Furuslätten 61

Totalrenoverad 3,5:a i populära Skintebo med högt fritt gavelläge!

3.5 rok 75 kvm 5 425 kr/mån

I attraktiva Skintebo ges här tillfälle att förvärva en totalrenoverad 3,5:a i ett av föreningens bättre område med högt fritt gavelläge. Med tilltalande planlösning och genomgående nya ytskikt erbjuds här ett gott boende i en lägenhet där det bara är att flytta in. Entrén till bostaden nås längst in på loftgången med egen grind och en liten uteplats. Nyrenoverat kök så sent som 2018. Vardagsrummet är lättmöblerat och ligger med perfekt närhet till den rymliga balkongen. Bostaden erbjuder ett väl tilltaget sovrum samt två mindre sovrum. Till bostaden hör också två separata förråd samt parkeringsplats under tak.

Skintebos charmiga bostadsområde är beläget i hjärtat av Billdal. Här bor ni med gångavstånd till havet, de vackra naturområden, mataffär och bra bussförbindelser med Buss Rosa Express in till Göteborgs citykärna. Området karaktäriseras av färgglada radhus och bilfria gångstråk, omgivet av vackra villor. Direkt närhet till havet och natursköna Amundön med vackra promenadstråk. Nära service, restauranger och butiker i Nya Hovås. Diverse aktiviteter som ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall, vackra strövområden i Billdals park och mysiga restauranger. Bekvämligheter såsom dagis, skolor, mataffär och kommunikationer in till city finns inom området..

Varmt välkommen att trivas!

Beskrivning

Interiör

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall
Ingången till bostaden nås via en loftgång och här ges möjlighet att skapa en uteplats tack vare det innersta läget på loftgången. Här har man en egen uteplats med grind som bjuder in till långa frukostar i solen. Redan i hallen möts du av den trivsamma känsla som präglar denna härliga hörnlägenhet. Hallen har väggar i vitt och praktiskt klinkergolv som sedan övergår till fin 1-stav ekparkett som flyter genom hela lägenheten. Här finns plats för både ytterplagg och skor till vänster om entrén.

Kök
Till höger från hallen når man köket som totalrenoverades 2018 med stort fönsterparti mot loftgången som låter ljuset strömma in i rummet. Eftersom lägenheten ligger i slutet på loftgången så behöver man inte bekymra sig över insyn i köket. Ett matbord för 4-6 personer ryms utan problem vilket gör att man gärna sitter länge vid middagen och umgås. Köket har vita luckor som bryts av med den
massiva bänskiva i ek över arbetsytorna. Golvet kläs av samma fina 1-stav ekgolv och väggarna är ljusa. Till din hjälp med matlagningen finns helt nya vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn med spishäll och en köksfläkt.

Sovrum I
I anslutning till hallen ligger ett mycket ljust sovrum tack vare de stora fönsterpartierna. God förvaring i form av två garderober.

Sovrum II
Den stora klädkammaren är omgjord till ett sovrum. Perfekt som barnrum eller arbetsrum och ljussätts med ett fönster i gavelläge.

Sovrum III (Master)
Rofyllt sovrum som vetter mot den lugna baksidan. Här får du utan problem plats med en dubbelsäng och övrigt möblemang. Rummet har fin ljusinsläpp två garderober tar hand om förvaringen på bästa sätt.

Badrum
Badrummet är helkaklat och försett med egen tvättavdelning. Ytskikten är neutrala och inredningen består av en härlig vattenfallsdusch med glasvägg, handfat med kommod och ovansittande spegelskåp, wc, tvättmaskin samt torktumlare som underlättar i vardagen.

Vardagsrum
Vardagsrummet tenderar med lätthet att bli bostadens givna sällskapsutrymme. Underbart rum där ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna i olika väderstreck och från den helglasade balkongdörren. Eftersom lägenheten ligger en trappa upp så blir närheten till gården härligt närvarande. Rummet är rymligt och förutom en stor soffgrupp så finns det plats för, om så önskas, ett större matbord eller en mysig läshörna. Från rummet når du den härliga balkongen.

