Östra Palmgrensgatan 20

Göteborg, Långedrag - Hagen
Alla bilder
+

Genuin ståtlig villa med havsnära hörntomt!

Ståtlig gedigen villa anno 1919 på hörntomt i eftertraktade Långedrag. Här bor du omgiven av lugn i omtyckt villaområde med närhet till Göteborgs södra skärgård. Mycket bra läge för stadsliv som naturupplevelser på hörntomt med utsikt mot lummig grönska. Hörntomten bjuder på solmässigt läge på större delen av tomten samtidigt som tomten är insynsskyddad. Vardagsrummet bjuder på stora sällskapsytor och öppen spis och anslutning till altan och lounge. Kök med halvöppen planlösning utrustad med köksö. Vidare finns 6 sovrum och en stor källare för en stor familjs behov. På bägge våningsplan finner du badrum respektive duschrum. Huset är i stort behov av renovering och en varsam kunnig hand. Bostaden är ett optimalt tillfälle för de som vill skapa sig sitt drömhem i ett av Göteborgs mest attraktiva område.

Omtyckta skolor finns i området, t ex Långedragsskolan och Påvelundsskolan. Fina badplatser med salta bad på Saltholmen eller nere vid bryggorna i GKSS båthamn, intill Seglkarkrogen eller Långedrags värdshus. Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel

Hjärtligt välkomna!

Fakta

Antal rum
6 rok varav 4-5 sovrum
Boarea
180 kvm
Tomtareal
837 kvm

Byggnad m.m

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1919
Grundläggning
Betong
Grundmur
Sten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Takpannor
Plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Vattenburen bergvärme med radiatorer.

Renoveringar

Huset är i behov av en stor renovering och får ses som ett spännande projekt att skapa sig ett drömhem i ett eftertraktat område.

Tomten

Plan trädgårdstomt

Övriga utrymmen

Paviljong

Driftskostnad

El
10 890 kr
Försäkring
4 129 kr
Vatten/avlopp
2 127 kr
Renhållning
540 kr
Hushållsel
5 445 kr
Totalt
23 131 kr/år
Personer i hushåll
2 st

OBS!
Den totala elkostnaden uppgår till, nät 5 732kr + leverantör 10 603kr, en summa av 16 335 kr. I denna kostnad ingår uppvärmning samt hushållsel. Det har gjorts en uppskattning av denna totala kostnad för uppvärmning till en summa av 10 890 kr/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
4 909 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1929)
Byggnadsvärde
1 874 000 kr
Markvärde
3 035 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:60, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:62, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:63, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:64, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:71
Skattetal: Mantal 27/10000


Förmån: Avtalsservitut: Villa, 14-IM1-19/100.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 14-IM1-19/100.2
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1987-03-19) Stadsplan (1975-03-03)

Övrigt

Långedrag är ett av Göteborgs mest attraktiva områden, med närhet till centrala Göteborg såväl som till Göteborgs södra skärgård.

Till och från Långedrag är kommunikationer med buss och spårvagn goda, både mot Frölunda Torg och in till Brunnsparken. Spårvagnen är ett smidigt transportmedel även ut till Saltholmen, varifrån skärgårdsbåtarna avgår.

I Långedrag finns service som livsmedelsbutik, blomsteraffär, fiskbil och apotek. I området finns även flera trevliga kvarterskrogar så som Långedrags Värdshus, Brasseriet Långedrag, och Seglarkrogen för att nämna några.

Från Långedrag, förbi Nya Varvet, går vackra strövstigar som leder utefter hamninloppet in mot Göteborgs stad för den som gillar att promenera. Stigarna tar dig mot Röda sten, Novotel och Sjömagasinet.

Långedrag erbjuder flera småbåtshamnar bland annat GKSS, Hinsholmen och Tånguddens småbåtshamn. För den som gillar golf så finns det golfbanor inom ca 15-20 minuters avstånd från området i bland annat Sisjön, Mölndal, Hills och Hovås. Här finns även flera härliga badplatser.

Fakta

Antal rum
6 rok varav 4-5 sovrum
Boarea
180 kvm
Tomtareal
837 kvm

Ansvarig mäklare

Roy Winqvist Fastighetsmäklare I JUR.KAND 072-394 78 24 Skicka e-post
Pedram Ebad Grundare | Civ.ek 0709678498 Skicka e-post

Dokument | länkar

Planritning

anmäl intresse