Nyproducerad tvåfamiljsvilla i attraktiva Mölnlycke!
I natursköna och attraktiva Mölnlycke presenteras en arkitektritad villa med två spegelvända enheter på totalt 252 kvm, idealisk för generationsboende eller uthyrning. Här finns utmärkta möjlighet att hyra ut ena enheten och i praktiken bo kostnadsfritt i den andra. På den generösa och lättskötta tomten om 728 kvm står ett välplanerat parhus med en total boyta på 252 kvm. Huset är uppdelat i två spegelvända bostäder om 126 kvm vardera, där varje enhet erbjuder luftigt vardagsrum, tre sovrum, kök, två badrum och egen tvättstuga. Ett idylliskt läge där du omges av vacker natur som inbjuder till både avkoppling och friluftsliv, samtidigt som du har Mölnlycke centrum på bekvämt avstånd och når Korsvägen på cirka 15 minuter. På sommaren lockar Örtjärn badplats med sandstrand och brygga för sommarens dopp, medan sjön vintertid bjuder på skridskoåkning. Området präglas av vacker natur med fler sjöar, elljusspår och härliga promenadstråk. Samtidigt bor du bekvämt med kort avstånd till kommunikationer, skolor, förskolor och matbutiker – ett boende som ger det bästa av två världar.
Fastigheten är inte enbart intressant för eget boende utan också som investering för uthyrning. Tilltalande investeringsobjekt där potentiella hyresintäkter beräknas uppgå till ca 20 000 – 25 000 kr per månad. Det finns flera olika uthyrningsalternativ.
Beskrivning
Interiör
Denna villa, färdigställd 2024, präglas av noggrant utvalda material och erbjuder ett modernt och bekvämt boende. Den är särskilt lämplig för generationsboende, då den är uppdelad i två spegelvända lägenheter om 126 kvm vardera, med fyra rum och kök. Båda lägenheterna håller samma höga standard och materialval, vilket skapar en harmonisk och stilren känsla. Här finns också goda möjligheter till uthyrning, med låga driftkostnader och fastighetsskattefrihet i 15 år.När du kliver in möts du av en ljus och rymlig hall, där mörkt klinkergolv smidigt övergår i vitlaserat ekparkettgolv som löper genom hela lägenheten. Hallen leder vidare till ett modernt kök, där mörka skåpluckor kombineras med en ljus bänkskiva och kakel, vilket ger en elegant och enhetlig helhet.
Kök och vardagsrum är delvis öppna mot varandra, vilket skapar en luftig atmosfär och flexibla ytor för både sociala sammankomster och vardagsliv. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. För den som önskar finns möjligheten att omvandla en del av vardagsrummet till ytterligare ett sovrum.
Från vardagsrummet når du även en härlig uteplats – perfekt för avkoppling eller middagar med vänner och familj. Entréplanet rymmer dessutom en rymlig tvättstuga med groventré, tvättmaskin, torktumlare och generöst med förvaring, samt det första helkaklade badrummet, inrett i en sober och tidlös stil.
På övervåningen finns tre stora sovrum med ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär. Två av sovrummen har dessutom tillgång till egna terrasser. Här finns också ett helkaklat badrum, inrett med samma exklusiva material som nedre plan, med dubbelkommod, dusch och wc, som dessutom nås direkt från master bedroom. En generös klädkammare på övervåningen ger gott om förvaringsmöjligheter.
Villan ligger på en rymlig och lättskött tomt med en vacker trädgård, som erbjuder plats för lek, socialt umgänge och möjligheten att skapa en egen oas. Området är mycket eftertraktat, med vacker natur och närhet till skolor, service och natursköna miljöer.
Fakta
Snabbfakta
Om fastigheten
Område
Allmänt
Mölnlycke är centralort i Härryda kommun och ett mycket uppskattat område för familjer som vill kombinera närheten till naturen med storstadens utbud runt hörnet. Här bor du i vackra bostadsområden med skog och sjöar alldeles inpå knuten, samtidigt som du når Göteborgs centrum på cirka 15 minuter med bil eller 20 minuter med buss. Landvetter flygplats ligger bara 1,5 mil bort – perfekt för den som reser mycket i arbetet eller privat.Kommunen består till hälften av skog och vildmark, vilket ger rika möjligheter till friluftsliv med vandringsleder och motionsspår i naturskön miljö. Här finns också gott om idrottsmöjligheter – tre sporthallar, tennishall och ett aktivt föreningsliv med allt från gymnastik och innebandy till ridning. På sommaren lockar Rådasjön med det populära Säteribadet, och Wendelsbergsparken bjuder på en unik miljö med nästan alla svenska löv- och barrträd samt vackra dammanläggningar.
Barnfamiljer uppskattar kommunens väl utbyggda förskole- och skolverksamhet. Här finns 19 grundskolor som arbetar utifrån ett helhetsperspektiv 0–16 år, vilket innebär nära samverkan mellan förskola och skola. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke är välrenommerat och lockar elever från hela kommunen.
Mölnlycke har en rik historia som bruksort. Redan 1849 grundades Mölnlycke fabriker, där textilier tillverkades fram till slutet av 1990-talet.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta. Förutom goda bussförbindelser finns tåg från Mölnlycke, Hindås och Rävlanda. På bara 15 minuter med bil eller 20 minuter med buss är du i centrala Göteborg. Landvetter flygplats mitt i kommunen gör det dessutom enkelt att ta sig vidare ut i Europa och världen.Närservice
Idag har det gamla fabriksområdet förvandlats och rymmer restauranger, företag och bostäder. Hulebäcksgymnasiet, som invigdes 1995, är byggt kring den tidigare fabriksbyggnaden. I området pågår en spännande utveckling med nya bostäder och en ny sporthall. Ett av de mest välkända besöksmålen är Råda Säteri, med anor från 1300-talet. De byggnader som står där idag är från 1700-talet och mycket välbevarade.
