Disponering som följer;
Entréplan
Endast ett kliv in i hallen känner du att detta är ett radhus utöver det vanliga. Ett mycket inbjudande intryck har skapats genom att man slagit ut väggen mot köket. Här erbjuds praktiska lösningar såsom lättskött Marrakech-mönstrad klinkergolv samt god förvaring via de platsbyggda skjutdörrsgarderoberna med spegeldörrar. Vita väggar samt en snygg fondvägg av liggande vit panel. Vattenburen golvvärme är genomgående på entréplan.
Vidare in möts ni av vardagsrummet med öppen planlösning mot köket som fullkomligt badar i ljus från höga fönster åt två väderstreck och blir lätt den givna favoritplatsen. Rummets öppna ytor är en faktor som i allra högsta grad bidrar till en yta som upplevs större än vad den verkligen är. Plats för en rejäl soffgrupp samt matplats som rymmer större bord att samla vänner och familj vid. Dörren i helglas bidrar till en härlig ljusinsläpp och leder ut till altanen. Golvet pryds av massiv enstavsparkett som är genomgående i hela huset.
Den charmiga uteplatsen är trallbelagd och erbjuder ett lugnt och rofyllt läge som är skyddat och skapar en privat atmosfär. En perfekt plats att umgås och njuta med nära och kära. Solens strålar når uteplatsen under tidig morgon till kväll.
Köket är som en dröm och totalrenoverades så sent som 2015 i lantlig stil. Stommen karaktäriseras av luftiga ytor med generöst svängrum och material av yttersta kvalitet. Vit skåpsinreding ger bra med förvaring och ovanför bänkskivan i kvartskomposit sitter ett rektangulärt vitt kakel. Med fri sikt över de sociala delarna förenas med lätthet nytta med nöje. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys från Smeg, induktionshäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.
Övre plan
Master bedroom är det största sovrummet till ytan. Plats för en stor dubbelsäng med kompletterande möblemang. Fönstret är insynsskyddat med grön omgivning. En stor garderobsvägg löser förvaringen.
Bostadens två andra sovrum lämpar sig utmärkt som barnrum eller hemmakontor. Här finns platsbyggda garderober som sköter förvaringen exemplariskt. Plats för säng och skrivbordsmöbel i båda rummen.
Längst in i hallen ligger bostadens väl tilltagna badrum. Totalrenoverad i tidlösa material- och färgval. Fönstret skänker ytan ljus och fungerar samtidigt som en vädringskälla. Invid hörnan erbjuds en dusch med vikbara duschväggar och vid sidan av den wc, handdukstork samt handfat med över- och underskåp. Spotlights i taket med dimmerfunktion.Reglerbar golvvärme som torkar både upp och värmer gott under fötterna.
Byggnad m.m
Byggnadstyp
2-plans radhus
Grundläggning
Platta på mark
Fönster
2 och 3-glasfönster isoler
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renoveringar
2015-2017 Nya ytskikt samt ny el i hela huset
2017 Ny tvättmaskin & torktumlare
2015 Totalrenoverat kök
2014 Nya fönster samt altandörr i vardagsrum
Tomten
Tomtarea: 112 kvm
Uteplats
Altan i bästa sydvästläge.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde
1 574 000 kr (fastställt 2015, värdeår 1954)
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut/ planbestämmelser
Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Järnbrott GA:2
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1986-07-17) Stadsplan (1954-03-27)
Övrigt
Järnbrott är ett lungt, populärt och mycket omtyckt område med smidiga kommunikationer och med gångavstånd till bland annat förskola, skola samt service vid Radiotorget eller Frölunda Torg. Här erbjuds idag fler än 100 shoppingbutiker och via Sisjön och 421 finner du ett bra komplement på bekvämt avstånd. För naturälskaren finns härifrån också många möjligheter till uppskattade promenadstråk i bland annat Ruddalens motionsområde, Änggårdsbergen, Botaniska trädgården och inte minst Slottsskogen. Bra cykelbanor leder in till stan eller ut mot salta bad i havet!