Lidköping-Hovby

Hovby Westby egendom 1

Alla bilder
+

Anrik 1800-tals herrgård med vacker parkliknande trädgårdstomt!

9 rok 300/80 kvm 20 237 m² tomtarea

Det är en stor ära att ha fått denna unika möjlighet att förmedla Westby egendom med en snart 200-årig historik bakom sig. En allékantad infart tar dig fram till en 300 kvadratmeter stor dröm från slutet av 1800-talet med tillhörande parkliknande trädgård. Herrgården är uppdelad i en representativ del och en mer informell del. Hela 9 rum och en trädgård på 20 000 kvm. Omsorgsfullt och smakfullt renoverad med bevarade äldre detaljer och fina påkostade materialval i harmoniska färger. Klassisk planlösning med sällskapsrum/salonger i fil, bibliotek, flertalet sovrum eldstad och vackra stuckaturer. Den uppvuxna och kuperade parktomten är på 20 000 kvadratmeter med stora gräsytor, vuxna lövträd som ekar och ask, äppelträd och syrenbuskar. På baksidan av herrgården finns en veranda och på framsidan finns en grusad rundkörning. I källaren finns, pannrum, matkällare, vinkällare, tvättstuga och torkrum. Herrgården har genom tiderna haft många adliga ägare och på 1500-talet kom Westby i händerna på ingen mindre än Gustav Vasa. Till fastigheten hör också gammal fin magasinbyggnad, äldre brygghus samt en uthyrd arbetarbostad. Uppvärmning sker via jordvärme, kommunalt v/a och fiber finns installerat. Gården är belägen i Hovby, endast 7 km från Lidköping.

Ett unikt drömboende som måste upplevas på plats!

Beskrivning

Interiör

Entré och hall
Pampig och mycket välkomnande hall. Vid huvudentrén finns en med gästtoalett. Fin fiskbensparkett på golv.

Rum i fil
Matsal, vardagsrum och allrum ligger i fil mot söder. Från vardagsrummet leder en dörr ut till en altan under tak. I allrummet finns en fungerande öppen spis.

Bibliotek/kontor
Bibliotek och kontor ligger i husets nordvästra del. I kontorsrummet finns en garderob samt ett kassaskåp.

Kök
Stort trevlig kök med matplats. Köket är ett platsbyggt Kvänumkök med maskiner i rostfritt och bänkskivor i kalksten. Golv i ekparkett med golvvärme. I anslutning till köket finns groventrén och trappan ner till källaren.

Groventré
Nybyggd groventré med toalett och dusch. Golven i klinkers med golvvärme. Här finns 4 garderober.

Allrum
Stort allrum på övre plan. Här finns två klädkamrar samt dörr till balkong i söderläge. Gråmålade väggar och golvet i ekparkett.

Sovrum
Sovrum 1, 2 och 3 på övre plan. Sovrum 1 har en dubbel klädkammare samt sovrum 2 och 3 har var sin klädkammare. Samtliga golv i ekparkett.

Badrum
Toalett med dusch på övre plan. Våtrumsmatta på golv och vägg. Allt från 2011.

Vind
Vind på övre plan. Här finns en inredningsbar vind om man önskar extra sovrum och möjlighet till relaxavdelning.

Källaren
Källaren innehåller pannrum, tvättstuga, torkrum, vinkällare samt två förrådsrum. Pannrum innehåller jordvärmeanläggning från 2020, centraldammsugare, inkommande vatten, nätverkcentral för tele/data/TV samt elcentral.
Fakta

Snabbfakta

Antal rum
9 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Bo & biarea
300 + 80 m²
Fast.beteckning
Västby 1:4
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
20 237 m²
Slutpris
7 995 000 kr

Om fastigheten

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1887
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2-glasfönster renov 2012
Bjälklag
Trä
Tak
Taktegel
Grund
Källare samt krypgrund och betongplatta på
Uppvärmning
Jordvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Renoveringar

2022 Ny dörr till vinkällare, öppnat upp trappan, nytt räcke 2021 Taket renoverades med ny takpapp, läkt, pannor och plåtarbeten monterades, arbetet utfördes av entreprenör. 2020 Ny panna+fontän 2020 installerades en ny jordvärmepump 2018 Tagit bort gammal panna, nytt panel i kök. 2016 Tagit bort vägg i entré 2015 Platsbyggt bibliotek, panel i vardagsrum, altangolv 2014 Duschrummet på entréplan renoverades av entreprenör, 2012-2013 I stort sett har all el bytts ut

Tomten

Parkliknande stor tomt med gott om fruktträd. Stora träd i ask ramar in tomten.

Uteplats

Altan under tak samt balkong i söder.

Bilplats

Dubbel carport med förråd.
Driftkostnader
Hushållsel
23 915 kr
Vatten/avlopp
1 399 kr
Renhållning
1 440 kr
Försäkring
8 440 kr
Vägavgift
1 500 kr
Summa
36 694 kr/år (fastighetsavgift på 12 819 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
1 st
Driftkostnader avser endast mangårdsbyggnaden. Jordvärme från 2000. 2 slingor på vardera 500 meter.
Dokument/länkar
Område

Allmänt

Hovby är ett trevligt bostadsområde strax söder om stadskärnan.

Övrigt

Från Lidköping kör mot Norra Härene, sväng höger mot Hovby kyrka/Hovbygruppen, passera Hovbygruppen, gården Westby kommer sedan på höger sida.

Ansvarig mäklare

Pedram Ebad Fastighetsmäklare, Civilekonom 070-967 84 98 pedram@ebadpartners.se

anmäl intresse