Balkong
Mysig balkong i ett fritt och skyddat sydvästläge mot gården. Här ges en ombonad känsla med trätrallen på golvet och den generösa ytan bjuder in till middagar i kvällssolen.

Brf/BF

Förening

Skintebodalens Brf består av 320 lägenheter från 39 kvm till 112 kvm med en total boendeyta på 23 384 kvadratmeter. Lägenheterna omfattar 1:or till 4:or med betoning på flest 2:or och 3:or. Föreningen är en av de största i Sverige. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Skintebo Samfällighetsförening som förvaltar gemensamhetsutrymmen, P-däck, lekplatser etc. Föreningens fastighetsbestånd består av 47 byggnader med byggår 1974-1976. . Föreningen amorterar på sina lån och gör avsättningar till underhållsfonden årligen. Belåningsgraden är låg, se senaste och bifogad årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, gym, bastu, festlokal, övernattningslägenheter. Två övernattningslägenheter finns till förfogande, nyrenoverade och kan med lätthet bokas via mobilapp. Kostnaden är ca 400 kr dygnet. Gymmet hittas vid Nyhagen 85, och kostar 1400kr/år och hushåll.

Parkering

Till lägenheten hör en garageplats som ingår i avgiften. Gästparkering utan tak finns högst upp på parkeringsdäcket vilket är gratis.

Renoveringar

På senare år har man genomfört flera stora renoveringsprojekt;

2007: Indragen fiberkabel för bredband, telefoni och digital-TV (GothNet).
2007-2010: Dränering och kantisolering
2008-2009: Byte av radiatorer
2008-2010: Renovering av fasad
2008-2010: Byte av fönster och dörrar.
2013-2014: Fasadmålning, löpande underhåll/vart 3:e år.
2015-2016: Byte av samtliga tak
2016-2017 Renovering av tvättstugor
2017 Nya postfack
2017-2018: Renoverat tvättstugor och målat om fasaderna. Bytt lås på lägenhetsdörrarna och även brevlådorna.
2020-2021: Alla tvättstugor (8st) renoveras för närvarande och beräknas vara klara senast vid årsskiftet 2020/2021. För en tid framöver är de stora projekten avklarade. Inga avgiftshöjningar är planerade.

Föreningen följer en underhållsplan som löper fram till 2041. Löpande vid behov I Rörstambyte, elstambyte och badrumsrenoveringar (föreningen bekostar byte av brunn). Föreningen kommer således inte att genomgå ett stort stambyte, utan detta görs löpande. Fastighetsförsäkring är tecknad hos Länsförsäkringar.

Antal lägenheter

320 st

Andelstal

0.33421%

Pantsättningsavgift

473 kr

Överlåtelseavgift

1 182 kr (betalas av Köpare)

Föreningens hemsida

https://skinteboportalen.se

Fakta

Om bostaden

Antal rum

3.5 rok

Boarea

75 kvm

Våning

2/2, hiss finns ej

Avgift

5 425 kr

Balkong/uteplats

Uteplats 1: Balkong, sydvästläge
Uteplats 2: Loftgång, österläge

Andel i föreningen

0.33514%

Upplåtelseform

Bostadsrätt, lghnr 649

Om fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1975-1976

Föreningen äger marken?

TV/Internet

Fiber via Itux stadsnät. Flera tjänsteleverantörer att välja mellan.

Uppvärmning

Direktverkande el

Fönster

3-glasfönster

Energiprestanda

113 kWh/m² år

Övriga utrymmen

P-plats under tak hör till lägenheten och ingår i avgiften.

Vindsförråd om ca 12 kvm golvyta finns samt ett förråd om ca 3 kvm i samma byggnad som parkeringsdäcket.

Tvättstuga finns i samma byggnad som parkeringsdäcket.

Gästparkering utan tak finns högst upp på parkeringsdäcket vilket är gratis.

I området finnns nedanstaende gemensamhetsanläggningar;
Bastu /Gym
2 större gemensamhetslokaler
8 mindre gemensamhetslokaler En via respektive "delsamfällighet"
Övernattningslägenhet