Hovås

Berguven 12

Alla bilder

Gaveltrea på Uggleberget i Nya Hovås med oslagbar utsikt!

3 rok 86 kvm 4 551 kr/mån

Nu ges chansen att förvärva ett drömboende på grönskande Uggleberget med ett högt och insynsskyddat sydväst-läge. Bostaden skänker en härlig känsla när du blickar ut över trädtopparna på den grönskande oasen utanför med vid utsikt. Bostadsrättslägenheten har en halvöppen planlösning med stora fönsterpartier som skapar ljus och rymd. Den rymliga balkongen erbjuder dig njuta av solen från eftermiddag till solnedgång. Högkvalitativa materialval generösa förvaringsmöjligheter bidrar till en fantastisk boendemiljö med högt ställda krav. Kök från Marbodal, fullutrustat badrum och gäst-toalett samt två väl tilltagna sovrum. Välmående förening med garageplatser. Brf har övernattningslägenhet med komplett kök och härlig uteplats med grill för medlemmarna att hyra. Här bor ni på ett svårslaget läge med salta klippor och vackra naturområden på cykelavstånd. Närhet till all tänkbar shopping, restauranger, service samt bra kommunikationer gör bostaden optimal för dig med krav. Här finner du en exceptionell lägenhet i expansivt område.

Välkommen på visning!

Beskrivning

Interiör

Ni välkomnas in i en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob med ELFA-inredning. Ljusgrå väggar och golvet i ekparkett löper vidare genom hela lägenheten.

Till vänster om hallen ligger det helkaklade badrummet med tidlösa materialval som vita stora kakelplattor och antracitgrått klinker. Stilren inredning i vitt med handfatskommod och skåp. Spegel med belysning, handdukstork och duschhörna med vikdörrar i klarglas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaring i överskåp. Golvvärme och
spotlights i taket med dimmer.

Intill badrummet finner ni gäst-wc med klinkergolv i antracitgrå nyans och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt spegel.

Rakt fram från hallen finner ni, ett stort vardagsrum i delvis öppen planlösning med köket. Här finns plats för ett större matsalsmöblemang och även en soffgrupp. Härifrån nås även bostadens insynsskyddade balkong i västerläge. Balkongen har platsbyggt trallgolv i sibirisk lärk. Stora fönsterpartier ger skönt ljusinsläpp, rymd och trivsel.

Köket är stort och välplanerat med goda arbetsytor och gott om skåpsutrymmen i anslutning till den generösa matplatsen. Det gör det möjligt för er att umgås med familj och gäster under tiden ni lagar mat. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter kakel i vitt nyans och spotlights. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl, frys, samtliga i rostfritt stål, samt integrerad diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer. Dimmerbar belysning vid matplatsen..

Hemmet har två sovrum i bra storlek. Ett lite större sovrum som passar perfekt som huvud-sovrum och ett lite mindre som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Båda med god förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob med ELFA-inredning.
Brf/BF

Förening

Brf Berguven är en äkta bostadsrättsförening bestående av två flerbostadshus med totalt 52 bostadsrätter. Föreningen har adresserna Berguven 12 och 14. Föreningen bildades 2016.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en härlig innergård med grill och sittplatser. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum samt en gemensamhetslokal med övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten kostar ca 300 kr/dygn och är ca 60 kvm med fullutrustat kök, stor toalett och generöst sovrum med plats för förvaring. Utanför finns en uteplats med grill.

Parkering

Föreningen förfogar över 52 garageplatser. En garageplats kostar cirka 1500 kronor i månaden.

Renoveringar

Eftersom husen är nyproducerade har inga större renoveringar utförts.
Föreningen utförde en 2-årsbesiktning under hösten 2020.
Namn
Brf Berguven
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-7937
Föreningens ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och de amorterar på sina lån. De har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Fakta

Om bostaden

Budgivning pågår
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
86 m²
Våningsplan
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 551 kr/mån
Ingår i avgiften
inkl. Värme, Vatten, Kabel-Tv, Bredband
Andel i föreningen
1.94508%
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 1302
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. .
Slutpris
4 950 000 kr

Om fastigheten

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2018
Äger föreningen marken?
Ja
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem ingår i avgiften.

Bilplats

Berguven P-hus till en månadskostnad av 1 500 kr.
Driftkostnader
Hushållsel
557 kr
Försäkring
180 kr
Summa
737 kr/mån
Antal personer i hushållet
3 st
Elförbrukning
3700 kWh/år
Nätbolag
Ellievio
Elleverantör
Stockholms Elbolag
Dokument/länkar
Område

Ansvarig mäklare

Pedram Ebad Fastighetsmäklare, Civilekonom 070-967 84 98 pedram@ebadpartners.se

anmäl intresse