Långedrag - Hagen

Östra Palmgrensgatan 20

Alla bilder
+

Genuin ståtlig villa med havsnära hörntomt!

6 rok 180 kvm 837 m² tomtarea

Ståtlig gedigen villa anno 1919 på hörntomt i eftertraktade Långedrag. Här bor du omgiven av lugn i omtyckt villaområde med närhet till Göteborgs södra skärgård. Mycket bra läge för stadsliv som naturupplevelser på hörntomt med utsikt mot lummig grönska. Hörntomten bjuder på solmässigt läge på större delen av tomten samtidigt som tomten är insynsskyddad. Vardagsrummet bjuder på stora sällskapsytor och öppen spis och anslutning till altan och lounge. Kök med halvöppen planlösning utrustad med köksö. Vidare finns 6 sovrum och en stor källare för en stor familjs behov. På bägge våningsplan finner du badrum respektive duschrum. Huset är i stort behov av renovering och en varsam kunnig hand. Bostaden är ett optimalt tillfälle för de som vill skapa sig sitt drömhem i ett av Göteborgs mest attraktiva område.

Omtyckta skolor finns i området, t ex Långedragsskolan och Påvelundsskolan. Fina badplatser med salta bad på Saltholmen eller nere vid bryggorna i GKSS båthamn, intill Seglkarkrogen eller Långedrags värdshus. Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel

Hjärtligt välkomna!

Fakta

Snabbfakta

Budgivning pågår
Antal rum
6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Boarea
180 m²
Fast.beteckning
Älvsborg 266:9
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
837 m²
Slutpris
7 410 000 kr

Om fastigheten

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1919
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Sten
Tak
Takpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen bergvärme med radiatorer.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Renoveringar

Huset är i behov av en stor renovering och får ses som ett spännande projekt att skapa sig ett drömhem i ett eftertraktat område.

Tomten

Plan trädgårdstomt

Bilplats

P-platser på tomten
Driftkostnader
Uppvärmning
10 890 kr
Hushållsel
5 445 kr
Vatten/avlopp
2 127 kr
Renhållning
540 kr
Försäkring
4 129 kr
Summa
23 131 kr/år (fastighetsavgift på 9 287 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
2 st
OBS! Den totala elkostnaden uppgår till, nät 5 732kr + leverantör 10 603kr, en summa av 16 335 kr. I denna kostnad ingår uppvärmning samt hushållsel. Det har gjorts en uppskattning av denna totala kostnad för uppvärmning till en summa av 10 890 kr/år.
Nätbolag
Göteborg Energi
Elleverantör
Göteborg Energi
Område

Ansvarig mäklare

Pedram Ebad Fastighetsmäklare, Civilekonom 070-967 84 98 pedram@ebadpartners.se

anmäl intresse