Bredängen 40

Billdal, Skintebo
Alla bilder

Stilfull totalrenoverad genomgångstrea om 85 kvm i attraktiva Skintebo!

Nu har du chansen att förvärva en stilfull totalrenoverad genomgångstrea om 85 kvm som med enkelhet kan göras om till en fyra, med högt och fritt gavelläge. Entrén till bostaden nås långt in på loftgången med en liten uteplats med morgonsol. Ljust hem med stilfulla materialval och drömlik västerbalkong med många soltimmar & fri vy över en öppen innergård. Här erbjuds ett inflyttningsklart och modernt boende. Nyrenoverat kök och badrum så sent som 2016/2017. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönsterpartier utan insyn. Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum varav ena med angränsande klädkammare som utgör gott om förvaring. Nuvarande klädkammare kan med enkelhet göras om till ett extra sovrum. Till bostaden hör också två separata förråd samt parkeringsplats under tak.

Skintebos charmiga bostadsområde är beläget i hjärtat av Billdal. Här bor ni med gångavstånd till havet, de vackra naturområden, mataffär och bra bussförbindelser med Buss Rosa Express in till Göteborgs citykärna. Området karaktäriseras av färgglada radhus och bilfria gångstråk, omgivet av vackra villor. Utöver havet som granne finns närhet till diverse aktiviteter som ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall, vackra strövområden i Billdals park och mysiga restauranger. Bekvämligheter såsom dagis, skolor, mataffär och kommunikationer in till city finns inom området...

Varmt välkommen att trivas!

Fakta

Antal rum
3 rok
Avgift
5 652 kr
Boarea
85 kvm
Våning
2/2, hiss finns ej.
BOSTADEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:

HALL
Innanför dörren möts du av en öppen och välkomnande atmosfär. Här träder du in på ett elegant klinkergolv med stora plattor och värmegolv (2017). Till höger om entrén finns en naturlig yta för ytterkläder och skor.

KÖK
Till vänster från hallen når man köket som totalrenoverades 2017. Ett fantastiskt jobb har gjorts på detta kök med många timmars planering för att maximera det både funktionellt men även estetiskt. Resultatet är slående med mycket förvaring och bra arbetsytor. Skåpinredning och luckor är stilrent vita. Här finns varmluftsugn, induktionshäll med översittande fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Intill fönstret erbjuds plats för ett matbord. Golvet består av samma vackra klinkers som i hallen med golvvärme.

BADRUM
Vidare in i hallen ligger det fräscha helkaklade badrummet som renoverats 2016. På golvet ligger grått klinker och väggarna är kaklade i vitt. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, WC, handdukstork, dusch med vikbara glasväggar. Ett uppskattat inslag i vardagen är den egna tvätt avdelningen med tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
I förlängning till den inre hallen följer vardagsrummet som ligger rofyllt in mot gården i väster. Eftersom lägenheten ligger en trappa upp så blir närheten till gården härligt närvarande. Här kan du njuta av grönskan och slå upp fönstren och balkongdörr och släppa in ljuset. Här ryms både soffgrupp och matbord. Balkongen är rymlig och ger plats åt rejält utomhusmöblemang samt blomster.

SOVRUM I (Master)
Från vardagsrummet nås bostadens generösa sovrum. Här kan man njuta av ett rofyllt läge. Två stora fönster släpper in ljuset och rummet rymmer enkelt större säng och tillhörande möblemang.

KLÄDKAMMARE
I anslutning nås lägenhetens praktiska klädkammare som slukar förvaring. Här kan man med enkelhet bygga om till ett extra sovrum eller arbetsrum.

SOVRUM II
Även det andra sovrummet vetter mot den lugna gården. Ekparkett och vitmålade väggar. Bra med plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang.

Detta är det perfekta boendet för dig som bara vill flytta in, bo och njuta. Välkommen på visning!

Byggnad m.m

Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 556
Byggnadsår
1975-1976
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Direktverkande el
Balkong/uteplats
Uteplats 1: Balkong, västerläge
Uteplats 2: Loftgång, österläge
TV-Internetutbud

Fiber via Itux stadsnät. Flera tjänsteleverantörer att välja mellan.
Ingår i avgiften
VA, Kabel-TV grundutbud och parkeringsplats
Andel i föreningen
0.003478%
Energiprestanda
113 kWh/m² år

Övriga utrymmen

P-plats under tak hör till lägenheten och ingår i avgiften.

Vindsförråd om ca 12 kvm golvyta finns samt ett förråd om ca 3 kvm i samma byggnad som parkeringsdäcket.

Tvättstuga finns i samma byggnad som parkeringsdäcket.

Gästparkering utan tak finns högst upp på parkeringsdäcket vilket är gratis.

