Disponering som följer;
Entréplan:
Prydlig entrésida välkomnar med stensättningar och planteringar. Vi välkomnas in i en hall med praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Vidare in i hallen bjuds på utmärkta avhängningsmöjligheter samt garderob. Direkt till vänster finner vi radhusets första stora vardagsrum, med härligt stora fönsterpartier och utgång till balkong. På entréplan hittar vi även husets båda badrum och tvättstuga. Här erbjuds även ett trivsamt kök med härlig ljusinsläpp och utsikt. Gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade och invid fönstret ligger en stor matplats för trevliga middagar och gott om plats att umgås. Tre av husets sovrum återfinns på denna våning. Första sovrummet har en magisk utsikt från fönster i vinkel. Andra sovrummet var från början två rum, som numera är ett enda stort sovrum. Kan med enkla medel göras om till original planlösningen. Det största sovrummet på denna våning som med fördel blir föräldrarsovrum har gott om förvaring och här får ni enkelt plats med både dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang.
Suterrängsplan:
Trappan som leder oss ner i ett oerhört rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp. Här erbjuds ett stort allrum med gott om plats för större soffgrupp och mysiga fåtöljer framför braskaminen. Ett stort härligt rum för barn och ungdomar och deras kompisar att umgås. Via vardagsrummet når ni även husets baksida och trädgård. På suterrängsplan finner vi ytterligare ett stort rum, perfekt för barnens hobbyaktiviteter. Innanför allrummet finns ett generöst förråd som rymmer allt du inte vill ha framme. I andra delen av detta våningsplan finner ni husets sista sovrum med separat klädkammare.
Byggnad m.m
Byggnadstyp
2-plans radhus
Grundläggning
Platta på mark
Stomme
Betong/Lättbetong med utreglade ytterväggar
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning
Bergvärmepump
Energiprestanda
43 kWh/m² år
Renoveringar
2016-17: Byte av tvättmaskin och torktumlare.
2013: Huset målades om.
2011: Byte av samtliga fönster i huset, med undantag av tre i matsalen. Ny träfasad på framsidan samt ny garageport.
2007: Bergvärme installerades, dränering av framsidan och nya stenplattor sattes ut
2005: Vardagsrummet på bottenplan med ekparkett och braskamin.
1997-2000: Hela köket med vitvaror. Duschrummet kaklades, fem av rummen tapetserades och ekparkett lades in.
1985-90: Byte av takpapp och plåtrännor. Lufttrumma med fläkt installerades i källarens stora förråd. Byte av vägg och golvmattor i duschrum, badrum och tvättstuga.
Tomten
Tomtarea: 341 kvm
Uteplats
Härlig insynsskyddad uteplats på radhusets framsida. Här finner du även balkong och utgång till trädgård från husets vardagsrum.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde
2 305 000 kr (fastställt 2018, värdeår 1970)
Byggnadsvärde
1 583 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut/ planbestämmelser
Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Ale Surte GA:13
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM1-46/35.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM1-46/484.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM1-46/485.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM1-52/531.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM1-53/1492.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Kraftledning Mm(5 st)
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1967-08-11)
Övrigt
Charmen med Ale kommun är naturen. Badsjöarna är små idyller, fiskesjöarna lockar många gäster varje år och naturreservatet Risveden som kärna är storslagen upplevelse. I Ale finns dessutom utsökta möjligheter att kombinera aktiviteter med naturupplevelser. För den golfintresserade erbjuder Kungs-gården i Alvhem en 18-hålsgolfbana som omges av skön och grön natur. Den som inte svingar klubban kan gå en kulturstig. Utöver golfbanan i Alvhem erbjuds en 18-hålsbana utöver det vanliga i Nödinge. Som en av de första banorna i landet får Nödinge sandtäckta fairways, krypven överallt och golfbilar till alla som önskar. Repslagarmuseet är ett industriminne i Älvängen i Ale kommun. Repslagarmuseet startades 1996. Anläggningen har en 270 meter lång fungerande repslagarbana som har använts till att tillverka tågvirket till ostindiefararen Götheborg. Risveden är paradiset för den naturintresserade med sitt fiske, bad, vandringar, bär- och svampplockning. Göteborgs närmaste vildmark är ett vidsträckt område och med sina omkring 20 000 hektar är det Västsveriges största sammanhängande skogsområde. Här finns stora ännu orörda gammelskogar och ett stort antal myrmarker, sjöar och tjärnar. Ströms slottspark är en favoritplats hos Lilla Edet-borna. Parken ligger längs med Göta älvs strand och bjuder in till stunder med familj och vänner. Kanske på en picknickfilt?
Har du spring i benen finns det en rad aktiviteter, exempelvis kan du spela boule och träna i utomhusgymet. Här anordnas även konserter och för den kaffesugne finns trevliga Ströms slottscafé. I Lilla Edet finns Sveriges bästa laxfiske. Varje år fångas ungefär 1 000 laxar på den cirka 700 meter långa fiskesträckan. Det är här som laxen och öringen möter det första vandringshindret på sin väg uppför Göta älv
Partners™
