Välkommen till denna västkustvilla med braskamin, genomgående tre -glas fönster och golvvärme.
Vardagsrummets form gör det enkelt att möblera och mysa bredvid braskamin installerad 2016. Golvbelägg är parkett. En altandörr leder från vardagsrummet ut till trädgård och träterrass i söderläge.
Bostaden är idealisk för en större familj med sina tre sovrum, varav det större sovrummet har direkt tillgång genom altandörr till trädgård och träterrass i västerläge. Samtliga sovrum har fönster, platsmatta och garderob.
Rymlig köksdel med burspråk, golvbelägg är parkett och matplats för många middagsgäster. Kakel ovan disk- och arbetsbänk. I den maskinella utrustningen finns; Kyl/frys, diskmaskin, spisfläkt och mikro.
Hallen binder på ett smidigt sätt ihop rummen med sin välkomnande och rymliga entré med klinkergolv.
Rymligt badrum med våtrumsgolv, kaklade väggar, dusch, kommod samt tvättställ, wc och fönster.
I bortre änden av hallen finns tvättstuga med våtrumsgolv, fönster tvättmaskin och tvättho.
Byggnad m.m
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp
Enskilt vatten.
Borrad brunn med pump, ca 90 meter. Tidigare ägare utförde vattenprov 2015.
Enskilt avlopp.
Trekammar med infiltrationbädd.
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (NIBE 310P) samt kamin
Övrigt
Västkustvillans hus är energieffektiva hus som standard vilket är bra både för miljön och våra kunders plånbok.
TV-Internetutbud
Fiberkabel är dragen och installerad.
Fiberkabel.
Energiprestanda
71 kWh/m² år
Tomten
Tomtarea: 2 506 kvm
Uteplats
Altan i söder- och västerläge.
Övriga utrymmen
Garage, uthus (laggård/förråd) och gäststuga.
Driftskostnad
Totala elkostnaden uppgår till 21 703 kr, varav 14 469 kr är ett uppskattat kostnad för uppvärmningen. Vilket motsvarar 2/3 av den totala elkostnaden.
OBS!
Kostnaden för väg, snö mm uppgår till ca 12 000 kr vilka samtliga fastigheter ut efter vägen delar på samtidigt erhålles en årlig ersättning för hållande av på ca 16 000 kr. Innebörden är att det Ej är någon kostnaden för denna.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde
946 000 kr (fastställt 2018, värdeår 2000)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut/ planbestämmelser
Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Ulricehamn Skabo GA:1
Last: Officialservitut Väg, 15-VAT-71.1
Planbestämmelser:
Ytvattenskydd (2003-01-16)
Övrigt
Varnum
En av de första gångerna Varnum nämns i skrifterna är år 1288. Detta i en skrivelse daterad till 27 december upprättad i Säckestad som rör jordområden och gårdar som tillhörde kyrkan.
Intresset för att flytta ut till lugnet och den vackra naturen i Varnum är stor bland stressade stadsbor. Detta speciellt sedan motorvägen tillkommit går resan till Borås på, ca 13-14 min, och till Göteborg på runt 55 minuter.
+
Partners™
