Aprilgatan 10D

Göteborg, Kortedala
Alla bilder
+

Enplansvilla med insynskyddad solig innegård!

Nu ges möjlighet att förvärva ett av de attraktiva atriumhusen vid Aprilgatan. Här erbjuds du charmigt praktiskt enplanshus med solig och insynsskyddad innergård med altan. Detta charmiga kedjehus har renoverats och byggts ut med boyta på drygt 96 kvm och rymmer nu plats för en större barnfamilj! Bostaden har en trivsam planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning som inbjuder till ett socialt och trivsamt hem. Bostaden erbjuder ett vardagsrum och tre sovrum av generösa mått samt två helkaklade badrum. Det finns även ett väl tilltaget isolerat förråd. Här bor du granne med skola och har närhet till spårvagnen, torg och natur! Fastigheten är besiktigad och energideklarerad.

Varmt välkommen att trivas!

Fakta

Antal rum
4 rok varav 3 sovrum
Boarea/biarea
96.3/15 kvm
Tomtareal
193 kvm
Bostadens disponeras enligt följande:

Stort rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök.. Ytan bjuder på stor möbleringsfrihet med plats för stor soffa, tv-möbel samt större matsalsbord. Längs ena väggen finner du stora fönster och utgång till en solig och lättmöblerad stensatt uteplats i söderläge, som bjuder på möjlighet till många härliga soltimmar. Innergården, atrium, erbjuder trädgård med fina planteringar och blommande träd på våren.

Intill vardagsrummet finner du bostadens stora sovrum med parkettgolv, fönster och plats för dubbelsäng samt bra förvaring.

Rymligt helkaklat badrum som totalrenoverades 2014 med wc, kommod och badkar. På väggarna sitter stora vita kakelplattor och på golvet mörkgrå klinkers. Ett härligt takfönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Kök med bra skåpsutryme för porslin och torrvaror samt plats för matbord upp till sex personer. Fönster i söder och takfönster genererar till ett fint ljusinsläpp i detta praktiska kök. Den maskinella utrustningen består av en ugn, häll, diskmaskin, kyl/frys samt fläkt.

Allrum med genomgång till köket med ljust golv och vita väggar. I detta rum finns det utrymme för fåtöljer för en trevlig läshörna samt bokhylla och skrivbord. Fönster i österläge och anslutning till innergård.

Helkaklat renoverat badrum från 2015. Här finner du wc, tvättställ med kommod och infällda spotlights.

Precis intill WC:n från hallen öppnar sig ett ytterligare sovrum som är tillbyggd under senare tid. Fönster i norrläge med parkettgolv och vitmålade väggar.

Groventré med svart klinker och vitmålade väggar med gott om förvaring och kapprum.

Byggnad m.m

Byggnadstyp
1-plans atriumradhus (Kedjehus)
Byggnadsår
1957
Grundläggning
Krypgrund med bjälklag av betong samt platta på ma
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Papp
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Målning/underhåll har skett löpande genom åren.
TV-Internetutbud
Samfällighet: värme, vatten och comhem (ej fiber) fiber är på gång via samfälligheten.

Renoveringar

2018 nytt staket och ytterdörr (dörr vid staket).
2018 Ny belysning i vardagsrum, samt ny skärmvägg mellan hall och matplats.
2015 byggdes huset till mot grannfastigheten (Ca. 18m2), i samband med denna om/tillbyggnation lät man byta ut samtliga innerdörr samt nya ytskikt invändigt.
2015 Nyrenoverat WC
2015 Nya avloppsledningar i krypgrunden
2015 Ny tillbyggnad
2014 Nyrenoverat badrum
2011 Nyrenoverat kök
2010 Nya fönster samt ny entrédörr

Tomten

Tomtarea: 193 kvm

Uteplats

Rogivande atriumgård med gräsyta och stenläggning.

Driftskostnad

Försäkring
1 800 kr
Samfällighet
36 000 kr
Totalt
37 800 kr/år
Personer i hushåll
4 st

OBS!
Uppmärksamma att i samfällighetsavgiften ingår; Uppvärmning, VA, Sotning, Renhållning, Väg och snöröjning och Underhåll. Detta enligt säljaren och denna uppgift har kontrollerats med Äggskedens Samfällighetsförening styrelse 2019-05-15. Aktuella kostnad betalas i förskott och är uppdelade i en inbetalning om fyra perioder, motsvarande varje kvartal uppgående till ett belopp av 9 000 kr. Vid överlåtelse skall samtliga nycklar till de allmänna utrymmena inlämnas.

Hemsida till Samfällighetsföreningen är: http://aggskeden.se/

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
1 477 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1957)
Byggnadsvärde
815 000 kr
Markvärde
662 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kortedala GA:1, Samfällighet: Göteborg Kortedala S:2


Last: Avtalsservitut: Värme-Och Vattenledning Mm, 14-IM1-90/79699.1
Last: Officialservitut Tillträde, 1480K-1990F340.23


Förmån: Officialservitut Tillträde, 1480K-1990F340.22
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Värme- Och Vattenledning Mm
Planbestämmelser:
Fastighetsplan (1989-04-18) Stadsplan (1955-05-10)

Övrigt

I Kortedala finner Du naturen runt knuten och ett torg i närheten i stort sett var Du än befinner dig. På Årstidstorget, Citytorget, Kalendertorget och Kortedala torg finns en härlig blandning av butiker, konditorier, restauranger, blomsteraffärer och fruktaffärer. Kortedala torg erbjuder det bredaste sortimentet med bl.a. apotek, Hemköp, vårdcentral med BVC och jourcentral, folktandvård, frisörsalong, servicebutiker och en mängd olika restauranger. För den naturintresserade finns djupa dalgångar med vackra promenadstigar i fantastisk natur. I den här lummiga stadsdelen finns det flera fina odlingsområden och kolonilotter. Sedan några år tillbaka pågår ett stort generationsskifte och idag är det en stor blandning i ålder bland invånarna. Här trivs såväl yngre som äldre och barnfamiljen. Med bekväm närhet till stan. Centrum når Du på en femton minuter spårvagnsfärd. Kortedala lockar också med sin närhet till city.

Fakta

Antal rum
4 rok varav 3 sovrum
Boarea/biarea
96.3/15 kvm
Tomtareal
193 kvm

Ansvarig mäklare

Roy Winqvist Fastighetsmäklare I JUR.KAND 072-394 78 24 Skicka e-post
Pedram Ebad Grundare | Civ.ek 0709678498 Skicka e-post

Planritning

anmäl intresse