Kungshöjd

Norra liden 19

Alla bilder

Citytvåa med oförglömlig vy över staden!

2 rok 49 kvm 2 921 kr/mån

Högt upp, på populära Norra Liden erbjuds nu en drömtvåa med magisk panoramautsikt över Göteborg stad! Ett lugnt och rofyllt område med Kungsgatan och innerstadens puls endast ett stenkast bort. Lägenheten är mycket väldisponerad och präglas av de generösa fönsterpartierna som är tidstypiskt för 60-talet. Ljuset flödar in och tillför en härlig rymd! Utsikten från samtliga rum över innerstadens takåsar är slående och utgör ett vackert smycke dag som kväll. Köket och vardagsrummet ligger i anslutning till varandra skapar en social känsla och gör det enkelt att umgås. Sovrummet är rofyllt och från hallen nås en praktiskt klädkammare. Utöver detta erbjuds även ett renoverat badrum med egen tvättutrustning som underlättar vardagsbestyren.

Läget är det allra bästa med ett expansivt område nedanför porten där kajpromenad, parker, hamnbad, caféer och restauranger ut mot vattnet utvecklas. Från Stenpiren som är en knutpunkt för spårvagn, buss och båt varifrån man når stora delar av Göteborg. En kort promenad bort ligger även de populära gågatorna med stans bästa shopping. Välmående förening med rofylld inhägnad innergård med mycket grönska, grillmöjligheter och flera lekytor. Garaget i fastigheten nås via hissen med laddstationer, däckförvaring och en bilpool för medlemmar att nyttja.

Varmt välkommen att trivas!

Beskrivning

Interiör

Ta hissen upp till femte våningen och stig in i en ljus hall som bjuder på en god överblick av hemmets trivsamma disposition.
Här finns gott om plats för avhängning, hallspegel samt mindre hallmöbel. På golvet ligger ett ljust golv som löper vidare in i vardagrummet och väggarna är vitmålade.

Det ljuvliga sällskapsrummet är något alldeles extra och genom de tidstypiska 60-talsfönstren flödar ljuset in. Härlig rymd och tidstypiska detaljer, såsom fönsterbräden i sten är bara några av bostadens positiva attribut. Här ryms soffgrupp och matbord för den som önskar och utsikten är slående. Från vardagsrum, kök och sovrum, blickar ni ut över innerstadens vackra takåsar och kyrktorn. Det fria och insynsskyddade läget är tilltalande.

Från vardagsrummet nås köket genom en öppning som binder ihop de båda rummen. Köket är klassikt och tidlöst med vita skåpsluckor och grått kakel. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med häll, fläkt samt kyl/frys och diskmaskin i rostfritt. Framför köksfönstret finns en naturlig matplats där man kan njuta av en av Göteborgs vackraste utsikter. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger praktiskt och snygg klinker i mörkgrått.

Bostadens sovrum nås från hallen. Här får man gott om plats med dubbelsäng, nattduksbord samt övrigt möblemang. Golvet är belagt med ett ekparkett och väggarna är målade i ljus kulör.

Hemmets fina badrum är renoverad i stilfulla material och tidlösa färgsättningar. På golvet ligger ett svart klinker och väggarna är klädda i vitt kakel. Vid duschen är väggen klädd med mosaik i olika gråa nyanser. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, toalett, handfat med kommod, spegel och dusch.

I anslutning till hallen nås klädkammaren som ger mycket god förvaring.
Brf/BF

Förening

Brf Norra Liden 5:23 förvärvade fastigheten Inom Vallgraven 62:13 år 1985. Fastigheten byggdes 1963 och består av ett flerbostadshus med en kvadratmeteryta om 15 697 kvm varav 2 775 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 140 lägenheter och 9 lokaler med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Uppvärmning sker via Fjärrvärme.

Fastigheten är upplåten med tomträtt och tomträttsavtalet gäller oförändrat till och med 2023.

För mer information om föreningen besök; www.norraliden.se

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor belägna på källarplan på Norra Liden 19. Tvättstugorna är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet, föreningslokal, verksamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum samt däckförråd.Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Parkering

Föreningen tillhandahåller garageplatser (ca 800 kr/månad) samt p-plats (ca 550 kr/månad). Laddplatserna har ett tillägg på 200 kr/månad och förbrukning av el tillkommer. I området finns det boendeparkering att tillgå, område C. För mer information om taxa samt områdessträckning besök www.goteborg.se/trafikkontoret.

Föreningen har både tillgång till 51 parkeringsplatser och 99 garageplatser(det finns även garageplats med laddstation). Separat kö. Föreningen har en 3 månaders policy för få parkeringsplats.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047.

Utförda underhåll/renoveringar:
1981: Nya balkonger
1992: Renovering fönster och fasad
1994: Ombyggnation tvättstuga
1997: Hissrenovering
2003-2004: Fönster och fasadrenovering
2006-2007: Reparation gårdsbjälklag
2008: Nytt låssystem
2009: Sopsuganläggning
2010: Nytt papptak på nedre taket
2011: Ventilation
2011: Oljning av fönster
2013: Reparation terrasser 6:vån
2013: Rep utomhusparkering
2014: Renovering av uthyrd lokal
2014: Utvidgning o renovering
återvinningsrum NL 7
2015/2016: Fönster o fasadrenovering
2017: Ny inklädnad av rör för sopsug och upprustning av dörrar och dörrpartier
2018: Utbyte av tvättmaskin samt renovering av torkrum
2018: Upprustning av dörrar och dörrpartier
2018: Grindar i portal och nytt porttelefonsystem
2018/2019: Infodring (relining) av avloppsrör
2019: Installation av 12 billaddplatser i garaget
2020: Nya ledarmaturer i hissmaskinrum
2020: Energideklaration
2020: OVK
2020: Utbyte av belysningsarmaturer vid entréer samt vid parkering
2020: Ny markbelysning i trädgård
2020: Nya led armaturer på stolpar i trädgården
2021: Renovering trapphus

Kommande/planerade underhåll:
2022: Omläggning av yttertak
2028: Nya tappvattenledningar
Namn
Brf Norra Liden 5-23
Adress
Norra liden 11
Byggnadsår
1963
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716443-9395
Föreningens ekonomi
Föreningen förvaltas av SBC. Under 2022 kommer avgiften höjas med 1,5%.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
140 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
9 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Gemensam innergård med två härliga bersåer med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter för trivsamma sensommarkvällar i gott sällskap. Det finns även en lekplats.
Fakta

Om bostaden

Antal rum
2 rum och kök
Boarea
49 m²
Våningsplan
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift
2 921 kr/mån
Ingår i avgiften
I avgiften ingår, värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tilläggsavgift om 107 kr/mån tillkommer för bredband och digital-TV.
Andel i föreningen
0.376%
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 03191
Slutpris
3 200 000 kr

Om fastigheten

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1963
Äger föreningen marken?
Nej
TV/bredband
Bredband ingår i avgiften
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Parkering

Ja
Driftkostnader
Hushållsel
240 kr
Försäkring
95 kr
Summa
335 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Dokument/länkar
Område

Ansvarig mäklare

Pedram Ebad Fastighetsmäklare, Civilekonom 070-967 84 98 pedram@ebadpartners.se

anmäl intresse