I området finnns nedanstaende gemensamhetsanläggningar;
Bastu /Gym
2 större gemensamhetslokaler
8 mindre gemensamhetslokaler En via respektive "delsamfällighet"
Övernattningslägenhet

Biltvätt
Det finns tvättplatser (två med kallvatten och en med varmvatten) direkt vid infarten till tre p-däck i området. Tvättskåpen öppnas med nyckel P…-GA. Vid minusgrader är vattnet avstängt

Bilplats

P-plats under tak hör till lägenheten och ingår i avgiften. Gästparkering utan tak finns högst upp på parkeringsdäcket

Föreningen

Allmänt om föreningen

Skintebodalens Brf består av 320 lägenheter från 39 kvm till 112 kvm med en total boendeyta på 23 384 kvadratmeter. Föreningen är en av de största i Sverige. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Skintebo Samfällighetsförening som förvaltar gemensamhetsutrymmen, P-däck, lekplatser etc. Föreningens fastighetsbestånd består av 47 byggnader med byggår 1974-1976. Föreningen har ca 140 miljoner kronor i lån och fonderat finns ca 4 miljoner. Underhållsplan finns upprättad för de närmsta 10 åren, med 30 års översikt.

Gemensamma utrymmen
Pingisrum, festlokal, gym och gästrum.
Renoveringar
På senare år har man genomfört flera stora renoveringsprojekt;

2007: Indragen fiberkabel för bredband, telefoni och digital-TV (GothNet).
2007-2010: Dränering och kantisolering
2008-2009: Byte av radiatorer
2008-2010: Renovering av fasad
2008-2010: Byte av fönster och dörrar.
2013-2014: Fasadmålning, löpande underhåll/vart 3:e år.
2015-2016: Byte av samtliga tak
2016-2017 Renovering av tvättstugor
Andelstal
0.34823%

Övrigt

Skintebo är ett charmigt och hemtrevligt område, som attraherar ung som gammal med sin närhet till skog, natur, hav och stad. Området ligger i södra delen av Askims kommun, i hjärtat av Billdal. Det gränsar i norr till Brottkärr och i väster till havet. Det är väldigt populärt och barnvänligt med bilfria gångbanor, samt lekplatser och gröna ytor. De karakteristiska husen med loftgångar och uppmuntrande färgställningar, ger området sin typiska karaktär. Här har du på bekvämt avstånd, dagis, skolor, låg- till högstadium, mataffär och bra kommunikationer in till Göteborg med bl.a Rosa Express.

Här finns också möjlighet till många aktiviteter för den som vill, ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och trevliga restauranger. I Billdals park finns vackra strövområden, för lek och motion. Närhet till Askims sim- och sporthall. Här når du Säröbanan, som i norrgående riktning tar dig in till charmiga Linné och söderut når man Särö, med naturreservatet Särö Västerskog och Restaurang Blomstermåla. Säröbanan var förr ett smalspår för tåg och är ett fint sätt att uppleva kusen via cykel eller inlines. Längs kusten ligger flera friluftsbad och där finns också flera hamnar för fritidsbåtar. På gångavstånd når du även Sandsjöbackareservatet med olika långa vandringsleder för den som vill vistas i vackert skogslandskap. Amundön ligger också alldeles nära. Här finns en småbåtshamn med bryggor, klippor och sandstränder som passar både stora och små.

Området Nya Hovås ligger på bekvämt avstånd och här finns det mesta man kan tänka sig inom service och handel.

Läs gärna mer om Skintebo på www.skintebodalen.se

Fakta

Antal rum
3 rok
Avgift
5 652 kr
Boarea
85 kvm
Våning
2/2, hiss finns ej

Ansvarig mäklare

Pedram Ebad Grundare | Civ.ek 0709678498 Skicka e-post
Stilfull totalrenoverad genomgångstrea om 85 kvm i attraktiva Skintebo!
Till vänster från hallen når man köket som totalrenoverades 2017
I förlängning till den inre hallen följer vardagsrummet som ligger rofyllt in mot gården i väster
Drömlik västerbalkong med många soltimmar & fri vy över en öppen innergård
Skintebos charmiga bostadsområde är beläget i hjärtat av Billdal
Entrén till bostaden nås långt in på loftgången med en liten uteplats med morgonsol
Innanför dörren möts du av en öppen och välkomnande atmosfär
I vardagsrummet ryms både soffgrupp och matbord
Från vardagsrummet nås bostadens generösa huvudsovrum
Här kan man njuta av ett rofyllt läge
Två stora fönster släpper in ljuset och rummet rymmer enkelt större säng och tillhörande möblemang.
I anslutning nås lägenhetens klädkammare som med enkelhet kan bygga om till ett extra sovrum
Även det andra sovrummet vetter mot den lugna gården...
...som idag används som barnrum
Vackert helkaklat badrum som renoverades 2016
Ett fantastiskt jobb har gjorts på detta kök med många timmars planering för att maximera det...
...både funktionellt men även estetiskt
Resultatet är slående med mycket förvaring och bra arbetsytor
Brf Skintebodalen
Populärt och barnvänligt med bilfria gångbanor, samt lekplatser och gröna ytor
De karakteristiska husen med loftgångar och uppmuntrande färgställningar, ger området sin typiska karaktär
Direkt närhet till Skintebo bryggor!
...Kodakhuset
...Spektrumhuset i Nya Hovås
...Billdals blommor
...Hovås kallbadshus
...Hovås golfbana
...Amundö Marina
...Amundö Marina
...Billdals Ridklubb
Billdals park

Planritning

anmäl intresse