Sunnanängsvägen 7

Unik strandfastighet med fritt, privat läge och enastående havsutsikt !

6 rok varav 4 sovrum 219 kvm 3 200 kvm tomtarea

Ett av Särös absolut bästa lägen, med vidsträckt och enastående havsutsikt ligger denna arkitektritade dröm om ca 230 kvadrat helt ostört. Strandfastighet med fritt, privat läge i sydväst och underbar trädgårdstomt om hela 3200 kvm. Här känner du doften av salt och västvindarna som för med sig ett svagt ljud av båtmaster. Invändigt finner ni högklassig arkitektur där fokus legat på att skapa så mycket havsutsikt som möjligt. De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute. En centralt placerad öppen spis som förstärker mysfaktorn. Sydvästläget ger sol från morgon till kväll och fyra skyddade uteplatser finns i olika väderstreck. Till fastigheten hör också ett större dubbelgarage och en mysig gäststuga, ett riktigt inbjudande kryp-in med bästa havsutsikten. Här kan gästerna rå sig själva helt och hållet. Till fastigheten hör även en del i en badhytt – vilken nås på behagligt badrocksavstånd. Här kan ni slå er ned på altanen eller inne i själva badhytten o njuta av de vackra vyerna. Tomten sträcker sig ända ner till vattnet med en egen strandlinje på 35 meter. Fastigheten är besiktigad och försäkrad av säljaren. Detta är ett hus och ett läge du inte vill missa!

Varmt välkommen till visning!

Beskrivning

Interiör

Innanför den välkomnande farstu verandan kommer du in i en rymlig entréhall med designat takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp från ovan. Den rymliga hallen har även en inre hall som ansluter till två stora sovrum med nya golv och nya ytskick på väggar och tak samt en klädkammare. Det finns ytterligare ett renoverat sovrum, ett badrum som har wc, dusch och bastu.

Matsalen och vardagsrummet badar i ljus tack vare de stora, vackra fönstren i två väderstreck och bjuder på fantastisk havsutsikt och mot den härliga uteplatsen med poolen. En vacker öppen spis som ger rummet en fantastisk karaktär. Eldstaden är öppen 360 grader och brasan sprider värme runt om. På golvet löper bevarat trägolv och på väggarna pryder murad skorstensstock, platsbyggda hyllor, karaktäristiska vägglistningar och ljus tapet. Från vardagsrummet leder dubbla altandörrar ut till den generösa, trädäckade altanen som sträcker sig längs två av husets sidor - Här njuts solen från morgon till solnedgång. Middagsbord kan dukas i sol eller i svalka under tak.
Innanför vardagsrummet finns ytterligare ett rum som fungerar som kontor/gästrum med utgång till trädgården. Den öppna planlösningen mot det ljusa och väldisponerade köket och matplatsen ger en inbjudande och behaglig känsla med mycket plats för familj och gäster.

Den öppna planlösningen mot det ljusa och väldisponerade köket och matplatsen ger en inbjudande och behaglig känsla med mycket plats för familj och gäster. Från köket ser man ut genom fönsterpartierna mot den stora solterrassen och poolen med bästa läge för sol från morgon till kväll. “Master” sovrum har egen utgång till solaltanen och poolen samt ett helkaklat badrum en suite.

En praktisk groventré med garderober för klädförvaring samt passage via tvättstugan till köket. Förutom sovrummen, arbetsrummet finns det ett gästhus med bästa havsutsikt. Villan har en stor vind och förråd samt pool rum med ny pump (2017) och ett dubbelgarage vidbyggt huset.

Fakta

Snabbfakta

Antal rum

6 rok varav 4 sovrum

Boarea

219 kvm

Tomtareal

3 200 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastighetsbeteckning

Skörvalla 1:57

Om fastigheten

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1983

TV/Internet

TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
Via elnätet.

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Trä målad 2017

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Värmepump, vattenburen jordvärme

Fönster

3-glasfönster isoler

Energiprestanda

54 kWh/m² år

Renoveringar

2001

Tomten

Tomtarea: 3 200 kvm

Uteplats

Uteplats 1: Altan med pool (8x4m) om ca 150 kvm i sydvästläge
Uteplats 2: Altan vid gästhus i sydvästläge

Övriga utrymmen

Isolerat gästhus med stor altan och bästa havsutsikten. Äger även 1/3 del av ett badhus samt del i Budkärs samfällighet vid Lahall-badhytter.

Driftkostnader

17 172 kr

Försäkring

6 640 kr

Vatten/avlopp

4 700 kr

Renhållning

1 818 kr

Totalt

30 330 kr/år

Personer i hushåll

4 st

Dokument/länkar

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 412 000 kr (fastställt 2015, värdeår 1988)

Byggnadsvärde

2 168 000 kr

Markvärde

3 244 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar

Samfällighet: Kungsbacka Skörvalla S:4
Skattetal: Mantal 28/1000

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 13-IM2-68/10714.1

Förmån: Avtalsservitut: Väg, 13-IM2-38/1034.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-04-24)

Övrigt

Särö - rofyllt, charmigt och exklusivt.
Särö har den där sällsynta balansen mellan idyllisk landsbygd och karga klippor, mellan stadens pulserande närhet och ödsligt vidsträckt horisont. Redan i början av 1800-talet vallfärdade man till Särön för de välgörande baden, och än idag minner miljön och de magnifika gamla sommarvillorna om sällskapsliv med kunglig glans då kung Gustaf V svingade racketen på tennisbanan med familjen Keiller. Även den vackra bygden innanför Särön är idag mycket eftertraktad, en plats med allt man kan önska för ett bekvämt liv..

Ute på vackra Särön ligger naturreservatet Särö Västerskog med gångstigar genom den trolska naturen och fina bad. Strax utanför ligger Kedholmen med bad, hällristningar och stora rishedar. Den idrottsintresserade väljer Särö- eller Bukärrs idrottsplatser eller Bukärrshallen. Runt knuten finner man även trevliga golfbanor. Tidigare gick Säröbanan mellan Särö och Göteborg. Banvallen har sedermera gjorts om till cykelled och det gamla stationshust är idag den populära restaurangen Blomstermåla.

Furubergsvägen finns ett servicecentrum med bland annat Särö Hemköp, Maleviks Kakhus, affärer, apotek, pizzeria och Kettos Wok & Sushi. Ute på Särön finns bland annat Golfkrogen och Blomstermåla 1904 för den som vill äta en bit vällagad mat i vacker miljö.