integrerat solcellstak (2021, 30 års garanti), ny panel och nymålade fasader på både hus och förråd, samt nya plåtdetaljer, hängrännor och stuprör. Läget är svårslaget. Naturen finns bokstavligen runt knuten. Bara några minuter bort väntar Kåsjön med badmöjligheter, fiske och natursköna promenadstråk. På fem minuter når du badplats med brygga och busshållplats, och med bil tar du dig snabbt till både Landvetter och centrala Göteborg – på cirka 15 minuter.
Beskrivning
Interiör
På entréplanet välkomnas du av ett lugnt och trivsamt sovrum – perfekt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet erbjuder generöst med plats för både säng och förvaring, och ett fönster som släpper in ett behagligt ljus bidrar till den rofyllda känslan.Det nedre vardagsrummet bjuder in till avkoppling och umgänge – en perfekt plats för både vardagsliv och sociala stunder. Den stämningsfulla braskaminen sprider skön värme och bidrar till en ombonad atmosfär året om. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, läshörna eller kanske en filmkväll med familjen.
I direkt anslutning finns en separat klädkammare – en praktisk detalj som gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder, skor och annan förvaring.
Strax intill hittar du hemmets bastu – en vardagslyx som skapar en härlig spa-känsla och bjuder in till välförtjänt återhämtning. Bredvid ligger en separat WC, lättillgängligt och praktiskt placerad.
Tvättstugan är rymlig och välplanerad, med goda arbetsytor, tvättmaskin och torkmöjligheter. Här finns även plats för att sortera och förvara tvätt – en smart och funktionell lösning för den aktiva vardagen.
För dig med behov av extra förvaring finns ett stort förråd med gott om plats för säsongsutrustning, verktyg eller sportprylar – idealiskt för den ordningsamme eller den aktiva familjen.
Garaget nås direkt inifrån huset, vilket ger stor bekvämlighet vid till exempel dåligt väder eller när du kommer hem med bilen full av matkassar. Här finns även utrymme för extra förvaring eller en liten verkstadsdel.
Övre plan
En trappa upp väntar hemmets ljusa och luftiga sällskapsdelar.
Köket är välutrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll och ugn – allt du behöver för en smidig vardag. Ett rymligt matbord får sin naturliga plats vid fönstret, där du kan njuta av dagens måltider i ett härligt ljusinsläpp. Från köket når du balkongen i västerläge, som är delvis inglasad och delvis öppen – en perfekt plats att njuta av kvällssolen och utsikten.
Det övre vardagsrummet är stort och ljust, med ett charmigt burspråk som ger rummet extra rymd och karaktär. Även härifrån finns utgång till uterum, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute, och gör rummet ännu mer levande.
På detta plan finns två sovrum. Det större, idealiskt som master bedroom, rymmer både en bred säng, garderobsvägg och en läshörna eller arbetsplats. Även härifrån finns utgång till balkongen. Det mindre rummet passar utmärkt som barnrum eller kontor. Båda sovrummen har bra förvaringslösningar med garderobsväggar som frigör golvyta.
Det helkaklade badrummet är ljust med badkar, handfat, kommod samt ett fönster som släpper in dagsljus – vilket bidrar till en behaglig och luftig känsla.
Fakta
Snabbfakta
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Bo & biarea
151 + 57 m²
Fast.beteckning
Öjersjö 6:111
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
1 158 m²
Om fastigheten
Byggnadsår
1986
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar
2025 (vår):
– Ny panel på tre sidor av huset och målning av det nya.
2024:
– Ny panel, nytt tak och målning av förrådet.
- Nya plåtar samt utbytta hängrännor och stuprör.
2023 (hösten):
– Taket på östra sidan byttes ut.
2023:
– Lagringsbatteri till solcellerna installerades.
2022 (april):
– Stensättning och iordningställande av framsidans västra del.
– Buskar togs bort på östra sidan, jord ersattes med grus och sten.
– Nya dagvattenrör grävdes ner.
2021 (december):
– Integrerat solcellstak på västra sidan monterades (30 års garanti).
2021 (höst):
– Induktionsspis från Husqvarna installerades.
2021 (vår):
– Kyl/frys med självavfrostning installerades.
2021:
– Framsidans fasad målades.
Före 2017:
– Diskmaskin (Cylinda), tvättmaskin och torktumlare installerades.
2011:
– Panna (Nibe Fighter) installerades.
Område
Allmänt
Öjersjö är vackert beläget vid Kåsjön och var tidigare ett sommarstugeområde för Göteborgs medelklass. På 1950 talet började det byggas permanent bostäder i området och idag finns det knappt några fritidshus kvar. Öjersjö har idag utvecklats till ett attraktivt villa- och radhusområde med dess närhet till vacker natur.Öjersjö är känt för sitt centrala läge med fina omgivningar med fin natur och sjöar. I närheten finner man en golfbana med lunchrestaurang och badplats finns i Kåsjön och Hålsjön.
Skolor och förskolor finns i närområdet och för den bilburne kommer man snabbt ut på motorvägen mot Landvetter eller Göteborg. Inom ett par minuters promenadväg från bostaden går buss in mot Göteborg eller Partille centrum.
Kommunikation
Från Öjersjö finns smidiga kommunikation till centrala Göteborg. Den smidigaste förbindelsen är med buss 512 till Liseberg Station (ca 15-20 minuter). Buss 516 tar dig till Mölnlycke eller om du vill byta vid Mölnlyckemotet med en annan anslutning. För mer och uppdaterad info, besök http://www.vasttrafik.se/ Partille har också ett bra system av cykelvägar. Karta över cykelnätet finner på: https://www.partille.se/siteassets/gata-park--trafik/dokument/br_sbk_cykel--och-besokskarta.pdfNärservice
Nya Coop som är helt nyöppnad ligger på ett par minuters gångavstånd från bostaden och där finns också populära restaurang Delissimo. På några få minuters avstånd med bil når man Allum köpcenter med all typ av shopping som man kan tänkas behöva i runt 100-talet butiker, såsom kläder, dagligvaror, apotek, restauranger, caféer och Ica Maxi för matinköp.Övrigt
Öjersjö har fyra kommunala förskolor. Tallmossens, Gökegårdens, Hallens och Norra Hultets förskolor. Därtill finns tre fristående förskolor varav en montessoriförskola. Öjersjö har två kommunala grundskolor, som båda erbjuder särskola. Öjersjö Brunn erbjuder klasser från förskola-åk. 4, Öjersjö Storegård har klasser från åk. 5-9. Gymnasium finns i Partille centrum och folkhögskola har ni i närliggande Mölnlycke. För mer information besök: www.partille.se
