Ståtlig arkitektritad fastighet med ett högt och fritt läge!
7 rok
191 kvm
1 786 m² tomtarea
Ståtlig arkitektritad fastighet vackert belägen på höjden med vidsträckt vy i soligt söderläge. Planlösningens intention ger ett unikt boende om totalt 191 kvm med genomgående tidlösa och klassiska materialval. Färdigställt 2005. Här samspelar öppna ljusa sällskapsytor med fem rymliga sovrum och alla bekvämligheter fördelade på två plan. Väl tilltagen terrass i söderläge bjuder in till umgänge och stämningsfulla sommardagar med en storslagen utsikt över omkringliggande natur. Därtill en vedspis som sprider värme och blir en hög mysfaktor under kyliga och ruggiga kvällar. Ljuvlig natur- och trädgårdstomt med hörnläge om hela 1786 kvm med kort promenadavstånd till bad- och båtliv vid Örsviken och Korshamn. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad.
Välkommen till en riktig pärla i vackra villakvarter.
Beskrivning
Interiör
Via charmig farstukvist når vi entréhallen, med breda, rustika golvtiljor och fina väggpaneler i pärlspont. När man kliver in genom pardörrarna möts man av en imponerande takhöjd och inbjudande känsla. Entréhallen har ett praktiskt och snyggt klinkergolv med värmegolv samt infällda spotlights i taket.Nedre plans badrum är placerat till vänster om hallen. Lättskötta samt stilrena färg- och materialval genomsyrar badrummets karaktär. Vita kakelplattor samsas med mörkare och värmeförsett klinkergolv. Dusch, wc samt handfat med kommod, badrumsskåp samt värmeförsedd handukshängare. Ett frostat fönster bidrar med både extra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
Husets tvättstuga och groventré ligger smart placerat längre ned i bostaden i direkt anslutning till badrummet. Utrustad med tvättställ, bra arbetsytor, förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med golvvärme. Här finns även värmepannan och en extra varmvattenberedare.
Vidare in möts ni av vardagsrummet med halvöppen planlösning mot köket som fullkomligt badar i ljus från höga fönster åt två väderstreck och blir lätt den givna favoritplatsen. Rummets öppna ytor är en faktor som i allra högsta grad bidrar till en yta som upplevs större än vad den verkligen är. De vita väggarna låter de grönskande omgivningarna ta plats i rummet och ger på så vis en levande känsla samtidigt som det underlättar de egna inredningsvalen. Stort helglasat burspråk med inbyggd bänk intill matplats och när skymningen väl fallit utgör den öppna spisen med insats en underbar mysfaktor. Som pricken över i:et breddar också den intilliggande terrassen rummens trevliga atmosfär. Uteplatsens västerläge samlar vänner och bekanta och blir den givna favoritplatsen årets varmare dagar. Gott om plats för större utomhusmöblemang, grill och flertalet blomsterarrangemang. Naturnära omgivning och fritt från insyn.
Köket är en fröjd för hemmakocken. Bostadens Vedumkök karaktäriseras av materialval i mycket god kvalitet. Förvaring göms både stilfullt och praktiskt bakom skåpinredning i ek och den maskinella utrustningen finns i integrerade eller rostfria lösningar. Exklusiv bänkskiva i granit med underlimmad diskho. I mitten av köket har en köksö byggts där gästerna kan slå sig ner och mingla medan kocken lagar mat. Maskinell utrustning i form av kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, fläkt, mikro, induktionshäll samt diskmaskin. Golvet pryds av samma fina ekparkett som i vardagsrummet med golvvärme. Infällda spottar ger bra arbetsbelysning. Fönster i två väderstreck samt altandörr ut mot uteplats.
I anslutning till vardagsrummet når ni ett av husets sovrum. Ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel eller skrivbord vid behov. Ekparkett och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck och 2,60m i takhöjd ger rummet ett fantastiskt ljus.
Via den stilfulla trappan når man övre plan och allrummet med stort helglasat burspråk, perfekt för barnen. Övre planet erbjuder fyra rejäla sovrum med god förvaring i platsbyggda garderober samt klädkammare. Här finns även ett stilfullt och stort helkaklat badrum med såväl badkar som dusch. Härifrån nås en krypvind med delvis förvaring.
Fakta
Snabbfakta
Antal rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Boarea
191 m²
Fast.beteckning
Bångsbo 1:15
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
1 786 m²
Slutpris
7 700 000 kr
Om fastigheten
Byggnadstyp
1 ½ plan med vind
Byggnadsår
2005
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen, FrånluftVP, Kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Frånluft med återv.
Besiktning (ventilation)
Renoveringar
2018 Värmepannan servad- sensorer utbytta
2013-2016 Ny tvättmaskin, torktumlare och micro
Driftkostnader
Uppvärmning
27 170 kr
Vatten/avlopp
11 055 kr
Sotning
397 kr
Samfällighetsavgift
800 kr
Försäkring
5 604 kr
Summa
45 026 kr/år (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
5 st
Område
