Aprilgatan 10D

Enplansvilla med insynskyddad solig innegård!

4 rok varav 3 sovrum 96.3/15 kvm 193 kvm tomtarea

Nu ges möjlighet att förvärva ett av de attraktiva atriumhusen vid Aprilgatan. Här erbjuds du charmigt praktiskt enplanshus med solig och insynsskyddad innergård med altan. Detta charmiga kedjehus har renoverats och byggts ut med boyta på drygt 96 kvm och rymmer nu plats för en större barnfamilj! Bostaden har en trivsam planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning som inbjuder till ett socialt och trivsamt hem. Bostaden erbjuder ett vardagsrum och tre sovrum av generösa mått samt två helkaklade badrum. Det finns även ett väl tilltaget isolerat förråd. Här bor du granne med skola och har närhet till spårvagnen, torg och natur! Fastigheten är besiktigad och energideklarerad.

Varmt välkommen att trivas!

Beskrivning

Interiör

Bostadens disponeras enligt följande:

Stort rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök.. Ytan bjuder på stor möbleringsfrihet med plats för stor soffa, tv-möbel samt större matsalsbord. Längs ena väggen finner du stora fönster och utgång till en solig och lättmöblerad stensatt uteplats i söderläge, som bjuder på möjlighet till många härliga soltimmar. Innergården, atrium, erbjuder trädgård med fina planteringar och blommande träd på våren..

Intill vardagsrummet finner du bostadens stora sovrum med parkettgolv, fönster och plats för dubbelsäng samt bra förvaring.

Rymligt helkaklat badrum som totalrenoverades 2014 med wc, kommod och badkar. På väggarna sitter stora vita kakelplattor och på golvet mörkgrå klinkers. Ett härligt takfönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Kök med bra skåpsutryme för porslin och torrvaror samt plats för matbord upp till sex personer. Fönster i söder och takfönster genererar till ett fint ljusinsläpp i detta praktiska kök. Den maskinella utrustningen består av en ugn, häll, diskmaskin, kyl/frys samt fläkt.

Allrum med genomgång till köket med ljust golv och vita väggar. I detta rum finns det utrymme för fåtöljer för en trevlig läshörna samt bokhylla och skrivbord. Fönster i österläge och anslutning till innergård.

Helkaklat renoverat badrum från 2015. Här finner du wc, tvättställ med kommod och infällda spotlights.

Precis intill WC:n från hallen öppnar sig ett ytterligare sovrum som är tillbyggd under senare tid. Fönster i norrläge med parkettgolv och vitmålade väggar.

Groventré med svart klinker och vitmålade väggar med gott om förvaring och kapprum.

Fakta

Snabbfakta

Antal rum

4 rok varav 3 sovrum

Boarea/biarea

96.3/15 kvm

Tomtareal

193 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastighetsbeteckning

Kortedala 107:28

Om fastigheten

Byggnadstyp

1-plans atriumradhus (Kedjehus)

Byggnadsår

1957

TV/Internet

Samfällighet: värme, vatten och comhem (ej fiber) fiber är på gång via samfälligheten.

Grundläggning

Krypgrund med bjälklag av betong samt platta på ma

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Papp

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fönster

2-glasfönster isoler

Övrigt

Målning/underhåll har skett löpande genom åren.

Renoveringar

2018 nytt staket och ytterdörr (dörr vid staket).
2018 Ny belysning i vardagsrum, samt ny skärmvägg mellan hall och matplats.
2015 byggdes huset till mot grannfastigheten (Ca. 18m2), i samband med denna om/tillbyggnation lät man byta ut samtliga innerdörr samt nya ytskikt invändigt.
2015 Nyrenoverat WC
2015 Nya avloppsledningar i krypgrunden
2015 Ny tillbyggnad
2014 Nyrenoverat badrum
2011 Nyrenoverat kök
2010 Nya fönster samt ny entrédörr

Tomten

Tomtarea: 193 kvm

Uteplats

Rogivande atriumgård med gräsyta och stenläggning.

Driftkostnader

Försäkring

1 800 kr

Samfällighet

36 000 kr

Totalt

37 800 kr/år

Personer i hushåll

4 st

OBS!
Uppmärksamma att i samfällighetsavgiften ingår; Uppvärmning, VA, Sotning, Renhållning, Väg och snöröjning och Underhåll. Detta enligt säljaren och denna uppgift har kontrollerats med Äggskedens Samfällighetsförening styrelse 2019-05-15. Aktuella kostnad betalas i förskott och är uppdelade i en inbetalning om fyra perioder, motsvarande varje kvartal uppgående till ett belopp av ca 9 000 kr. Vid överlåtelse skall samtliga nycklar till de allmänna utrymmena inlämnas.

Hemsida till Samfällighetsföreningen är: http://aggskeden.se/

Dokument/länkar

Besiktningsprotokoll.pdf Energideklaraion.pdf

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 477 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1957)

Byggnadsvärde

815 000 kr

Markvärde

662 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Kortedala GA:1, Samfällighet: Göteborg Kortedala S:2

Last: Avtalsservitut: Värme-Och Vattenledning Mm, 14-IM1-90/79699.1
Last: Officialservitut Tillträde, 1480K-1990F340.23

Förmån: Officialservitut Tillträde, 1480K-1990F340.22

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Värme- Och Vattenledning Mm

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1989-04-18) Stadsplan (1955-05-10)

Övrigt

I Kortedala finner Du naturen runt knuten och ett torg i närheten i stort sett var Du än befinner dig. På Årstidstorget, Citytorget, Kalendertorget och Kortedala torg finns en härlig blandning av butiker, konditorier, restauranger, blomsteraffärer och fruktaffärer. Kortedala torg erbjuder det bredaste sortimentet med bl.a. apotek, Hemköp, vårdcentral med BVC och jourcentral, folktandvård, frisörsalong, servicebutiker och en mängd olika restauranger. För den naturintresserade finns djupa dalgångar med vackra promenadstigar i fantastisk natur. I den här lummiga stadsdelen finns det flera fina odlingsområden och kolonilotter. Sedan några år tillbaka pågår ett stort generationsskifte och idag är det en stor blandning i ålder bland invånarna. Här trivs såväl yngre som äldre och barnfamiljen. Med bekväm närhet till stan. Centrum når Du på en femton minuter spårvagnsfärd. Kortedala lockar också med sin närhet till city.